House for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 22-2931 - Καλλικράτεια Νέα Καλλικράτεια ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 110.00 τ.μ. σε οικόπεδο 705 τ.μ. μόνο 100 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια και 2 WC. Είναι κατασκευασμένη το 1982 και διαθέτει θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από πλακάκι, ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από χωριό 500 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 25000 μέτρα - Τιμή: 195.000 € Νέα Ηράκλεια Χαλκιδικής με θέα θάλασσα σε μία από τις πιο προνομιακές τοποθεσίες της περιοχής, μόλις 100 μέτρα από τη θάλασσα στην περιοχή χρυσή αμουδιά .Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχο και ιδιαίτερα προσεγμένο σημείο, συνδυάζοντας την άμεση πρόσβαση στην παραλία με την άνεση της κοντινής απόστασης από το κέντρο του οικισμού και τις βασικές υποδομές της περιοχής.Η κατοικία έχει συνολική επιφάνεια 110 τ.μ. και είναι τοποθετημένη μέσα σε εντυπωσιακό οικόπεδο 750 τ.μ., εντός σχεδίου πόλεως, με συντελεστή δόμησης 0.35, γεγονός που προσφέρει σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης και μελλοντικής ανάπτυξης. Το ακίνητο διαθέτει όλες τις απαραίτητες παροχές, όπως υδροδότηση και ηλεκτρικό ρεύμα, ενώ η πρόσοψή του και ο ανατολικός προσανατολισμός εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως και εξαιρετική αίσθηση ανοιχτωσιάς καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας.Η κύρια κατοικία αναπτύσσεται σε όροφο 70 τ.μ. και περιλαμβάνει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι, λειτουργική κουζίνα και μπάνιο. Οι μεγάλοι περιμετρικοί εξώστες προσφέρουν όμορφη θέα και δημιουργούν ιδανικούς χώρους χαλάρωσης και φιλοξενίας, απολαμβάνοντας τη θαλάσσια αύρα και το φυσικό περιβάλλον της περιοχής.Το υπόγειο, επιφάνειας 40 τ.μ., διαθέτει ανεξάρτητη σαλοκουζίνα και μπάνιο, προσφέροντας επιπλέον δυνατότητες διαμονής ή φιλοξενίας. Μπορεί εύκολα να διαμορφωθεί σε αυτόνομο ξενώνα, βοηθητικό χώρο κατοικίας ή επενδυτικό κατάλυμα βραχυχρόνιας μίσθωσης.Η κατοικία είναι κατασκευής 1982 και χρήζει ανακαίνισης, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να τη διαμορφώσει σύμφωνα με τις προσωπικές του ανάγκες και αισθητική. Η τοποθεσία, το μεγάλο οικόπεδο και η εγγύτητα στη θάλασσα καθιστούν το ακίνητο ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.Η περιοχή παρουσιάζει έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον, καθώς συνδυάζει φυσική ομορφιά, οργανωμένες παραλίες και άμεση πρόσβαση προς τη Αεροδρόμιο Μακεδονία, γεγονός που την καθιστά ιδιαίτερα ελκυστική τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για τουριστική εκμετάλλευση.Τιμή πώλησης: 195.000€