House for sale

Κωδικός ακινήτου: 285104 - Καλαμάτα Ανθούπολη ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη μεζονέτα 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 150.00 τ.μ. σε οικόπεδο 225 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2023 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση αντλία θερμότητας, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, πόρτα θωρακισμένη, αποθήκη , κήπο, προεγκατάσταση συναγερμού, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, φωτοβολταικά, laundry room, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 420.000 € Σε μια ιδιαίτερα όμορφη και ήσυχη τοποθεσία, στα βόρεια της Καλαμάτας, μέσα σε ένα καταπράσινο περιβάλλον, με ηρεμία, καθαρό αέρα και εξαιρετικό μικροκλίμα, βρίσκεται αυτή η υπέροχη μονοκατοικία – μεζονέτα, που συνδυάζει την άνεση, την ποιότητα κατασκευής και τη σύγχρονη αισθητική.Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, με χώρους σχεδιασμένους ώστε να εξυπηρετούν κάθε ανάγκη της καθημερινότητας.Στο ισόγειο συναντάμε έναν φωτεινό και ευρύχωρο ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας, καθώς και ένα WC επισκεπτών.Στον επάνω όροφο βρίσκονται τρία άνετα υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ένας ξεχωριστός, ειδικά διαμορφωμένος χώρος laundry, με δυνατότητα εγκατάστασης πλυντηρίου, στεγνωτηρίου και σιδερώματος, προσφέροντας επιπλέον πρακτικότητα και οργάνωση στην καθημερινή ζωή.Το υπόγειο διαθέτει έναν εξαιρετικά μεγάλο και ευέλικτο χώρο, με όλες τις απαραίτητες παροχές, ο οποίος μπορεί να αξιοποιηθεί ανάλογα με τις ανάγκες και τις επιθυμίες του νέου ιδιοκτήτη, ως playroom, γυμναστήριο, home cinema, γραφείο, χώρος ψυχαγωγίας ή ακόμη και ως ένας ανεξάρτητος χώρος πολλαπλών χρήσεων.Η κατοικία ξεχωρίζει για τον σύγχρονο εξοπλισμό και τις ενεργειακές της υποδομές. Διαθέτει αντλία θερμότητας για τη θέρμανση και την ψύξη ολόκληρου του σπιτιού, φωτοβολταϊκά πάνελ στην ταράτσα για τη σημαντική μείωση της ενεργειακής κατανάλωσης, καθώς και σύγχρονες ηλεκτρικές εγκαταστάσεις. Οι πόρτες και τα παντζούρια αλουμινίου είναι ηλεκτρικά, ενώ ηλεκτρικός είναι και ο μηχανισμός κίνησης των κουρτινών, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα.Φυσικά, δεν λείπουν οι όμορφες βεράντες τόσο στο ισόγειο όσο και στον όροφο, με θέα στο πράσινο και στο γαλήνιο φυσικό περιβάλλον. Από την ταράτσα, μάλιστα, απολαμβάνει κανείς και θέα προς τη θάλασσα, προσθέτοντας μια ξεχωριστή πινελιά στην καθημερινότητα.Στον εξωτερικό χώρο υπάρχει ιδιωτικός κήπος και θέση στάθμευσης, ενώ η τοποθεσία αποτελεί ένα ακόμη σημαντικό πλεονέκτημα: μόλις 4 λεπτά από το κέντρο της Καλαμάτας και περίπου 10 λεπτά από την παραλία.Πρόκειται για μια κατοικία που προσφέρει τον ιδανικό συνδυασμό ηρεμίας και άμεσης πρόσβασης στην πόλη, σύγχρονων ανέσεων και επαφής με τη φύση.Μια εξαιρετική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική απόδραση, αλλά και μια ενδιαφέρουσα επενδυτική πρόταση για αγοραστές από το εξωτερικό, με δυνατότητα διερεύνησης της επιλεξιμότητας για το πρόγραμμα Golden Visa, εφόσον πληρούνται οι εκάστοτε νόμιμες προϋποθέσεις.Ένα σπίτι φτιαγμένο για να απολαμβάνεις την ποιότητα ζωής, την ηρεμία και την άνεση, έχοντας ταυτόχρονα την πόλη και τη θάλασσα σε απόσταση αναπνοής.EXCEPTIONAL 150 SQ.M. MAISONETTE IN ANTHOUPOLI, KALAMATA – MODERN DESIGN, ENERGY EFFICIENCY AND A BEAUTIFUL NATURAL SETTINGFor sale: An exceptional 150 sq.m. maisonette, set on a 225 sq.m. plot, in Anthoupoli, one of the peaceful and attractive residential areas in the northern part of Kalamata.Surrounded by lush greenery and enjoying a tranquil setting, a pleasant microclimate and a sense of privacy, this beautiful residence combines contemporary architecture, quality construction and modern comforts. Construction commenced in 2023, and the property boasts an excellentA+ energy rating, offering comfort, functionality and energy efficiency.The residence is arranged over three levels, connected by an internal staircase, with carefully designed spaces that cater to the needs of modern living.The ground floor features a bright and spacious open-plan living and dining area with a kitchen, creating an inviting atmosphere for everyday living, relaxation and entertaining. A guest WC is also located on this level.The upper floor comprises three comfortable bedrooms, a bathroom and a separate, dedicated laundry room, designed to accommodate a washing machine, tumble dryer and ironing facilities, providing additional convenience and practicality.The basement offers a particularly spacious and versatile area, equipped with the necessary utilities and installations. It can be customised according to the new owner's needs and preferences, serving as a playroom, home gym, home cinema, office, entertainment area or multifunctional leisure space.Particular attention has been paid to the property's modern equipment and energy-efficient features. The residence benefits from a heat pump system for heating and cooling throughout the house, as well as photovoltaic panels installed on the rooftop, helping to reduce energy consumption and running costs.Additional features include aluminium frames with double glazing and insect screens, electric aluminium shutters, a security entrance door and modern electrical installations. The curtain systems are also electrically operated, adding an extra level of comfort and convenience. The property further benefits from storage space and all the essential modern facilities required for comfortable everyday living.The outdoor areas are equally appealing. Beautiful balconies and terraces on both the ground and upper floors offer lovely views of the surrounding greenery, providing the perfect setting for relaxation and outdoor dining. From the rooftop terrace, the view extends all the way to the sea, adding a special touch to this wonderful home.The property is complemented by a private garden and parking space, while its location is another significant advantage. It is situated just 4 minutes from the centre of Kalamata and approximately 10 minutes from the beach, offering the perfect balance between peaceful living and easy access to the city's amenities, shops, restaurants and seaside attractions.Whether you are looking for a comfortable permanent residence, a beautiful holiday home in the Peloponnese or an attractive property investment, this maisonette is an opportunity worth considering.It may also be of interest to international buyers exploring property acquisition in Greece and the possibility of obtaining a residence permit through the Golden Visa programme, subject to the applicable legal requirements and eligibility criteria.A home that beautifully combines quality, energy efficiency, privacy and a close connection with nature, while remaining just minutes away from the heart of Kalamata and the Mediterranean coastline. More than just a property, it offers a wonderful lifestyle.Asking Price: €420,000