Apartment for sale

Property overview

Διαμέρισμα Γ2 – Γ΄ Όροφος | 109,56 τ.μ. Με 3 Master Υπνοδωμάτια, 3 Μπάνια, 1 WC, 2 Θέσεις Στάθμευσης & Αποθήκη Πλήρης κατοικία υψηλών προδιαγραφών στην Καλαμάτα Το διαμέρισμα Γ2, στον Γ΄ όροφο, αποτελεί μία εξαιρετική κατοικία υψηλής αισθητικής και σύγχρονης αρχιτεκτονικής, σχεδιασμένη για αγοραστές που αναζητούν άνεση, ιδιωτικότητα, πολυτέλεια και πρακτικότητα σε κάθε λεπτομέρεια. Με συνολική επιφάνεια 109,56 τ.μ. και επιπλέον ημιυπαίθριο χώρο 8,07 τ.μ., πρόκειται για ένα ακίνητο που προσφέρει πραγματική ποιότητα ζωής, ιδανικό τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση υψηλών απαιτήσεων. Από την πρώτη στιγμή, το διαμέρισμα δίνει την αίσθηση μιας προσεγμένης και ολοκληρωμένης κατοικίας. Η διαρρύθμιση είναι μελετημένη ώστε να προσφέρει άνετη καθημερινότητα, φωτεινούς χώρους, ιδιωτικότητα στα υπνοδωμάτια και υψηλό επίπεδο λειτουργικότητας για μια οικογένεια, ένα ζευγάρι που επιθυμεί μεγάλους χώρους ή έναν αγοραστή που αναζητά ένα ακίνητο με διαχρονική αξία. Διαρρύθμιση – Πολυτέλεια, άνεση και απόλυτη λειτουργικότητα Η είσοδος του διαμερίσματος οδηγεί σε έναν εντυπωσιακό, ευρύχωρο και φωτεινό χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας. Ο ενιαίος αυτός χώρος αποτελεί την καρδιά της κατοικίας, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες για καθημερινή διαβίωση, χαλάρωση και φιλοξενία. Οι μεγάλες μπαλκονόπορτες επιτρέπουν στο φυσικό φως να εισέρχεται άπλετα στο εσωτερικό, δημιουργώντας μια αίσθηση ζεστασιάς, καθαρότητας και άνεσης. Οι εξώστες λειτουργούν ως φυσική προέκταση του σαλονιού, προσφέροντας εξωτερικούς χώρους που μπορούν να αξιοποιηθούν για πρωινό καφέ, χαλάρωση, γεύματα ή στιγμές ιδιωτικότητας. Η κουζίνα είναι σύγχρονη, εργονομική και πρακτικά σχεδιασμένη, με άνετες επιφάνειες εργασίας και σωστή διάταξη. Εξυπηρετεί ιδανικά την καθημερινότητα, διατηρώντας παράλληλα κομψό και λειτουργικό χαρακτήρα. 3 Master Υπνοδωμάτια – Ιδιωτικότητα και ξενοδοχειακή άνεση Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του διαμερίσματος Γ2 είναι ότι διαθέτει 3 master υπνοδωμάτια, το καθένα με το δικό του ιδιωτικό μπάνιο. Πρόκειται για χαρακτηριστικό που ανεβάζει σημαντικά το επίπεδο της κατοικίας, καθώς προσφέρει σε κάθε δωμάτιο αυτονομία, ιδιωτικότητα και άνεση. Κάθε υπνοδωμάτιο μπορεί να λειτουργήσει ως προσωπική σουίτα, ιδανική για γονείς, παιδιά, φιλοξενούμενους ή ακόμη και για συνδυαστική χρήση ως δωμάτιο φιλοξενίας και γραφείο. Η ύπαρξη τριών ανεξάρτητων master χώρων καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό για οικογένειες αλλά και για αγοραστές που εκτιμούν την ιδιωτικότητα και την υψηλή ποιότητα διαβίωσης. Μπάνια και WC – Άνεση στην καθημερινότητα Το διαμέρισμα διαθέτει: 3 ιδιωτικά μπάνια, ένα σε κάθε master υπνοδωμάτιο 1 ανεξάρτητο WC για τους κοινόχρηστους χώρους και τους επισκέπτες Η συγκεκριμένη διάταξη προσφέρει εξαιρετική πρακτικότητα. Οι ένοικοι απολαμβάνουν την ιδιωτικότητα των δικών τους μπάνιων, ενώ οι επισκέπτες εξυπηρετούνται από το ανεξάρτητο WC χωρίς να χρειάζεται πρόσβαση στους προσωπικούς χώρους της κατοικίας. Ημιυπαίθριος χώρος και εξώστες Ο επιπλέον ημιυπαίθριος χώρος 8,07 τ.