House for sale

Property overview

Κομψή Έπαυλη με Θέα Θάλασσα & Βουνό – Turnkey Πολυτελής Ευκαιρία στην Αθηναϊκή Ριβιέρα Τοποθετημένη στους ήσυχους λόφους των Καλυβίων Θορικού, εντός του Δήμου Σαρωνικός, αυτή η εξαιρετική κατοικία αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης μιας πλήρως ανακαινισμένης, turnkey πολυτελούς έπαυλης σε μία από τις πιο στρατηγικά προνομιούχες περιοχές της Αθηναϊκή Ριβιέρα. Σε απόσταση μόλις 20 λεπτών από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών και με άμεση πρόσβαση στις ακτές του Σαρωνικού κόλπου, το ακίνητο συνδυάζει ιδιωτικότητα, προσβασιμότητα και ισχυρή επενδυτική προοπτική. Αναπτυγμένη σε ένα καταπράσινο φυσικό περιβάλλον με ανεμπόδιστη θέα στο βουνό, η κατοικία εκτείνεται σε περίπου 410 τ.μ. και διαρθρώνεται σε τρία ανεξάρτητα αλλά αρμονικά συνδεδεμένα επίπεδα. Η διαρρύθμιση έχει σχεδιαστεί με γνώμονα την άνεση και την ευελιξία, προσφέροντας πέντε υπνοδωμάτια, τρία μπάνια, δύο κουζίνες και δύο ευρύχωρα καθιστικά—ιδανικά τόσο για οικογενειακή κατοικία υψηλών προδιαγραφών όσο και για φιλοξενία επισκεπτών ή πολυλειτουργική χρήση. Το ακίνητο προσφέρεται ως πλήρως turnkey επένδυση, με ολοκληρωμένη πρόταση ανακαίνισης υψηλής αισθητικής, η οποία υλοποιείται σε συνεργασία με τον αγοραστή. Περιλαμβάνει πλήρη εκσυγχρονισμό όλων των εγκαταστάσεων, νέα δάπεδα σε όλους τους χώρους, επανασχεδιασμό κουζίνας και λουτρών, προηγμένο φωτιστικό σχεδιασμό, καθώς και εντοιχισμένα έπιπλα και ντουλάπες υψηλής ποιότητας. Όλα τα υλικά και τα φινιρίσματα επιλέγονται με γνώμονα τη διαχρονική κομψότητα και την εξατομίκευση. Η εντυπωσιακή μαρμάρινη είσοδος με τη μεγαλοπρεπή σκάλα, τον διακριτικό φωτισμό και το επιμελημένο πράσινο δημιουργεί από την πρώτη στιγμή αίσθηση κύρους και εκλεπτυσμένης αισθητικής. Οι εσωτερικοί χώροι λούζονται στο φυσικό φως μέσα από μεγάλα ανοίγματα, ενώ αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες όπως καμάρες, μαρμάρινες επιφάνειες και φυσικές υφές αναδεικνύουν έναν σύγχρονο μεσογειακό χαρακτήρα. Στο επίκεντρο της κατοικίας, η designer κουζίνα με μαρμάρινη νησίδα και κορυφαίες ηλεκτρικές συσκευές συνδέεται αρμονικά με την κομψή τραπεζαρία, όπου ένα οβάλ μαρμάρινο τραπέζι και εντυπωσιακοί χρυσοί πολυέλαιοι δημιουργούν το ιδανικό σκηνικό για εκλεπτυσμένες κοινωνικές στιγμές. Η master suite, επιφάνειας περίπου 60 τ.μ., προσφέρει ένα ιδιωτικό καταφύγιο με πανοραμική θέα στο βουνό, ιδιωτικό τζάκι και en-suite μπάνιο πέντε αστέρων, με ελεύθερη μπανιέρα, διπλό νιπτήρα και ντους οροφής με επιχρύσωμένα στοιχεία. Οι εξωτερικοί χώροι μετατρέπουν την κατοικία σε ένα ιδιωτικό resort. Η πισίνα 8 × 4 μ. με επένδυση τραβερτίνη αποτελεί το κεντρικό στοιχείο, ενώ ο αρχιτεκτονικός φωτισμός δημιουργεί μοναδική ατμόσφαιρα κατά τις βραδινές ώρες. Ο διαμορφωμένος κήπος, οι χώροι χαλάρωσης και το ιδιωτικό πηγάδι βάθους 17 μ.—ένα ιδιαίτερα σπάνιο και πολύτιμο χαρακτηριστικό—ενισχύουν την αίσθηση αυτάρκειας και διαχρονικής αξίας. Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης δύο ανεξάρτητα studios (30 τ.μ. και 49 τ.μ.) με ιδιωτική είσοδο και πλήρεις υποδομές, προσφέροντας άμεση δυνατότητα για υψηλού επιπέδου βραχυχρόνια μίσθωση ή φιλοξενία επισκεπτών, σε μία από τις πιο δυναμικές αγορές της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται ηλεκτρικές σιδερένιες πύλες, ιδιωτικός χώρος στάθμευσης 200 τ.μ., καθώς και υποδομή για φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων (EV charging), καλύπτοντας πλήρως τις σύγχρονες ανάγκες διαβίωσης. Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί το γεγονός ότι το ακίνητο πληροί τις προϋποθέσεις για δύο Golden Visa Ελλάδας, προσφέροντας ένα σπάνιο διπλό επενδυτικό όφελος για διεθνείς αγοραστές. Πρόκειται για μια μοναδική πρόταση που συνδυάζει υψηλή αισθητική, επενδυτική δυναμική και κορυφαία ποιότητα ζωής σε μία από τις πλέον ανερχόμενες περιοχές της Αττικής. Τιμή κατόπιν αιτήματος CCRE GROUP Τ: +30 213 0223537, +30 694 5072569 E: info@ccre.gr W: www.ccre.gr