House for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 11-2889Πωλείται μονοκατοικία συνολικής καθαρής επιφάνειας 95 τ.μ., σε οικόπεδο 500 τ.μ., σε ήσυχη και υπερυψωμένη τοποθεσία, μόλις 700 μέτρα από τη θάλασσα. Πρόκειται για κατοικία κατασκευής 1989, με κεραμοσκεπή, η οποία έχει αναβαθμιστεί μερικώς μέσω του προγράμματος «Εξοικονομώ», προσφέροντας άνεση και ενεργειακή βελτίωση.Το ακίνητο διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, καθώς και ιδιαίτερα άνετη σαλοκουζίνα με ενιαία διαρρύθμιση, εξοπλισμένη με έπιπλα κουζίνας και διαχωριστικό. Οι μεγάλες βεράντες συνολικής επιφάνειας περίπου 30 τ.μ. προσφέρουν ανοιχτό ορίζοντα και ιδανικούς χώρους χαλάρωσης.Στους βοηθητικούς χώρους περιλαμβάνονται αποθήκη και υπόγειος χώρος, ενώ ο περιβάλλων χώρος του οικοπέδου φιλοξενεί κήπο με δέντρα και δύο θέσεις στάθμευσης.Η κατοικία είναι πλήρως εξοπλισμένη και έτοιμη για άμεση κατοίκηση, διαθέτοντας:Λέβητα φυσικού αερίουΚαινούργιες μονάδες κλιματισμούΝέο ηλιακό θερμοσίφωναΘερμοπρόσοψη και μονώσειςΚουφώματα αλουμινίουΠλήρη ηλεκτρικό εξοπλισμό (πλυντήριο, ψυγείο, φούρνος, εστίες αερίου, φούρνος μικροκυμάτων)Προσφέρεται πλήρως επιπλωμένο, με δυνατότητα πώλησης και χωρίς έπιπλα ή/και συσκευές κατόπιν συμφωνίας, με αντίστοιχη προσαρμογή της τιμής.Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, μόλις 700 μέτρα από την παραλία, σε απόσταση 1 χλμ. από το γνωστό beach bar Sahara και 2 χλμ. από τα κέντρα της Νέας Καλλικράτειας και της Ηράκλειας, συνδυάζοντας ηρεμία και εύκολη πρόσβαση σε όλες τις βασικές υποδομές και επιλογές ψυχαγωγίας.Νομική κατάσταση: Το ακίνητο διατίθεται προς πώληση με προσύμφωνο (εξ αδιαιρέτου ιδιοκτησία).Αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση ή επενδυτική αξιοποίηση.Property Code: 11-2889Detached House for Sale – 95 sq.m. on a 500 sq.m. Plot, Just 700m from the SeaA charming detached house with a net living area of 95 sq.m., situated on a 500 sq.m. plot in a quiet and elevated location, only 700 meters from the beach.Built in 1989 and featuring a traditional tiled roof, the property has been partially upgraded through the Greek "Energy Saving" program, offering improved comfort and energy efficiency.The residence consists of:- 2 spacious bedrooms- 1 bathroom- A comfortable open-plan living room and kitchen area with built-in kitchen cabinets and a separating counterLarge verandas of approximately 30 sq.m. provide open views and ideal outdoor spaces for relaxation.Additional features include:- Storage room- Basement area- Landscaped garden with mature trees- Two private parking spacesThe property is fully equipped and ready for immediate occupancy, featuring:- Natural gas boiler- New air-conditioning units- New solar water heater- External thermal insulation and upgraded insulation systems- Aluminum window frames- Full electrical appliance package, including washing machine, refrigerator, oven, gas hobs, and microwave ovenThe house is offered fully furnished, with the option to be sold without furniture and/or appliances upon agreement, with a corresponding price adjustment.Prime LocationThe property enjoys an excellent location only 700 meters from the beach, approximately 1 km from the popular Sahara Beach Bar, and just 2 km from the centers of Nea Kallikrateia and Nea Irakleia, combining tranquility with easy access to all essential amenities and entertainment options.Legal StatusThe property is available for sale through a preliminary purchase agreement (undivided ownership share – "ex adiairetou").An excellent opportunity for permanent residence, holiday home use, or investment purposes.