House for sale

Property overview

Σε μία από τις πιο προνομιακές και ήσυχες τοποθεσίες της Καλαμάτας, στο Ξεροκάμπι, εκεί όπου το βλέμμα ανοίγει ανεμπόδιστα προς το απέραντο γαλάζιο της θάλασσας και ταυτόχρονα αγκαλιάζει το βουνό, διατίθεται προς πώληση μία κατοικία που επαναπροσδιορίζει την έννοια της σύγχρονης πολυτελούς διαβίωσης. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε οικόπεδο 602 τ.μ. και η συνολική επιφάνεια της κατοικίας είναι 206 τ.μ., κατανεμημένη σε 2 επίπεδα των 103 τ.μ. το καθένα, καθώς και υπόγειο χώρο στάθμευσης. Κάθε ένα από τα δύο επίπεδα (ισόγειο και πρώτος όροφος) διαθέτει την ίδια λειτουργική διαρρύθμιση, αποτελούμενη από 3 υπνοδωμάτια, ενιαία σαλοκουζίνα, 1 μπάνιο και 1 WC, ενώ οι μεγάλες περιμετρικές βεράντες προσφέρουν άπλετο φυσικό φως και ανεμπόδιστη θέα. Η κατοικία είναι ενεργειακής κλάσης Α+++, με αντλία θερμότητας, ενδοδαπέδια θέρμανση και ψύξη, fan coil, ενεργειακό τζάκι, ηλιακό θερμοσίφωνα και boiler, εξασφαλίζοντας πλήρη ενεργειακή αυτονομία και άνεση όλο τον χρόνο. Διαθέτει θερμοπρόσοψη, ηχομόνωση, ενεργειακά κουφώματα και κορυφαία υλικά κατασκευής, όπως μαρμάρινα δάπεδα. Στους εξωτερικούς χώρους υπάρχει ιδιωτική πισίνα, διαμορφωμένος κήπος με αυτόματο πότισμα, BBQ και εσωτερική αυλή, που δημιουργούν ένα περιβάλλον χαλάρωσης και ιδιωτικότητας. Επιπλέον, στο υπόγειο υπάρχουν 2 θέσεις στάθμευσης και αποθηκευτικός χώρος, καθώς και 1 εξωτερική θέση στάθμευσης. Η τοποθεσία συνδυάζει απόλυτη ηρεμία με άμεση πρόσβαση, καθώς βρίσκεται μόλις 4 χλμ. από το κέντρο της Καλαμάτας και 9 χλμ. από το αεροδρόμιο Καλαμάτας. Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb), αλλά και για συνδυαστική χρήση κατοικίας και επένδυσης. Διαθέσιμο από 1 Αυγούστου 2026.