Apartment for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 2-3268 - Καλλικράτεια Νέα Καλλικράτεια ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 47.00 τ.μ. μόνο 100 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 2026 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ατομική - ηλεκτρικό, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη , A/C, σίτες, διπλά τζάμια, κεραμοσκεπή, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά απόσταση από αεροδρόμιο 25000 μέτρα - Τιμή: 145.000 € Νεόδμητα Studio και Διαμερίσματα στη Νέα Καλλικράτεια – 100 μ. από τη ΘάλασσαΣτο κέντρο της Νέας Καλλικράτειας Χαλκιδικής, μόλις 100 μέτρα από την κεντρική παραλία και τον πεζόδρομο, διατίθενται προς πώληση νεόδμητα studio και διαμερίσματα σε σύγχρονη, πολυτελή τριώροφη οικοδομή υπό κατασκευή.Το έργο κατασκευάζεται σύμφωνα με σύγχρονες προδιαγραφές, προσφέροντας υψηλή ενεργειακή απόδοση, λειτουργικότητα και άνεση, ώστε να καλύπτει τις ανάγκες ακόμη και του πιο απαιτητικού αγοραστή. Η προνομιακή του τοποθεσία και η θέα προς τη θάλασσα το καθιστούν ιδανικό τόσο για μόνιμη ή εξοχική κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.Η κατασκευή ξεκίνησε στα τέλη Αυγούστου 2026 και η παράδοση προγραμματίζεται για το τέλος του 2027 ή τις αρχές του 2028.Διαθέσιμα ακίνηταΗ οικοδομή περιλαμβάνει studio και διαμερίσματα στο ισόγειο, καθώς και στον 1ο, 2ο και 3ο όροφο.Οι επιφάνειες των διαθέσιμων κατοικιών κυμαίνονται από 41,50 τ.μ. έως 68,88 τ.μ., ενώ οι τιμές διαμορφώνονται ανάλογα με την επιφάνεια, τον όροφο και τη θέση κάθε ακινήτου.Στον 3ο όροφο διατίθενται επίσης δύο μεγάλα διαμερίσματα:Διαμέρισμα 128,06 τ.μ.Διαμέρισμα 123,75 τ.μ.Υπάρχει δυνατότητα διαχωρισμού τους σε μικρότερες κατοικίες, εφόσον ζητηθεί εγκαίρως και κατόπιν συνεννόησης.Χαρακτηριστικά κατασκευήςΕνεργειακή κλάση ΑΘερμομόνωση πάχους 10 εκ.Ηχομονωτικό δάπεδοΚουφώματα αλουμινίου με μεγάλα συρόμενα ανοίγματαΑνοιγόμενα κουφώματα PVC έξι θαλάμων με triplex υαλοπίνακεςΡολά και σίτεςΘωρακισμένη πόρτα ασφαλείαςΣύγχρονη κουζίναΕντοιχισμένες ντουλάπεςΕντοιχισμένο καζανάκι Ideal Standard, Geberit ή RocaΠορσελάνινη λεκάνη με κάλυμμαΈπιπλο μπάνιου διαστάσεων 60–80 εκ.Πλακάκια δαπέδου και μπάνιου Α΄ διαλογής, ιταλικής ή ισπανικής προέλευσηςΕπιλογή πλακιδίων 80×80 εκ. ή 60×120 εκ.Κεντρική κεραίαΘυροτηλεόρασηΔιακοπτικό υλικό LegrandΑνελκυστήρας KleemannΚλιματισμόςΙδιωτική αποθήκη στο υπόγειοΠρόσθετες επιλογές με επιπλέον χρέωσηΕνδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότηταςΙδιωτική θέση στάθμευσηςΜια εξαιρετική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν έναν σύγχρονο και ποιοτικό χώρο διαβίωσης για όλο τον χρόνο, αλλά και για όσους επιθυμούν να επενδύσουν σε ένα ακίνητο υψηλών προδιαγραφών, σε μία από τις πιο δημοφιλείς παραθαλάσσιες περιοχές της Χαλκιδικής.Διαθέσιμα Διαμερίσματα Ισόγειο Δ2: 48,81 τ.μ. + θέρμανση Δ3: 63,88 τ.μ. + θέρμανση 1ος όροφος Δ3: 41,50 τ.μ. 2ος όροφος Δ1: 62,83 τ.μ. + θέρμανση & parking Δ2: 61,13 τ.μ. + θέρμανση & parking Δ3: 47,56 τ.μ. + θέρμανση & parking Δ4: 63,38 τ.μ. + θέρμανση & parking Δ5: 68,88 τ.μ. + θέρμανση & parking 3ος όροφος Δ1: 128,06 τ.μ. – Full Extra Δ2: 123,75 τ.μ. – Full Extra Δ3: 57,81 τ.μ. + θέρμανση & parking