House for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου:65745Στο Καινούργιο Φθιώτιδος, στην ευρύτερη περιοχή των Καμένων Βούρλων, διατίθεται προς πώληση ισόγεια μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 101 τ.μ., σε οικόπεδο 400 τ.μ., πλήρως ανακαινισμένη το 2024. Το ακίνητο συνδυάζει λειτουργικότητα και άνεση, αποτελώντας αξιόπιστη επιλογή τόσο για κύρια κατοικία όσο και για εξοχική χρήση. Η κατοικία αναπτύσσεται σε ένα επίπεδο και περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, ενιαίο χώρο σαλοκουζίνας, ένα μπάνιο και ένα WC. Η διαμπερής και προσόψεως διάταξη, σε συνδυασμό με τον μεσημβρινό προσανατολισμό, εξασφαλίζουν επαρκή φυσικό φωτισμό και αερισμό, δημιουργώντας ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης. Η ανακαίνιση του 2024 περιλαμβάνει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, δάπεδα με πλακάκι, εντοιχιζόμενες ντουλάπες και βαμμένους εσωτερικούς χώρους. Η κατοικία διαθέτει κλιματισμό (A/C) για θέρμανση και ψύξη, καθώς και ηλιακό θερμοσίφωνα. Ο εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει ιδιωτικό κήπο και δυνατότητα στάθμευσης έως δύο οχημάτων σε ανοιχτές θέσεις, προσφέροντας πρακτικότητα για καθημερινή χρήση ή φιλοξενία. Η τοποθεσία εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση μέσω ασφαλτοστρωμένου δρόμου, ενώ η απόσταση των 2.500 μέτρων από τη θάλασσα και η ευρύτερη φυσική ηρεμία της περιοχής ενισχύουν τον χαρακτήρα εξοχικής κατοικίας. Η σύνδεση με αστικές υποδομές πραγματοποιείται μέσω ΚΤΕΛ. Το ακίνητο δύναται να είναι επιλέξιμο για το πρόγραμμα «Σπίτι Μου», υπό την προϋπόθεση πλήρωσης των σχετικών κριτηρίων από τον ενδιαφερόμενο αγοραστή. Εκτιμώμενο μηνιαίο εισόδημα από μίσθωση: 400€ Ενδεικτική μικτή απόδοση: 5,05% το ακίνητο απευθύνεται κυρίως σε αγοραστές που δίνουν έμφαση στην ιδιοχρησία και στην ποιότητα διαμονής, με δευτερεύον επενδυτικό χαρακτήρα. Αποτελεί επιλογή για οικογένειες ή αγοραστές που αναζητούν κατοικία σε ήσυχο περιβάλλον, με ιδιωτικό εξωτερικό χώρο και άμεση λειτουργική ετοιμότητα.-Είμαστε στη διάθεσή σας για να σας βοηθήσουμε να βρείτε το ιδανικό ακίνητο για τις ανάγκες σας! -Η θέση του ακινήτου στο χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση. -Η ακριβής διεύθυνση του παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου. -Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.