Building for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 8-3301 - Καλλιθέα Λόφος Φιλαρέτου ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο επαγγελματικό 5 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 2110.00 τ.μ. σε οικόπεδο 800 τ.μ. . Αποτελείται από 5 χώρους, . Είναι κατασκευασμένο το 1985 με ενεργειακή κλάση Γ και ανακαινίστηκε το 2000. Διαθέτει θέρμανση κεντρική - ηλεκτρικό, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, κήπο, A/C, συναγερμό, σκαλιά εισόδου, κάμερες, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, δομημένη καλωδίωση, ρολά ασφαλείας, ανελκυστήρα φορτίων, ράμπα εκφόρτωσης, εξαερισμός, ανιχνευτές πυρκαγιάς, πρόσοψη 40 μέτρα - Τιμή: 2.300.000 € (Κωδικός γραφείου 231701015-663) Κτίριο 2110τμ στην καλλιθέα με ανοδομή 1310τμ. Αναλυτικά: Καλλιθέα κτίριο γραφείων 2110 τ.μ. κατασκευής το 1985 και πλήρης ανακαίνιση το 2000, αποτελούμενο από 4 επίπεδα, το υπόγειο 800 τ.μ., ισόγειο 600 τ.μ., ημιώροφος 250 τ.μ., α όροφος 230 τ.μ. και β όροφος 230 τ.μ. Υπάρχουν επίσης πίσω ακάλυπτοι χώροι 600 τμ. Όλοι οι όροφοι είναι ενιαίοι χώροι ( γυψοσανίδες ) με δυνατότητα εσωτερικών διαρρυθμίσεων. Διαθέτουν ανελκυστήρα εμπορευμάτων, κλιματισμό, 2 wc κάθε όροφος, δομημένη καλωδίωση, πόρτες ασφαλείας , κουφώματα αλουμινίου, σύστημα συναγερμού, εξαερισμού, πυρανίχνευση, βιομηχανικό ρεύμα (3χ160). Υπόγειο 800 τ.μ. γκαράζ με πυρανίχνευση και εξαερισμό και με δυνατότητα 30 υπόγειων θέσεων στάθμευσης . Βρίσκεται πλησίον αγοράς, επαγγελματική περιοχή, με άμεση πρόσβαση 150 μέτρα από Θησέως, από Εθνική Οδό Αθηνών Λαμίας 1200 μ., 4 χιλιόμετρα από λιμάνι Πειραιά και 1200 μ. από Λεωφόρο Ποσειδώνος. Η τιμή του ακινήτου είναι στις 2300000. Είναι μισθωμένο ως τον Μάρτιο του 2026 και λαμβάνει για όλους αυτούς τους χώρους 9000/μήνα. Αν κάποιος θέλει το σύνολο του κτιρίου υπάρχει δυνατότητα αγοράς του 3ου και 4ου ορόφου που είναι 230τμ και 230τμ αντίστοιχα καταβάλοντας επιπλέον 1400000, δηλαδή σύνολο 4000000 για 2570τμ ολόκληρου του κτιρίου. Ο 3ος και 4ος όροφος λαμβάνει μισθώματα 5000/μήνα ενώ υπάρχουν έσοδα από κεραίες κινητής. Χρήση επαγγελματική και οικιστική.