House for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 1-1096 - Καλαμαριά Άγιος Ιωάννης ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένη μεζονέτα στον 4 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 165.00 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένη το 2005 με ενεργειακή κλάση Α και ανακαινίστηκε το 2024. Διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη 40 τ.μ., τζάκι, jacuzzi, εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, τριπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, οπτικές ίνες απόσταση από θάλασσα 1000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 4000 μέτρα απόσταση από μετρό 600 μέτρα - Τιμή: 400.000 € Πωλείται πολυτελές ρετιρέ συνολικής επιφάνειας 165 τ.μ., στην περιοχή του Αγίου Ιωάννη Καλαμαριάς, σε οικοδομή κατασκευής 2005, πλήρως ανακαινισμένο το 2024. Το ακίνητο αποτελείται από 125 τ.μ. κύριων χώρων και 40 τ.μ. σοφίτα, προσφέροντας άνετους και λειτουργικούς χώρους. Διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι με τραπεζαρία, σύγχρονη κουζίνα, μπάνιο με υδρομασάζ και ενεργειακό τζάκι. Επιπλέον, διαθέτει μεγάλο μπαλκόνι 25 τ.μ. με κεραμοσκεπή και ηλεκτρικές τέντες, ασανσέρ και ιδιωτική θέση στάθμευσης. Το ακίνητο έχει ενεργειακή κλάση Α και προσφέρει υψηλή ενεργειακή απόδοση, χάρη στα φωτοβολταϊκά συστήματα με ενεργειακό συμψηφισμό, την ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, τον ηλιακό θερμοσίφωνα και την πλήρη θερμομόνωση, συμπεριλαμβανομένης της ταράτσας. Διαθέτει θερμομονωτικά κουφώματα με σήτες, ηλεκτρικά ρολά και στόρια, καθώς και έξι κλιματιστικά Inverter με δυνατότητα Wi-Fi. Παράλληλα, είναι πλήρως εξοπλισμένο με ψυγείο, πλυντήριο ρούχων, στεγνωτήριο, πλυντήριο πιάτων, ηλεκτρικές συσκευές κουζίνας, μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες σε όλα τα υπνοδωμάτια και μεγάλη ντουλάπα στην είσοδο. Το φωτοβολταϊκό σύστημα μπορεί να προσφέρει ετήσιο όφελος έως περίπου 3.000€, ανάλογα με την κατανάλωση και το ισχύον καθεστώς συμψηφισμού. Πρόκειται για μια εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες περιοχές της Καλαμαριάς, συνδυάζοντας πολυτέλεια, άνεση και σύγχρονες ενεργειακές υποδομές.Τηλέφωνα επικοινωνίας: 6982023333 , 6982322865Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχειπροσκομίσει ο εντολέας. Η εταιρεία και οι συνεργάτες λειτουργούν στα πλαίσιαεσωτερικού κανονισμού πιστοποιώντας την ποιότητα των παρεχόμενων υπηρεσιώνσύμφωνα με τον νόμο περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας.Μέλος Σ.Μ.Α.Σ.Θ Το κτηματομεσιτικό γραφείο THESS KATOIKIA εδρεύει στηνΗλιούπολη Πολυτεχνείου 10. Αναλαμβάνουμε την αγοραπωλησία και μίσθωση του ακινήτουσας, την ανακαίνισή του, καθώς και την έκδοση στεγαστικών δανείων. Διαθέτουμεμεγάλο αριθμό ακινήτων παντός τύπου (κατοικίες, εξοχικά, επαγγελματικά καιεπενδυτικά ακίνητα, γη). Στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε συνεργασία ανάθεσης ήζήτησης ακινήτων, καθώς και για κάθε απορία και συμβουλή στην αγοραπωλησία καιμίσθωση του ακινήτου σας. Επικοινωνήστεμαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και για να κανονίσετε μια επίσκεψη.Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμισηαστυνομικής ταυτότητας και το Α.Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ86 Α).