House for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 11-2889Πωλείται μονοκατοικία συνολικής καθαρής επιφάνειας 95 τ.μ., σε οικόπεδο 500 τ.μ., σε ήσυχη και υπερυψωμένη τοποθεσία, μόλις 700 μέτρα από τη θάλασσα. Πρόκειται για κατοικία κατασκευής 1989, με κεραμοσκεπή, η οποία έχει αναβαθμιστεί μερικώς μέσω του προγράμματος «Εξοικονομώ», προσφέροντας άνεση και ενεργειακή βελτίωση.Το ακίνητο διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, καθώς και ιδιαίτερα άνετη σαλοκουζίνα με ενιαία διαρρύθμιση, εξοπλισμένη με έπιπλα κουζίνας και διαχωριστικό. Οι μεγάλες βεράντες συνολικής επιφάνειας περίπου 30 τ.μ. προσφέρουν ανοιχτό ορίζοντα και ιδανικούς χώρους χαλάρωσης.Στους βοηθητικούς χώρους περιλαμβάνονται αποθήκη και υπόγειος χώρος, ενώ ο περιβάλλων χώρος του οικοπέδου φιλοξενεί κήπο με δέντρα και δύο θέσεις στάθμευσης.Η κατοικία είναι πλήρως εξοπλισμένη και έτοιμη για άμεση κατοίκηση, διαθέτοντας:Λέβητα φυσικού αερίουΚαινούργιες μονάδες κλιματισμούΝέο ηλιακό θερμοσίφωναΘερμοπρόσοψη και μονώσειςΚουφώματα αλουμινίουΠλήρη ηλεκτρικό εξοπλισμό (πλυντήριο, ψυγείο, φούρνος, εστίες αερίου, φούρνος μικροκυμάτων)Προσφέρεται πλήρως επιπλωμένο, με δυνατότητα πώλησης και χωρίς έπιπλα ή/και συσκευές κατόπιν συμφωνίας, με αντίστοιχη προσαρμογή της τιμής.Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, μόλις 700 μέτρα από την παραλία, σε απόσταση 1 χλμ. από το γνωστό beach bar Sahara και 2 χλμ. από τα κέντρα της Νέας Καλλικράτειας και της Ηράκλειας, συνδυάζοντας ηρεμία και εύκολη πρόσβαση σε όλες τις βασικές υποδομές και επιλογές ψυχαγωγίας.Νομική κατάσταση: Το ακίνητο διατίθεται προς πώληση με προσύμφωνο (εξ αδιαιρέτου ιδιοκτησία).Αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση ή επενδυτική αξιοποίηση.Property Code: 11-2889Το ακίνητο διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, καθώς και ιδιαίτερα άνετη σαλοκουζίνα με ενιαία διαρρύθμιση, εξοπλισμένη με έπιπλα κουζίνας και διαχωριστικό. Οι μεγάλες βεράντες συνολικής επιφάνειας περίπου 30 τ.μ. προσφέρουν ανοιχτό ορίζοντα και ιδανικούς χώρους χαλάρωσης. Στους βοηθητικούς χώρους περιλαμβάνονται αποθήκη και υπόγειος χώρος, ενώ ο περιβάλλων χώρος του οικοπέδου φιλοξενεί κήπο με δέντρα και δύο θέσεις στάθμευσης. Η κατοικία είναι πλήρως εξοπλισμένη και έτοιμη για άμεση κατοίκηση, διαθέτοντας: Λέβητα φυσικού αερίου Καινούργιες μονάδες κλιματισμού Νέο ηλιακό θερμοσίφωνα Θερμοπρόσοψη και μονώσεις Κουφώματα αλουμινίου Πλήρη ηλεκτρικό εξοπλισμό (πλυντήριο, ψυγείο, φούρνος, εστίες αερίου, φούρνος μικροκυμάτων) Προσφέρεται πλήρως επιπλωμένο, με δυνατότητα πώλησης και χωρίς έπιπλα ή/και συσκευές κατόπιν συμφωνίας, με αντίστοιχη προσαρμογή της τιμής. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, μόλις 700 μέτρα από την παραλία, σε απόσταση 1 χλμ. από το γνωστό beach bar Sahara και 2 χλμ. από τα κέντρα της Νέας Καλλικράτειας και της Ηράκλειας, συνδυάζοντας ηρεμία και εύκολη πρόσβαση σε όλες τις βασικές υποδομές και επιλογές ψυχαγωγίας. Νομική κατάσταση: Το ακίνητο διατίθεται προς πώληση με προσύμφωνο (εξ αδιαιρέτου ιδιοκτησία). Αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση ή επενδυτική αξιοποίηση. Property Code: 11-2889 Detached House for Sale – 95 sq.m. on a 500 sq.m. Plot, Just 700m from the Sea A charming detached house with a total net area of 95 sq.m., situated on a 500 sq.m. plot in a quiet and elevated location, just 700 meters from the sea. Built in 1989 with a traditional tiled roof, the property has been partially upgraded through the “Exoikonomo” energy-efficiency program, offering improved comfort and energy performance. The house features: 2 spacious bedrooms 1 bathroom Large open-plan living room and kitchen, with fitted kitchen furniture and a dividing unit Large terraces totaling approximately 30 sq.m., offering an open view and plenty of space for relaxation Storage room Basement area Beautiful garden with mature trees 2 private parking spaces The property is fully equipped and ready for immediate occupancy, featuring: Natural gas heating system New air-conditioning units New solar water heater External thermal insulation and additional insulation works Aluminium window frames Fully equipped kitchen and appliances, including washing machine, refrigerator, oven, gas hobs and microwave The property is offered fully furnished, although it can also be sold without furniture and/or appliances by agreement, with a corresponding adjustment to the purchase price. Prime Location The house is located just 700 meters from the beach, approximately 1 km from the popular Sahara Beach Bar, and only 2 km from the centers of Nea Kallikratia and Heraklea. It offers an excellent combination of peace and privacy, while remaining within easy reach of the beach, shops, restaurants and everyday amenities. Legal Status The property is offered for sale through a preliminary agreement (prosfyono / pre-contract) concerning undivided ownership (ex indiviso). An excellent choice for a permanent residence, family holiday home or investment opportunity, offering a generous plot, comfortable living spaces and a highly desirable location close to the sea. Property Code: 11-2889