Apartment for sale
€ 260.000
€ 1.926 / sq.m.
Property overview
Στον Λόφο Φιλάρετου της Καλλιθέας, σε μία από τις πλέον αναβαθμισμένες και περιζήτητες γειτονιές της περιοχής, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό, ευήλιο, ανατολικό, διαμπερές και προσόψεως διαμέρισμα 135 τ.μ., σε ψηλό 2ο όροφο, το οποίο συνδυάζει άνετη οικογενειακή διαβίωση με σημαντικές επενδυτικές προοπτικές. Το ακίνητο ξεχωρίζει για τη δυνατότητα διαχωρισμού του σε δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα, καθώς διαθέτει δύο αυτόνομες εισόδους. Η συγκεκριμένη διάταξη προσφέρει πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης, όπως ιδιοκατοίκηση και ταυτόχρονη εκμίσθωση, δημιουργία δύο κατοικιών για διαφορετικές ανάγκες ή επένδυση με προοπτική αυξημένης απόδοσης. Η λειτουργική κάτοψη περιλαμβάνει ευρύχωρο χώρο υποδοχής, ιδιαίτερα μεγάλη σαλοτραπεζαρία, τρία άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρη ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο και ξεχωριστό WC. Όλοι οι χώροι χαρακτηρίζονται από άνεση, φυσικό φωτισμό και εξαιρετική εκμετάλλευση της επιφάνειας. Η σαλοτραπεζαρία και δύο υπνοδωμάτια έχουν πρόσβαση σε εμπρόσθιο μπαλκόνι περίπου 20 τ.μ., ενώ η κουζίνα και το τρίτο υπνοδωμάτιο επικοινωνούν με δεύτερο μπαλκόνι περίπου 10 τ.μ. Στα επιπλέον πλεονεκτήματα περιλαμβάνεται αποθήκη στο υπόγειο. Η θέση του ακινήτου είναι ιδιαίτερα προνομιακή, λίγα μόλις οικοδομικά τετράγωνα βόρεια από το Πάρκο του Ιδρύματος Πολιτισμού Σταύρος Νιάρχος, μία περιοχή που γνωρίζει διαρκή αναβάθμιση και υψηλή ζήτηση. Ο σταθμός ΗΣΑΠ Καλλιθέας απέχει περίπου 10 λεπτά με τα πόδια, ενώ η πρόσβαση σε λεωφορειακές γραμμές και βασικούς οδικούς άξονες είναι άμεση. Πρόκειται για ένα ακίνητο που σπανίζει στην αγορά, καθώς συνδυάζει μεγάλο εμβαδόν, ευελιξία διαμόρφωσης, εξαιρετική τοποθεσία και υψηλή προοπτική υπεραξίας. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για οικογένειες που αναζητούν μία ευρύχωρη κατοικία όσο και για επενδυτές που επιθυμούν να αξιοποιήσουν στο έπακρο τις δυνατότητές του. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσουμε την επίσκεψή σας. Θα χαρούμε να σας παρουσιάσουμε από κοντά ένα ακίνητο με πραγματικά ξεχωριστά χαρακτηριστικά.
Apartment for sale
€ 260.000
€ 1.926 / sq.m.
Property overview
Στον Λόφο Φιλάρετου της Καλλιθέας, σε μία από τις πλέον αναβαθμισμένες και περιζήτητες γειτονιές της περιοχής, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό, ευήλιο, ανατολικό, διαμπερές και προσόψεως διαμέρισμα 135 τ.μ., σε ψηλό 2ο όροφο, το οποίο συνδυάζει άνετη οικογενειακή διαβίωση με σημαντικές επενδυτικές προοπτικές. Το ακίνητο ξεχωρίζει για τη δυνατότητα διαχωρισμού του σε δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα, καθώς διαθέτει δύο αυτόνομες εισόδους. Η συγκεκριμένη διάταξη προσφέρει πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης, όπως ιδιοκατοίκηση και ταυτόχρονη εκμίσθωση, δημιουργία δύο κατοικιών για διαφορετικές ανάγκες ή επένδυση με προοπτική αυξημένης απόδοσης. Η λειτουργική κάτοψη περιλαμβάνει ευρύχωρο χώρο υποδοχής, ιδιαίτερα μεγάλη σαλοτραπεζαρία, τρία άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρη ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο και ξεχωριστό WC. Όλοι οι χώροι χαρακτηρίζονται από άνεση, φυσικό φωτισμό και εξαιρετική εκμετάλλευση της επιφάνειας. Η σαλοτραπεζαρία και δύο υπνοδωμάτια έχουν πρόσβαση σε εμπρόσθιο μπαλκόνι περίπου 20 τ.μ., ενώ η κουζίνα και το τρίτο υπνοδωμάτιο επικοινωνούν με δεύτερο μπαλκόνι περίπου 10 τ.μ. Στα επιπλέον πλεονεκτήματα περιλαμβάνεται αποθήκη στο υπόγειο. Η θέση του ακινήτου είναι ιδιαίτερα προνομιακή, λίγα μόλις οικοδομικά τετράγωνα βόρεια από το Πάρκο του Ιδρύματος Πολιτισμού Σταύρος Νιάρχος, μία περιοχή που γνωρίζει διαρκή αναβάθμιση και υψηλή ζήτηση. Ο σταθμός ΗΣΑΠ Καλλιθέας απέχει περίπου 10 λεπτά με τα πόδια, ενώ η πρόσβαση σε λεωφορειακές γραμμές και βασικούς οδικούς άξονες είναι άμεση. Πρόκειται για ένα ακίνητο που σπανίζει στην αγορά, καθώς συνδυάζει μεγάλο εμβαδόν, ευελιξία διαμόρφωσης, εξαιρετική τοποθεσία και υψηλή προοπτική υπεραξίας. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για οικογένειες που αναζητούν μία ευρύχωρη κατοικία όσο και για επενδυτές που επιθυμούν να αξιοποιήσουν στο έπακρο τις δυνατότητές του. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσουμε την επίσκεψή σας. Θα χαρούμε να σας παρουσιάσουμε από κοντά ένα ακίνητο με πραγματικά ξεχωριστά χαρακτηριστικά.
Golden Home
