House for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 27109, Κελεσίδου Μαρία: 6951922166Σε σύγχρονο 7όροφο κτίριο 12 κατοικιών, υπό ανέγερση, στην Καλαμαριά (Αγ.Παντελεήμων), διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακή διαμπερής μεζονέτα δύο επιπέδων, 6ου και 7ου ορόφου (σοφίτα), συνολικής επιφάνειας 143,30 τ.μ. μικτά και 110,70 τ.μ. καθαρά.Πρόκειται για μία κατοικία που ξεχωρίζει για τη σύγχρονη αρχιτεκτονική της, τη λειτουργική κατανομή των χώρων της και κυρίως για την αποκλειστική χρήση της ταράτσας, η οποία δημιουργεί τις προϋποθέσεις για έναν μοναδικό ιδιωτικό υπαίθριο χώρο με ανοιχτό ορίζοντα.Στο κύριο επίπεδο του 6ου ορόφου αναπτύσσεται ένας ιδιαίτερα άνετος και φωτεινός ενιαίος χώρος καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας, με μεγάλα ανοίγματα προς τον εξώστη. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκεται ένα υπνοδωμάτιο και ένα πλήρες μπάνιο, προσφέροντας ευελιξία στη χρήση του χώρου είτε ως υπνοδωμάτιο είτε ως ξενώνας ή γραφείο.Μέσω της εσωτερικής σκάλας οδηγούμαστε στο δεύτερο επίπεδο, στον 7ο όροφο – σοφίτα, όπου διαμορφώνεται η περισσότερο ιδιωτική ζώνη της κατοικίας. Εδώ βρίσκονται δύο ακόμη ευρύχωρα υπνοδωμάτια και το δεύτερο μπάνιο, με άμεση επικοινωνία με τους εξωτερικούς χώρους.Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό της μεζονέτας αποτελεί η αποκλειστική χρήση της ταράτσας, προσφέροντας έναν εξαιρετικό χώρο ιδιωτικότητας στον τελευταίο όροφο του κτιρίου. Η επιφάνειά της μπορεί να αξιοποιηθεί για τη δημιουργία ενός εντυπωσιακού roof garden, με καθιστικό και χώρους χαλάρωσης, αναδεικνύοντας ακόμη περισσότερο τον ιδιαίτερο χαρακτήρα της κατοικίας.Η διαμπερής διάταξη, τα μεγάλα ανοίγματα και οι εξώστες στις δύο πλευρές ενισχύουν τον φυσικό φωτισμό και αερισμό, ενώ η θέση της κατοικίας στους δύο τελευταίους ορόφους του κτιρίου της προσδίδει αυξημένη ιδιωτικότητα.Το κτίριο είναι ενεργειακής κλάσης Α και κατασκευάζεται με επιλεγμένα υλικά υψηλών προδιαγραφών. Χρησιμοποιούνται θερμομονωτικά λιθοσώματα ΚΕΒΕ, κουφώματα αλουμινίου ALUMIL με θερμοδιακοπή και διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες, ενώ η κατοικία διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση, εξασφαλίζοντας υψηλό επίπεδο θερμικής άνεσης και ενεργειακής απόδοσης.Στο εσωτερικό προβλέπεται κουζίνα επώνυμου ιταλικού κατασκευαστή, εντοιχισμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια, θωρακισμένη πόρτα εισόδου και σπατουλαρισμένες επιφάνειες σε όλους τους χώρους. Τα μπάνια εξοπλίζονται με εντοιχισμένα καζανάκια Geberit και κρεμαστές λεκάνες, ακολουθώντας τη σύγχρονη αισθητική του συνόλου.Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί και στις τεχνολογικές υποδομές, με ολοκληρωμένη εγκατάσταση οπτικών ινών, εσωτερικό δίκτυο Ethernet, προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού και πλήρη υδραυλική και ηλεκτρολογική εγκατάσταση κλιματισμού. Προβλέπονται επίσης κεντρική κεραία τηλεόρασης και δορυφορική κεραία, ηλεκτρολογικός εξοπλισμός Legrand και έγχρωμη θυροτηλεόραση Legrand με κωδικό εισόδου.Παρακολούθημα της μεζονέτας αποτελεί η αποθήκη Νο 11, επιφάνειας 10,06 τ.μ. στο υπόγειο, με άμεση πρόσβαση μέσω του ανελκυστήρα.Η κατοικία διαθέτει επιπλέον δύο θέσεις στάθμευσης (Νο 2 και Χ.Α.Χ. 2), συμπληρώνοντας τα χαρακτηριστικά μιας ολοκληρωμένης κατοικίας υψηλών προδιαγραφών.Το κτίριο διαθέτει σύγχρονο MRL ανελκυστήρα, πλήρες σύστημα πυρανίχνευσης, ενώ βρίσκεται σε απόσταση περίπου 650 μέτρων από στάση Μετρό.Πρόκειται για μία ξεχωριστή νεόδμητη μεζονέτα στους δύο τελευταίους ορόφους του κτιρίου, με 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, δύο θέσεις στάθμευσης, μεγάλη ιδιωτική αποθήκη και αποκλειστική χρήση της ταράτσας. Μία κατοικία που συνδυάζει άνεση, ιδιωτικότητα, σύγχρονο design και υψηλές κατασκευαστικές προδιαγραφές, με τη δυνατότητα δημιουργίας ενός πραγματικά ιδιαίτερου ιδιωτικού roof garden.-Τιμή: 635.000€