House for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 26166Υπεύθυνος ΑκινήτουΑνδρέας Οικονόμου 6941552233- ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΤΗ ΝΕΑ ΗΡΑΚΛΕΙΑ ΧΑΛΚΙΔΙΚΗΣ - Σε μία εξαιρετική τοποθεσία της Χαλκιδικής, μόλις 35 χλμ. από το κέντρο της Θεσσαλονίκης και 20 χλμ. από το Αεροδρόμιο «Μακεδονία», διατίθεται προς πώληση μοναδική μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 155 τ.μ., μέσα σε ιδιόκτητη και πλήρως περιφραγμένη έκταση 6 στρεμμάτων. - Πρόκειται για ένα ακίνητο υψηλής αισθητικής, ιδανικό τόσο για μόνιμη ή εξοχική κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb), συνδυάζοντας ιδιωτικότητα, φυσική ομορφιά και πανοραμική θέα στη θάλασσα και το βουνό. - Η κατοικία είναι διώροφη, κεραμοσκεπής και νοτιοανατολικού προσανατολισμού, με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, τον Χορτιάτη, τον Όλυμπο, τα Πιέρια και το Πήλιο. - Διαρρύθμιση Κατοικίας:Υπερυψωμένο ισόγειο 55 τ.μ. με άνετο ενιαίο χώρο σαλονιού, τζάκι και WC. Πρώτος όροφος 55 τ.μ. με δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια και μεγάλο λουτρό. Μεγάλο κεραμοσκεπές μπαλκόνι με πανοραμική θέα. Πλήρης κλιματισμός σε όλους τους χώρους. Ηλιακός θερμοσίφωνας. Επιπλέον Χώροι Αυτόνομος ημιυπόγειος χώρος 45 τ.μ. με τζάκι και WC. - Ανεξάρτητος κλιματιζόμενος ξενώνας 35 τ.μ., σε απόσταση περίπου 10 μέτρων από την κύρια κατοικία, ο οποίος διαθέτει: δωμάτιο, σαλοκουζινάκι, αποθήκη, WC, θερμοσίφωνα. - Δύο επιπλέον αποθηκευτικοί χώροι. - Ιδιωτικό γήπεδο μπάσκετ. - Εξωτερικοί Χώροι & Περιβάλλον Το ακίνητο ξεχωρίζει για τον εξαιρετικά φροντισμένο περιβάλλοντα χώρο του: 45 παραγωγικά ελαιόδεντρα ηλικίας περίπου 50 ετών. Μεγάλη ποικιλία οπωροφόρων δέντρων και αμπελώνα. Καλαίσθητος κήπος με γκαζόν και 66 τριανταφυλλιές σε διαφορετικά χρώματα. Περιφραγμένος χώρος 500 τ.μ. με καγκελόφρακτα τοιχία και λιγκούστρες. Στεγασμένη ψησταριά με ξύλινη κεραμοσκεπή κατασκευή. Ιδιωτική γεώτρηση με πόσιμο νερό από βάθος 130 μέτρων. - Τοποθεσία:Μόλις 1.000 μέτρα από οργανωμένες παραλίες του Θερμαϊκού κόλπου. 150 μέτρα από την κεντρική οδική αρτηρία Επανομής – Ηράκλειας. 4 χλμ. από Νέα Ηράκλεια και Επανομή, με άμεση πρόσβαση σε εστιατόρια, ψαροταβέρνες, φαρμακεία και καταστήματα. Εύκολη σύνδεση με αστική συγκοινωνία προς Θεσσαλονίκη και παραλιακές περιοχές. - Ιδανική Επιλογή για:✔ Μόνιμη ή εξοχική κατοικία ✔ Τουριστική επένδυση υψηλής απόδοσης ✔ Οικογένειες που αναζητούν άνεση, ιδιωτικότητα και επαφή με τη φύση - Ένα ξεχωριστό ακίνητο που συνδυάζει ποιότητα ζωής, φυσική ομορφιά και επενδυτικές δυνατότητες σε μία από τις πιο όμορφες περιοχές της Χαλκιδικής. - Επιπλέον Δυνατότητα Αγοράς Υπάρχει η δυνατότητα η μονοκατοικία να πωληθεί και ξεχωριστά, μαζί με 2 στρέμματα οικοπέδου, σε ιδιαίτερα συμφέρουσα και πιο προσιτή τιμή, κατόπιν συνεννόησης. Μία εξαιρετική επιλογή για όσους επιθυμούν μία ποιοτική κατοικία στη Χαλκιδική, με ιδιωτικότητα, άνεση και φυσική ομορφιά, προσαρμοσμένη στις ανάγκες και το επενδυτικό τους πλάνο. Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε άμεσα.Τιμή πώλησης: 350000 €