Apartment for sale

Property overview

Σε ένα από τα πλέον προνομιακά σημεία της Καλλιθέας, σε μια περιοχή που συνδυάζει ιδανικά την άνεση της καθημερινότητας με την άμεση πρόσβαση σε σημαντικά σημεία της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό διαμέρισμα πέμπτου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 90 τ.μ., το οποίο προσφέρει την αίσθηση μιας σύγχρονης κατοικίας έτοιμης να υποδεχθεί τον νέο της ιδιοκτήτη.Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 2006 και ανακαινίστηκε ουσιαστικά το 2023, ενώ κατοικήθηκε για πρώτη φορά μετά την ανακαίνιση την ίδια χρονιά, γεγονός που το καθιστά πρακτικά σε κατάσταση αντίστοιχη ενός νεόδμητου διαμερίσματος. Η προσεγμένη αναβάθμιση περιλάμβανε ανακαίνιση της κουζίνας με νέες εστίες και ντουλάπια, εγκατάσταση διπλών ενεργειακών υαλοπινάκων, σύστημα συναγερμού, καθώς και εκσυγχρονισμό του ηλεκτρολογικού και υδραυλικού δικτύου, προσφέροντας υψηλό επίπεδο ασφάλειας, λειτουργικότητας και ενεργειακής απόδοσης.Η κατοικία διαθέτει δύο ιδιαίτερα ευρύχωρα και φωτεινά υπνοδωμάτια, ιδανικά για οικογένεια ή για όσους επιθυμούν επιπλέον χώρο για γραφείο ή ξενώνα. Ο άνετος χώρος υποδοχής και διαβίωσης δημιουργεί ένα φιλόξενο περιβάλλον για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας, ενώ το μεγάλο μπάνιο με φυσικό φωτισμό μέσω παραθύρου, σε συνδυασμό με το επιπλέον WC, εξασφαλίζουν αυξημένη άνεση και πρακτικότητα στην καθημερινότητα.Παράλληλα, το ακίνητο διαθέτει δυνατότητα ενσωμάτωσης λειτουργιών smart home για τον ηλιακό θερμοσίφωνα και τα κλιματιστικά, προσφέροντας σύγχρονες λύσεις διαχείρισης και εξοικονόμησης ενέργειας.Στα σημαντικά πλεονεκτήματα περιλαμβάνονται ιδιωτική θέση στάθμευσης στην πιλοτή καθώς και αποθήκη στο υπόγειο, η οποία εξυπηρετείται απευθείας από το ασανσέρ της πολυκατοικίας, προσφέροντας μέγιστη ευκολία στην καθημερινή χρήση.Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα ισχυρότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Βρίσκεται μόλις 10 λεπτά από το Άλσος Νέας Σμύρνης και μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο από το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, ενώ παράλληλα περιβάλλεται από όλες τις απαραίτητες καθημερινές υποδομές, όπως σχολεία, σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, καταστήματα, καφετέριες και χώρους αναψυχής, με τις περισσότερες εξυπηρετήσεις να βρίσκονται σε απόσταση περπατήματος.Η άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες, όπως η Λεωφόρος Συγγρού, καθιστά τις μετακινήσεις προς το κέντρο της Αθήνας, τα Νότια Προάστια και την Αθηναϊκή Ριβιέρα ιδιαίτερα εύκολες και γρήγορες.Πρόκειται για μια εξαιρετική πρόταση κατοικίας που συνδυάζει σύγχρονες αναβαθμίσεις, άνετους χώρους, στρατηγική τοποθεσία και υψηλή ποιότητα ζωής. Μια κατοικία που προσφέρει όλα όσα αναζητά μια σύγχρονη οικογένεια, αποτελώντας παράλληλα μια επένδυση με διαχρονική αξία σε μία από τις πλέον δυναμικές περιοχές της Αθήνας.