Apartment for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου 642372Εισαγωγική ΠεριγραφήΣτο κέντρο των Καμένων Βούρλων, σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα και το παραλιακό μέτωπο της πόλης, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 46 τ.μ. στον πρώτο όροφο πολυκατοικίας που βρίσκεται στο τελικό στάδιο ολοκλήρωσης.Η προνομιακή του θέση προσφέρει άμεση πρόσβαση στην τοπική αγορά, σε καταστήματα καθημερινών αναγκών, υπηρεσίες και χώρους αναψυχής, συνδυάζοντας την άνεση της καθημερινότητας με τα πλεονεκτήματα μιας παραθαλάσσιας περιοχής. Αποτελεί μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.Αναλυτική Περιγραφή ΑκινήτουΤο διαμέρισμα διαθέτει λειτουργική και πρακτική διαρρύθμιση, ιδανική για ένα άτομο, ένα ζευγάρι ή για χρήση ως εξοχική κατοικία. Αποτελείται από ένα άνετο υπνοδωμάτιο, ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας, καθώς και μπάνιο.Με την ολοκλήρωση των εργασιών θα παραδοθεί με σύγχρονες προδιαγραφές κατασκευής και ενεργειακής αναβάθμισης, περιλαμβάνοντας κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα με πλακάκι, θερμοπρόσοψη για βελτιωμένη θερμική συμπεριφορά, εντοιχισμένες ντουλάπες, ηλιακό θερμοσίφωνα και προεγκατάσταση για σύνδεση αντλίας θερμότητας. Επιπλέον, διαθέτει κι ανελκυστήρα.Η αρχική οικοδομική άδεια και κατασκευή ξεκίνησαν το 1995, ενώ οι εργασίες ολοκλήρωσης και εκσυγχρονισμού βρίσκονται σε εξέλιξη από το 2026, με προβλεπόμενη αποπεράτωση έως το τέλος του έτους.Εμπορική ΑξιολόγησηΤο ακίνητο αποτελεί μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση για όσους αναζητούν μια σύγχρονη κατοικία σε παραθαλάσσιο προορισμό με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υποδομές.Είναι κατάλληλο για:• Ιδιοκατοίκηση από ζευγάρι ή μεμονωμένο χρήστη.• Εξοχική κατοικία κοντά στη θάλασσα με χαμηλές απαιτήσεις συντήρησης.• Επενδυτική αξιοποίηση μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης σε μια περιοχή με σταθερή τουριστική κίνηση.• Μακροχρόνια μίσθωση με στόχευση σε εργαζομένους ή κατοίκους της περιοχής.• Αγοραστές που επιθυμούν νεότερης κατασκευαστικής φιλοσοφίας ακίνητο με σύγχρονα ενεργειακά χαρακτηριστικά.Σημεία Ενδιαφέροντος σε ακτίνα έως 3.000 μέτραΘάλασσα και παραλιακό μέτωπο Καμένων Βούρλων: περίπου 100μ.Κεντρική αγορά Καμένων Βούρλων: περίπου 300–800 μ.Σούπερ μάρκετ: περίπου 500 μ.Φαρμακεία: περίπου 500 μ.Τραπεζικές υπηρεσίες και ΑΤΜ: περίπου 500 μ.Δημοτικά σχολεία και εκπαιδευτικές δομές: περίπου 1 χλμ.Στάσεις τοπικών και υπεραστικών λεωφορείων: περίπου 370 μ.Πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο ΠΑΘΕ (Αθήνα – Θεσσαλονίκη): εύκολη και άμεση.Αεροδρόμιο Νέας Αγχιάλου: περίπου 114 χλμ.Σημαντική ΣημείωσηΟι αποστάσεις είναι ενδεικτικές και ενδέχεται να διαφοροποιούνται ανάλογα με τη διαδρομή.Τιμή 139.000€Είμαστε στη διάθεσή σας για να σας βοηθήσουμε να βρείτε το ιδανικό ακίνητο για τις ανάγκες σας!Η θέση του ακινήτου στο χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση. Η ακριβής διεύθυνση του παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.