Retail Store for sale

Property overview

Διατίθεται προς πώληση, κατά αποκλειστικότητα, ισόγειο κατάστημα συνολικής επιφάνειας 34 τ.μ. στην περιοχή Χαροκόπου Καλλιθέας. Το ακίνητο αποτελεί μια ιδιαίτερα ευέλικτη επιλογή, καθώς διαμορφώνεται σε δύο επίπεδα, με ισόγειο χώρο 17 τ.μ. και πατάρι 17 τ.μ., συνδεδεμένα με εσωτερική σκάλα, ενώ διαθέτει και WC. Το ύψος του ισογείου (2,40 μ.) και του παταριού (2,20 μ.) επιτρέπει την άνετη αξιοποίηση των χώρων, είτε για επαγγελματική χρήση είτε για μετατροπή σε κατοικία.Κατασκευάστηκε το 1960 και διαθέτει βασικά λειτουργικά χαρακτηριστικά όπως πρόσοψη με τζαμαρία που εξασφαλίζει προβολή και φυσικό φωτισμό, μωσαϊκό δάπεδο και κλιματισμό για θέρμανση και ψύξη. Η διαρρύθμιση και η αυτονομία του χώρου, σε συνδυασμό με την απουσία κοινοχρήστων και περιορισμών από τον κανονισμό της πολυκατοικίας, προσφέρουν πλήρη ελευθερία αξιοποίησης και χαμηλό λειτουργικό κόστος.Η τοποθεσία στην περιοχή Χαροκόπου, με άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες, μέσα μαζικής μεταφοράς και την τοπική αγορά της Καλλιθέας, ενισχύει την εμπορική και επενδυτική αξία του ακινήτου. Παράλληλα, αποτελεί ιδανική επιλογή για επενδυτές που στοχεύουν σε αξιοποίηση μέσω Golden Visa ή σε μετατροπή σε μικρό οικιστικό διαμέρισμα με προοπτική εκμετάλλευσης. Τιμή πώλησης: 50.000€ Κωδικός ακινήτου: #10-187