Apartment for sale

Property overview

Διαμέρισμα Β1 – Β΄ Όροφος | 130,00 τ.μ. Πάνω στη θάλασσα | Ανατολική Παραλία Καλαμάτας 3 Υπνοδωμάτια | Σαλόνι | Κουζίνα | 1 Μπάνιο | 1 WC | Εξώστες & Ημιυπαίθριος Χώρος Στην Ανατολική Παραλία Καλαμάτας, σε ένα από τα πιο προνομιακά και περιζήτητα σημεία της πόλης, διατίθεται προς πώληση το διαμέρισμα Β1, μία εντυπωσιακή κατοικία Β΄ ορόφου, συνολικής επιφάνειας 130,00 τ.μ., κυριολεκτικά πάνω στη θάλασσα. Πρόκειται για ένα ακίνητο που ξεχωρίζει από την πρώτη στιγμή, καθώς συνδυάζει μεγάλη επιφάνεια, άνετη διαρρύθμιση, λειτουργικούς χώρους και μοναδική τοποθεσία στην παραλιακή ζώνη της Καλαμάτας. Σύμφωνα με την κάτοψη του Β΄ ορόφου, το διαμέρισμα Β1 διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 1 μπάνιο, 1 WC, εξώστες και ημιυπαίθριο χώρο, προσφέροντας μία ολοκληρωμένη κατοικία με εξαιρετική ποιότητα καθημερινής διαβίωσης. Η θέση του ακινήτου αποτελεί το μεγαλύτερο πλεονέκτημά του. Το να βρίσκεται ένα διαμέρισμα πάνω στη θάλασσα στην Καλαμάτα σημαίνει καθημερινή επαφή με την παραλία, τον παραλιακό πεζόδρομο, τα καφέ, τα εστιατόρια και τη ζωντανή ατμόσφαιρα της πόλης. Είναι ένα ακίνητο που δεν προσφέρει απλώς κατοικία, αλλά τρόπο ζωής. Διαρρύθμιση – Άνεση και σωστή κατανομή χώρων Το διαμέρισμα Β1 έχει σχεδιαστεί ως μία ευρύχωρη κατοικία, ιδανική για οικογένεια ή για αγοραστή που αναζητά μεγάλους και άνετους χώρους σε παραθαλάσσια θέση. Η είσοδος οδηγεί σε μια κατοικία με καθαρή λειτουργική οργάνωση. Το σαλόνι αποτελεί τον βασικό χώρο καθημερινής ζωής και μπορεί να φιλοξενήσει άνετα καθιστικό, τραπεζαρία και γωνιά χαλάρωσης. Η επιφάνεια του διαμερίσματος επιτρέπει στον χώρο να αναπνέει, προσφέροντας αίσθηση ευρυχωρίας και άνεσης. Η κουζίνα βρίσκεται σε πρακτικό σημείο της κατοικίας και εξυπηρετεί ιδανικά την καθημερινή χρήση. Η διάταξη επιτρέπει λειτουργική επικοινωνία με τους υπόλοιπους χώρους, ενώ ταυτόχρονα δίνει τη δυνατότητα για μία σύγχρονη, καλαίσθητη και εργονομική διαμόρφωση. 3 Υπνοδωμάτια – Ιδανικό για οικογένεια Το διαμέρισμα διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, στοιχείο που το καθιστά ιδανικό για οικογένεια, για ζευγάρι που χρειάζεται επιπλέον χώρους ή για αγοραστή που θέλει ένα άνετο ακίνητο με δυνατότητα φιλοξενίας. Τα υπνοδωμάτια μπορούν να αξιοποιηθούν ως: κύρια κρεβατοκάμαρα, παιδικά δωμάτια, δωμάτιο φιλοξενίας, γραφείο ή χώρος εργασίας. Η ύπαρξη τριών δωματίων σε συνδυασμό με τη συνολική επιφάνεια των 130,00 τ.μ. δημιουργεί μία κατοικία που μπορεί να καλύψει με άνεση τις ανάγκες μόνιμης διαμονής. Μπάνιο και WC – Πρακτικότητα στην καθημερινότητα Το διαμέρισμα διαθέτει 1 μπάνιο και 1 ανεξάρτητο WC, προσφέροντας σημαντική λειτουργικότητα στην καθημερινή χρήση. Η ύπαρξη ξεχωριστού WC είναι ιδιαίτερα σημαντική για μια κατοικία αυτής της κατηγορίας, καθώς εξυπηρετεί τους επισκέπτες και διευκολύνει την καθημερινότητα μιας οικογένειας, χωρίς να περιορίζεται η χρήση του βασικού μπάνιου. Εξώστες και ημιυπαίθριος χώρος Ένα από τα δυνατά χαρακτηριστικά του διαμερίσματος είναι οι εξώστες, οι οποίοι λειτουργούν ως φυσική προέκταση των εσωτερικών χώρων. Στην κάτοψη του Β΄ ορόφου αναφέρεται επίσης ημιυπαίθριος χώρος 10,50 τ.