House for sale

Στον Άγιο Παύλο, στην περιοχή της Νέας Καλλικράτειας Χαλκιδικής, διατίθεται προς πώληση μια ιδιαίτερης αισθητικής διώροφη κατοικία, κατασκευής 2009, σε προνομιακή υπερυψωμένη τοποθεσία, με πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα στο γαλάζιο του Αιγαίου και τον επιβλητικό Όλυμπο. Η κατοικία διαθέτει συνολική επιφάνεια περίπου 149 τ.μ., εξωτερική αποθήκη 35 τ.μ. και βρίσκεται μέσα σε ένα εντυπωσιακό ιδιόκτητο οικόπεδο 3.845 τ.μ., προσφέροντας έναν μοναδικό συνδυασμό άνεσης, φυσικής ομορφιάς, ιδιωτικότητας και ηρεμίας. Η ιδιαίτερη διαρρύθμισή της επιτρέπει την ανεξάρτητη λειτουργία δύο διαμερισμάτων, καθιστώντας την ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για φιλοξενία δύο οικογενειών. ΕΣΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, τα οποία επικοινωνούν μέσω εσωτερικής σκάλας. Άνω επίπεδο: Ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι με εντυπωσιακή θέα στη θάλασσα. Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Ένα άνετο υπνοδωμάτιο. Ένα μπάνιο και ένα επιπλέον WC. Ενεργειακό τζάκι που εξασφαλίζει ζεστασιά σε ολόκληρο τον χώρο. Κάτω επίπεδο: Δύο άνετα υπνοδωμάτια. Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Μεγάλο πολυτελές μπάνιο με υδρομασάζ. Ξεχωριστός χώρος βεστιαρίου. ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ Το ακίνητο περιβάλλεται από έναν εξαιρετικά περιποιημένο και καταπράσινο κήπο, με οπωροφόρα δέντρα, φοίνικες, πλούσια ποικιλία λουλουδιών και έναν μεγάλο ιδιόκτητο αμπελώνα. Ο εξωτερικός χώρος προσφέρει: Μεγάλες βεράντες με απεριόριστη θέα. Χώρο BBQ για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας. Στεγασμένο χώρο στάθμευσης για τρία οχήματα. Ηλεκτρική εξωτερική αυλόπορτα. Ανεξάρτητη εξωτερική αποθήκη 35 τ.μ. Μεγάλο ιδιωτικό οικόπεδο 3.845 τ.μ. ΠΑΡΟΧΕΣ & ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ Έτος κατασκευής: 2009. Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου με σώματα καλοριφέρ σε όλο το κτίριο. Ενεργειακό τζάκι. Ηλιακός θερμοσίφωνας. Κλιματισμός. Πόρτα ασφαλείας. Σύστημα συναγερμού. Εσωτερική σκάλα. Δύο πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες. Ενεργειακή κλάση Α+. Νοτιοανατολικός προσανατολισμός. Στεγασμένο parking τριών θέσεων. ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Η βίλα βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, με εύκολη πρόσβαση στη Θεσσαλονίκη, τη Νέα Καλλικράτεια και μερικές από τις ομορφότερες παραλίες της περιοχής. Αποστάσεις: 30 χλμ. από τη Θεσσαλονίκη. 3,5 χλμ. από τη Νέα Καλλικράτεια. 2,5 χλμ. από τις δημοφιλείς αμμώδεις παραλίες Sahara, YOLO και Cavo Nissos. ΜΙΑ ΞΕΧΩΡΙΣΤΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΑΠΟΚΤΗΣΗΣ Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει την άνεση μιας σύγχρονης κατοικίας, την ομορφιά ενός μεγάλου καταπράσινου κτήματος και την προνομιακή θέα στη θάλασσα και τον Όλυμπο. Η δυνατότητα ανεξάρτητης λειτουργίας δύο διαμερισμάτων, οι μεγάλοι εξωτερικοί χώροι, ο ιδιωτικός αμπελώνας και η εξαιρετική τοποθεσία δημιουργούν ένα μοναδικό περιβάλλον διαμονής. Ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν μια ποιοτική εξοχική κατοικία, μια μόνιμη κατοικία με ιδιωτικότητα ή ένα ακίνητο με δυνατότητες αξιοποίησης. Τιμή: €370.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: info@plasis.com.gr, ilist@plasis.com.gr