Apartment for sale

Golden Visa Διαμέρισμα προς Πώληση στην Καλλιθέα | 54 τ.μ. | Υπό Κατασκευή Στην καρδιά της Καλλιθέας διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 54 τ.μ. με ένα υπνοδωμάτιο, στον 1ο όροφο, υπό κατασκευή, σχεδιασμένο με ξεκάθαρη επενδυτική κατεύθυνση και έμφαση στη μελλοντική μισθωτική απόδοση. Η κατοικία αναπτύσσεται σε ένα επίπεδο και περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο, κουζίνα και άνετο καθιστικό, προσφέροντας μια συμπαγή αλλά εξαιρετικά λειτουργική διαρρύθμιση, ιδανική για φοιτητική κατοικία και μακροχρόνια αστική μίσθωση. Το ακίνητο διαθέτει αυτόνομη ηλεκτρική θέρμανση, κλιματισμό, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας και ανελκυστήρα, εξασφαλίζοντας άνεση και πρακτικότητα στην καθημερινότητα. Ανήκει στην Ενεργειακή Κλάση Δ και αναπτύσσεται στο πλαίσιο πλήρους μετατροπής πρώην επαγγελματικού χώρου σε σύγχρονες οικιστικές μονάδες υψηλών προδιαγραφών. Παράδοση: Δεύτερο εξάμηνο 2026 Διαθεσιμότητα: 01/11/2026 Υπάρχει δυνατότητα παράδοσης πλήρως επιπλωμένου και εξοπλισμένου, με επιπλέον κόστος €10.000, προσφέροντας έτοιμη λύση “turnkey” για άμεση εκμετάλλευση χωρίς επιπλέον χρόνο ή λειτουργική επιβάρυνση. Η τοποθεσία αποτελεί στρατηγικό πλεονέκτημα. Βρίσκεται εντός εμπορικής ζώνης, με άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Συγγρού — έναν από τους σημαντικότερους άξονες που συνδέουν το κέντρο της Αθήνας με το παραλιακό μέτωπο. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από σταθερή μισθωτική ζήτηση, ανεπτυγμένες υποδομές, εύκολη πρόσβαση σε μετρό και κοντινή απόσταση από πανεπιστήμια και παραλίες. Το ακίνητο είναι πλήρως επιλέξιμο για το πρόγραμμα Greek Golden Visa, ενώ το έργο έχει δομηθεί ειδικά για επενδυτές Golden Visa, προσφέροντας άμεση επιλεξιμότητα και πλήρη νομική υποστήριξη από την αίτηση έως την τελική έγκριση. Επενδυτικά πλεονεκτήματα: • Άμεση επιλεξιμότητα για Golden Visa • Στρατηγική θέση κοντά στη Λεωφόρο Συγγρού • Ισχυρή και διαρκής μισθωτική ζήτηση • Πλήρης μετατροπή σε σύγχρονα οικιστικά πρότυπα • Ολοκληρωμένη νομική καθοδήγηση στη διαδικασία απόκτησης και διαμονής Για επενδυτές που αναζητούν ένα στρατηγικά τοποθετημένο Golden Visa διαμέρισμα στην Αθήνα, με σαφές χρονοδιάγραμμα παράδοσης, προαιρετικό πακέτο επίπλωσης και ισχυρή προοπτική μακροχρόνιας μίσθωσης, αυτό το διαμέρισμα 54 τ.μ. στην Καλλιθέα αποτελεί μια στοχευμένη και ευφυή είσοδο στην αγορά ακινήτων της Αθήνας. ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ: A4-12520 Ktimatoemporiki Real Estate Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2150000250, 2821056600 email: info@ktimatoemporiki.gr website: http://ktimatoemporiki.gr