μ., που προσθέτει επιπλέον αξία και δυνατότητα αξιοποίησης στην κατοικία. Οι εξωτερικοί χώροι μπορούν να διαμορφωθούν για καθημερινή χαλάρωση, πρωινό καφέ, φυτά ή υπαίθριο καθιστικό. Σε ένα διαμέρισμα πάνω στη θάλασσα, οι εξώστες αποκτούν ακόμη μεγαλύτερη σημασία, καθώς ενισχύουν την εμπειρία της παραλιακής ζωής. Τοποθεσία – Πάνω στη θάλασσα στην Ανατολική Παραλία Η τοποθεσία είναι το ισχυρότερο στοιχείο του ακινήτου. Το διαμέρισμα βρίσκεται στην περιοχή της Ανατολικής Παραλίας Καλαμάτας, εντός του ρυμοτομικού σχεδίου, με αναφορά σε Ναυαρίνου και ανώνυμη δημοτική οδό στην κάτοψη. Η Ανατολική Παραλία είναι μία από τις πιο δυναμικές και εμπορικά ελκυστικές περιοχές της Καλαμάτας. Η άμεση επαφή με τη θάλασσα, ο παραλιακός δρόμος, οι χώροι περιπάτου, τα καταστήματα εστίασης και η εύκολη πρόσβαση στο κέντρο δημιουργούν ένα περιβάλλον υψηλής ζήτησης τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Ενδεικτικές αποστάσεις: Σημείο ενδιαφέροντος Απόσταση περίπου Θάλασσα / Παραλία Καλαμάτας Πάνω στη θάλασσα Κέντρο Καλαμάτας περίπου 5–8 λεπτά Ιστορικό Κέντρο Καλαμάτας περίπου 8–10 λεπτά Αρχαιολογικό Μουσείο Μεσσηνίας περίπου 8–10 λεπτά Κάστρο Καλαμάτας περίπου 10 λεπτά Γενικό Νοσοκομείο Καλαμάτας περίπου 8–10 λεπτά Αεροδρόμιο Καλαμάτας περίπου 12–15 λεπτά Costa Navarino / Πύλος περίπου 45–60 λεπτά Καρδαμύλη / Μάνη περίπου 40–45 λεπτά Κορώνη περίπου 50–55 λεπτά ✅ Κορυφαία Πλεονεκτήματα ✅ Διαμέρισμα Β΄ ορόφου ✅ Συνολική επιφάνεια 130,00 τ.μ. ✅ Πάνω στη θάλασσα ✅ Περιοχή Ανατολικής Παραλίας Καλαμάτας ✅ 3 υπνοδωμάτια ✅ 1 μπάνιο + 1 WC ✅ Άνετο σαλόνι ✅ Λειτουργική κουζίνα ✅ Εξώστες ✅ Ημιυπαίθριος χώρος 10,50 τ.μ. ✅ Ιδανικό για οικογένεια ✅ Κατάλληλο για μόνιμη κατοικία ή επενδυτική αξιοποίηση ✅ Πολύ υψηλή εμπορική αξία λόγω θέσης και μεγέθους ✨ Συνολική εικόνα Το διαμέρισμα Β1 είναι μία κατοικία που ξεχωρίζει για τρεις βασικούς λόγους: τη μεγάλη του επιφάνεια, τη λειτουργική του διαρρύθμιση και τη μοναδική του θέση πάνω στη θάλασσα. Με 130,00 τ.μ., 3 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 1 WC, εξώστες και ημιυπαίθριο χώρο, προσφέρει την άνεση που χρειάζεται μια σύγχρονη οικογένεια. Παράλληλα, η τοποθεσία του στην Ανατολική Παραλία Καλαμάτας το καθιστά ακίνητο με ισχυρή επενδυτική προοπτική και διαχρονική αξία. Είναι ιδανικό για όσους αναζητούν μία μόνιμη κατοικία δίπλα στη θάλασσα, αλλά και για αγοραστές που θέλουν να επενδύσουν σε ένα ακίνητο υψηλής ζήτησης, σε σημείο που παραμένει σταθερά ελκυστικό στην αγορά. Σημείωση μεσιτικής αμοιβής Η προμήθεια του γραφείου Messinia Deal Real Estate σε περίπτωση αγοράς είναι 2% + 24% ΦΠΑ.