Apartment for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 108385 - Καλλιθέα Κέντρο Στην καρδιά της Καλλιθέας, σε κεντρικό και ιδιαίτερα εμπορικό σημείο με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, καφέ, εστιατόρια, τράπεζες και καθημερινές υπηρεσίες, πωλείται διαμέρισμα 60 τ.μ. στον 4ο και τελευταίο όροφο πολυκατοικίας με ανελκυστήρα. Πρόκειται για ένα ακίνητο προς πώληση στην Καλλιθέα Κέντρο, το οποίο ξεχωρίζει για την εξαιρετική του διαρρύθμιση, την ανοιχτή θέα, τη φωτεινότητα και τη δυνατότητα αξιοποίησης τόσο ως κατοικία όσο και ως επαγγελματική στέγη. Το διαμέρισμα αποτελείται από μεγάλο χολ, ένα υπνοδωμάτιο, άνετο σαλόνι, τραπεζαρία, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο. Η εσωτερική του διαρρύθμιση είναι ιδιαίτερα πρακτική και λειτουργική, προσφέροντας τη δυνατότητα αναδιαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Η ύπαρξη διαφορετικών φωταγωγών στην κουζίνα και στο μπάνιο ενισχύει τον φυσικό αερισμό των χώρων, στοιχείο σημαντικό για την καθημερινή χρήση αλλά και για πιθανή επαγγελματική αξιοποίηση. Το ακίνητο είναι κατασκευής 1970, διαθέτει ενεργειακή κλάση Δ και χρήζει ανακαίνισης, γεγονός που δίνει στον αγοραστή την ευκαιρία να το διαμορφώσει πλήρως σύμφωνα με τη δική του αισθητική και τις σύγχρονες προδιαγραφές. Τα δάπεδα είναι από μωσαϊκό και ξύλο, ενώ υπάρχουν κουφώματα αλουμινίου, ντουλάπες, τέντες και ανοιχτωσιά. Βρίσκεται στον τελευταίο όροφο, με πολύ καλή μόνωση στην ταράτσα, προσφέροντας περισσότερη ησυχία, καλύτερη ιδιωτικότητα και ευχάριστη αίσθηση φωτεινότητας. Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Το διαμέρισμα βρίσκεται στο κέντρο της Καλλιθέας, σε περιοχή με έντονη εμπορική δραστηριότητα, αυξημένη ζήτηση και άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι περίπου 3 χλμ., προσφέροντας εύκολη σύνδεση με το παραλιακό μέτωπο, ενώ η ευρύτερη περιοχή εξυπηρετεί τόσο κατοίκους όσο και επαγγελματίες. Λόγω της θέσης, της διαρρύθμισης και του ορόφου, το ακίνητο είναι κατάλληλο για κατοικία, επενδυτικό ακίνητο στην Καλλιθέα, γραφείο, ιατρείο ή άλλη επαγγελματική χρήση. Αποτελεί ιδανική επιλογή για αγοραστές που αναζητούν ένα διαμέρισμα προς ανακαίνιση στην Καλλιθέα Κέντρο, με προοπτική υπεραξίας και δυνατότητα προσαρμογής σε διαφορετικές ανάγκες. Ένα ακίνητο με σωστή επιφάνεια, λειτουργική κάτοψη, κεντρική θέση και ανταγωνιστική τιμή, ιδανικό για όσους επιθυμούν να επενδύσουν σε μία από τις πιο ζωντανές και διαχρονικά ζητούμενες περιοχές της Αθήνας. Τιμή: 125.000 €Σημαντική Ενημέρωση: Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392