Parcel for sale

Κωδικός ακινήτου: 26808 Υπεύθυνος Ακινήτου Ανδρέας Οικονόμου 6941552233ΜΟΝΑΔΙΚΌ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΌ ΑΓΡΟΤΕΜΆΧΙΟ 15.000 τ.μ. ΜΕ ΆΜΕΣΕΣ ΕΥΡΎΤΑΤΕΣ ΧΡΉΣΕΙΣ ΓΗΣ.( ΖΕΔ) - Κεντρικός Δρόμος Επανομής - Νέας Ηράκλειας.- Διατίθεται προς πώληση ένα σπάνιο, στρατηγικής σημασίας επενδυτικό αγροτεμάχιο λόγω θέσης και δυνατότητας άμεσης αξιοποίησης,σε εξαιρετική τοποθεσία υψηλής προβολής, πάνω στον κεντρικό οδικό άξονα Επανομής - Νέας Ηράκλειας.- Το ακίνητο αποτελεί μία κορυφαία αναπτυξιακή ευκαιρία καθώς διαθέτει επίσημη βεβαίωση Χρήσεων Γης από την Υπηρεσία Δόμησης,η οποία του προσδίδει τεράστια ευελιξία και εγγυημένη υπεραξία. - Είναι από τα ελάχιστα που είναι απόλυτα έτοιμο για άμεση αξιοποίηση.- Διαθέτει ηλεκτρικό ρεύμα, ιδιόκτητη γεώτρηση με πιστοποιημένο πόσιμο νερό, δυνατότητα για εύκολη δημιουργία δομής βιολογικού καθαρισμού και είναι δίπλα σε στάση δημόσιας συγκοινωνίας.- Έχει λοιπόν όλες τις προϋποθέσεις για έναν επενδυτή που θέλει άμεση αξιοποίηση και όχι μία αβέβαια επένδυση για το μακρινό μέλλον. - Επιπλέον, εντός του ακινήτου υφίσταται ήδη ένα υφιστάμενο κτίριο 240 τ.μ. το οποίο μπορεί να ανακαινιστεί και να αξιοποιηθεί άμεσα για πολλαπλές επαγγελματικές ή ιδιωτικές χρήσεις.- Η τοποθεσία είναι εξαιρετικά προνομιακή γιατί βρίσκεται πολύ κοντά στη θάλασσα, κοντά στις φημισμένες παραλίες της περιοχής, κοντά στον περιφερειακό Θεσσαλονίκης - Νέων Μουδανιών και κοντά στην Θεσσαλονίκη και την Χαλκιδική.- Επίσης έχει μια μαγευτική θέα στο Αιγαίο Πέλαγος και τον Όλυμπο. - Σύμφωνα με το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο ( Γ.Π.Σ.) το ακίνητο είναι στην Ζώνη Επιχειρηματικών Δραστηριοτήτων ( ΖΕΔ)7( Περιοχή Τουρισμού - Αναψυχής) γεγονός που επιτρέπει ένα εντυπωσιακό εύρος επαγγελματικών, τουριστικών και εμπορικών αναπτύξεων, όπως Τουρισμός και Φιλοξενία: Ξενώνες, ξενοδοχειακές μονάδες, λοιπές τουριστικές εγκαταστάσεις καθώς και συνεδριακά κέντρα. * Εστίαση και Αναψυχή: Εστιατόρια, αναψυκτήρια, κέντρα διασκέδασης, καζίνο και χώροι συνάθροισης κοινού. * Εμπόριο και εκθέσεις: Εμπορικά καταστήματα, εγκαταστάσεις εμπορικών εκθέσεων και εκθεσιακά κέντρα. * Δυνατότητα για ανέγερση συμπλέγματος σύγχρονων κατοικιών για εξυπηρέτηση της κεντρικής επένδυσης. * Υποδομές και Μεταφορές: Πρατήρια βενζίνης, κτίρια και γήπεδα στάθμευσης, εγκαταστάσεις μέσων μαζικών μεταφορών, καθώς και ελικοδρόμια. * Κοινωνική μέριμνα και πολιτισμός: Κτίρια κοινωνικής πρόνοιας, εκπαίδευσης, θρησκευτικού χώρου, καθώς και πολιτιστικά κτίρια, λειτουργίες κ.λ.π.- Ένα μέρος μιας πλευράς του αγροτεμαχίου συνορεύει με το παρακείμενο ρέμα και εμπίπτει σε Περιοχή Ειδικής Προστασίας Ρεμάτων με δυνατότητα για έργα υποδομής (αποχέτευση, ύδρευση κλπ) και έργα προστατευτικής και περιβαλλοντικής διευθέτησης που θα αναβαθμίσουν την επένδυση.- Το ακίνητο αυτό αποτελεί την ιδανική επιλογή για μεγάλους επενδυτές που θέλουν μια μεγάλη επένδυση χιλιάδων τετραγωνικών μέτρων και όχι για αυτούς που θέλουν να κατασκευάσουν απλώς μια οικία άλλωστε αυτό δεν συνιστάται στην Ζώνη Επιχειρηματικών Δραστηριοτήτων.- Τιμή πώλησης 1.100.000 €.