Retail store for sale

ΚΑΛΑΜΑΡΙΑ, Κέντρο - Κατάστημα 70τμ σε οικόπεδο 400τμ, 3 επίπεδα: υπόγειο (30τμ) - ισόγειο (30τμ) - πατάρι (10τμ), εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 1971, ανακαίνιση 2010, ενεργειακή κλάση Δ, 2 wc, αυτόνομη θέρμανση (ηλεκτρικό ρεύμα), κλιματισμός, γωνιακό, ενιαίος χώρος, διαμορφωμένος χώρος, ψευδοροφή, δομημένη καλωδίωση, μήκος βιτρίνας 10μ, αποθήκη, πατάρι, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων πλακάκι, τριφασικό ρεύμα, εσωτερική σκάλα, επενδυτικό, πλησίον πλατεία (έως 100μ), πλησίον θάλασσα (έως 1000μ). Περιγραφή ακίνητου Πωλείται γωνιακό κατάστημα 70 τμ σε εξαιρετική κατάσταση στο κέντρο της Καλαμαριάς. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1971 και ανακαινίστηκε το 2010, διαθέτει τριφασικό ρεύμα, ενώ η σημερινή διάταξη είναι ιδανική για εμπορική χρήση ή επενδυτική αξιοποίηση. Ο ενιαίος και διαμορφωμένος χώρος προσφέρει μήκος βιτρίνας περίπου 10 μ, ψευδοροφή, δομημένη καλωδίωση και κουφώματα αλουμινίου, με πλακάκια στο δάπεδο που εξασφαλίζουν εύκολη συντήρηση. Διαρρύθμιση και χαρακτηριστικά Ο χώρος αναπτύσσεται σε 3 επίπεδα: υπόγειο 30 τμ, ισόγειο 30 τμ και πατάρι 10 τμ, παρέχοντας αποθήκη και επιπλέον χώρο εργασίας ή γραφείο στο πατάρι. Διαθέτει 2 wc, εσωτερική σκάλα που συνδέει τα επίπεδα, αυτόνομη θέρμανση με ηλεκτρικό ρεύμα και κλιματισμό. Η επένδυση σε υποδομές όπως τριφασικό ρεύμα και δομημένη καλωδίωση καθιστούν το κατάστημα έτοιμο για άμεση λειτουργία και ευέλικτη προσαρμογή σε διαφορετικές δραστηριότητες. Επενδυτικό ενδιαφέρον και μίσθωση Το ακίνητο είναι μισθωμένο σε σοβαρή και αξιόπιστη εταιρεία έως το 2026, γεγονός που το καθιστά ελκυστική επενδυτική ευκαιρία για σταθερό εισόδημα. Η γωνιακή θέση και η εκτεταμένη βιτρίνα εξασφαλίζουν υψηλή ορατότητα και μεγάλη έκθεση σε περαστικούς, ενώ ο εξωτερικός χώρος επιτρέπει δυνατότητα εξυπηρέτησης καθήμενων πελατών. Τοποθεσία και περιβάλλον Βρίσκεται στο κέντρο της Καλαμαριάς, σε περιοχή με έντονη εμπορική κίνηση και άμεση πρόσβαση σε πλατεία σε απόσταση έως 100 μ. Το περιβάλλον όπως φαίνεται και στις φωτογραφίες χαρακτηρίζεται από πεζόδρομους με δέντρα, καθιστικά και καφέ εστίαση, εξασφαλίζοντας συνεχή πελατεία και ευχάριστη αστική εικόνα. Η περιοχή προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς και στάθμευση περιμετρικά. Συμπέρασμα Κατάστημα έτοιμο προς λειτουργία ή διατήρηση ως μισθωμένο επενδυτικό ακίνητο, με πλήρη τεχνικά χαρακτηριστικά, άριστη παρουσίαση και στρατηγική θέση στο κέντρο της Καλαμαριάς. Επικοινωνήστε για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επιτόπιας επίσκεψης. Τιμή €430.000 (κωδ. 142304) 2110168800 ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗGREEKHOME REAL ESTATE