House for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 27110, Κελεσίδου Μαρία: 6951922166Σε σύγχρονο 7όροφο κτίριο 12 κατοικιών, υπό ανέγερση, στην Καλαμαριά (Αγ. Παντελεήμον), διατίθεται προς πώληση διαμπερής μεζονέτα δύο επιπέδων, 6ου και 7ου ορόφου (σοφίτα), συνολικής επιφάνειας 131,02 τ.μ. μικτά και 101,20 τ.μ. καθαρά.Η κατοικία αναπτύσσεται στους δύο τελευταίους ορόφους του κτιρίου και χαρακτηρίζεται από σύγχρονη αρχιτεκτονική, άνετους χώρους, εξαιρετικό φυσικό φωτισμό και μεγάλες επιφάνειες εξωστών.Στο κύριο επίπεδο του 6ου ορόφου αναπτύσσεται ένας ευρύχωρος ενιαίος χώρος καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας, με μεγάλα ανοίγματα και άμεση επικοινωνία με τον εξώστη. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκεται ένα υπνοδωμάτιο και ένα πλήρες μπάνιο, προσφέροντας μία ιδιαίτερα πρακτική και ευέλικτη διαρρύθμιση.Μέσω της εσωτερικής σκάλας οδηγούμαστε στον 7ο όροφο – σοφίτα, όπου διαμορφώνεται η ιδιωτική ζώνη της κατοικίας με δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια και δεύτερο μπάνιο.Ξεχωριστό προνόμιο της μεζονέτας αποτελεί η αποκλειστική χρήση της ταράτσας, η οποία προσφέρει έναν μεγάλο ιδιωτικό υπαίθριο χώρο με ανοιχτό ορίζοντα. Ένας χώρος που μπορεί να διαμορφωθεί σε ένα ιδιαίτερο roof garden, με υπαίθριο καθιστικό, τραπεζαρία και χώρους χαλάρωσης, δημιουργώντας μία φυσική προέκταση της κατοικίας.Η διαμπερής διάταξη, η θέση στους δύο τελευταίους ορόφους και τα μεγάλα ανοίγματα εξασφαλίζουν φυσικό φωτισμό και αερισμό, ενώ οι εκτεταμένοι εξωτερικοί χώροι ενισχύουν την αίσθηση άνεσης και ιδιωτικότητας.Το κτίριο είναι ενεργειακής κλάσης Α και κατασκευάζεται με υλικά υψηλών προδιαγραφών: θερμομονωτικά λιθοσώματα ΚΕΒΕ, κουφώματα αλουμινίου ALUMIL με θερμοδιακοπή και διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες και ενδοδαπέδια θέρμανση, με στόχο υψηλή ενεργειακή απόδοση και θερμική άνεση.Στο εσωτερικό προβλέπεται κουζίνα επώνυμου ιταλικού κατασκευαστή, εντοιχισμένες ντουλάπες, θωρακισμένη πόρτα εισόδου και σπατουλαρισμένες επιφάνειες σε όλους τους χώρους. Τα μπάνια εξοπλίζονται με εντοιχισμένα καζανάκια Geberit και κρεμαστές λεκάνες, ακολουθώντας τη σύγχρονη αισθητική της κατοικίας.Οι τεχνολογικές υποδομές περιλαμβάνουν ολοκληρωμένο δίκτυο οπτικών ινών, Ethernet στους χώρους της κατοικίας, προεγκατάσταση συναγερμού και πλήρη υδραυλική και ηλεκτρολογική εγκατάσταση κλιματισμού. Προβλέπονται επίσης κεντρική και δορυφορική κεραία, ηλεκτρολογικός εξοπλισμός Legrand και έγχρωμη θυροτηλεόραση Legrand με κωδικό εισόδου.Παρακολούθημα της μεζονέτας αποτελεί η αποθήκη Νο 12, επιφάνειας 8,85 τ.μ. στο υπόγειο, με απευθείας πρόσβαση μέσω του ανελκυστήρα, καθώς και μία θέση στάθμευσης Νο 1.Το κτίριο διαθέτει σύγχρονο MRL ανελκυστήρα και πλήρες σύστημα πυρανίχνευσης, ενώ βρίσκεται σε απόσταση περίπου 550 μέτρων από στάση Μετρό.Μία ξεχωριστή νεόδμητη μεζονέτα 3 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων στους δύο τελευταίους ορόφους, που συνδυάζει την ιδιωτικότητα, τους μεγάλους εξωτερικούς χώρους και την αποκλειστική χρήση ταράτσας με την ποιότητα και την ενεργειακή απόδοση μιας σύγχρονης κατασκευής. Η δυνατότητα διαμόρφωσης ενός ιδιωτικού roof garden ολοκληρώνει τον ιδιαίτερο χαρακτήρα της κατοικία-Τιμή: 590.000€