μ. προσθέτει λειτουργικότητα και αξία στο ακίνητο. Μπορεί να αξιοποιηθεί ως ένας προστατευμένος εξωτερικός χώρος χαλάρωσης, ιδανικός για όλες τις εποχές του χρόνου. Οι εξώστες ενισχύουν την αίσθηση ευρυχωρίας και προσφέρουν άμεση επαφή με τον εξωτερικό χώρο, δίνοντας στο διαμέρισμα περισσότερη φωτεινότητα, καλύτερο αερισμό και μία πιο ευχάριστη καθημερινή εμπειρία κατοίκησης. ✅ Παροχές υψηλού επιπέδου Το διαμέρισμα Γ2 διαθέτει παροχές που ανταποκρίνονται στις ανάγκες μιας σύγχρονης κατοικίας υψηλών προδιαγραφών: ✔️ Αντλία θερμότητας για ψύξη και θέρμανση Εξασφαλίζει ιδανικές συνθήκες διαβίωσης όλο τον χρόνο, με καλύτερη ενεργειακή απόδοση και χαμηλότερο κόστος λειτουργίας. ✔️ Ηλιακός θερμοσίφωνας Προσφέρει οικονομία στην καθημερινή χρήση και ενισχύει την ενεργειακή αυτονομία της κατοικίας. ✔️ 2 θέσεις στάθμευσης Ένα εξαιρετικά σημαντικό πλεονέκτημα για την καθημερινότητα, ειδικά για οικογένειες ή ιδιοκτήτες με δύο οχήματα. ✔️ Ιδιωτική αποθήκη στο υπόγειο έως 16,53 τ.μ. Προσφέρει πολύτιμο επιπλέον χώρο για αποθήκευση αντικειμένων, εξοπλισμού, αποσκευών ή ειδών εποχικής χρήσης. ✔️ Σύγχρονη κατασκευή Το ακίνητο έχει σχεδιαστεί με έμφαση στην ποιότητα, την άνεση, την ενεργειακή απόδοση και τη λειτουργικότητα. ???? Τοποθεσία – Στρατηγικό Πλεονέκτημα Η τοποθεσία του διαμερίσματος αποτελεί ένα από τα ισχυρότερα στοιχεία του. Βρίσκεται σε προνομικό σημείο της Καλαμάτας, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές, στην παραλία, στο κέντρο της πόλης και σε σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος. Η περιοχή συνδυάζει την άνεση της αστικής καθημερινότητας με την εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα και στους δημοφιλείς προορισμούς της Μεσσηνίας. Αυτό καθιστά το ακίνητο ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για αξιοποίηση ως ποιοτική κατοικία φιλοξενίας ή επενδυτικό ακίνητο. Ενδεικτικές αποστάσεις: Σημείο ενδιαφέροντος Απόσταση περίπου Παραλία Καλαμάτας περίπου 5 λεπτά Κέντρο Καλαμάτας περίπου 8 λεπτά Γενικό Νοσοκομείο Καλαμάτας περίπου 8–10 λεπτά Αεροδρόμιο Καλαμάτας περίπου 15 λεπτά Ιστορικό Κέντρο Καλαμάτας περίπου 8–10 λεπτά Αρχαιολογικό Μουσείο Μεσσηνίας περίπου 8–10 λεπτά Κάστρο Καλαμάτας περίπου 10 λεπτά Καρδαμύλη / Μάνη περίπου 40–45 λεπτά Κορώνη περίπου 50–55 λεπτά Πύλος / Costa Navarino περίπου 50–60 λεπτά ✅ Κορυφαία Πλεονεκτήματα ✅ Διαμέρισμα Γ΄ ορόφου ✅ Συνολική επιφάνεια 109,56 τ.μ. ✅ Επιπλέον ημιυπαίθριος χώρος 8,07 τ.μ. ✅ 3 master υπνοδωμάτια ✅ 3 ιδιωτικά μπάνια ✅ 1 ανεξάρτητο WC ✅ Άνετος ενιαίος χώρος σαλονιού – τραπεζαρίας ✅ Σύγχρονη και εργονομική κουζίνα ✅ Μεγάλοι εξώστες ✅ Αντλία θερμότητας για ψύξη και θέρμανση ✅ Ηλιακός θερμοσίφωνας ✅ 2 θέσεις στάθμευσης ✅ Ιδιωτική αποθήκη στο υπόγειο έως 16,53 τ.μ. ✅ Ιδανικό για οικογένεια ✅ Ιδανικό για μόνιμη κατοικία ή επένδυση ✅ Πολύ καλή πρόσβαση σε παραλία, κέντρο, νοσοκομείο και αεροδρόμιο ✨ Συνολική εικόνα Το διαμέρισμα Γ2 δεν είναι απλώς ένα ευρύχωρο διαμέρισμα. Είναι μία ολοκληρωμένη πρόταση κατοικίας που συνδυάζει την πρακτικότητα μιας σύγχρονης αστικής κατοικίας με την αίσθηση πολυτέλειας μιας ιδιωτικής σουίτας. Η ύπαρξη τριών master υπνοδωματίων, οι δύο θέσεις στάθμευσης, η ιδιωτική αποθήκη, ο ημιυπαίθριος χώρος, οι σύγχρονες ενεργειακές παροχές και η προνομιακή του θέση στην Καλαμάτα δημιουργούν ένα ακίνητο με ιδιαίτερη εμπορική και οικιστική αξία. Είναι ιδανικό για αγοραστές που θέλουν ένα σπίτι με άνεση, ποιότητα και διάρκεια στον χρόνο. Παράλληλα, λόγω της τοποθεσίας και της διαρρύθμισής του, αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή και για επενδυτική αξιοποίηση υψηλού επιπέδου. Σημείωση μεσιτικής αμοιβής Η προμήθεια του γραφείου Messinia Deal Real Estate σε περίπτωση αγοράς είναι 2% + 24% ΦΠΑ.