Retail Store for sale
€ 420.000
€ 1.918 / sq.m.
The estimated costs represent an additional ~7-10%, for transfer tax (3.09%), notary fees (0.8%-1.5%), lawyer (0.5%-1%), real estate agent (2%+VAT) and land registry/mortgage office fees (~0.5%), calculated on the price or objective value.
Is it worth it?
The property has a 25% lower price and is 50% bigger in size, compared to similar properties in the area
Property overview
Κωδικός ακινήτου: 1-4248 - Καλαμαριά Καραμπουρνακι ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατάστημα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 219.00 τ.μ. σε οικόπεδο 220 τ.μ. μόνο 50 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 3 χώρους, κουζίνα, και 2 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1970 με ενεργειακή κλάση Β και διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, ανοιχτωσιά, ψευδοροφή, εξαερισμός - Τιμή: 420.000 € Σε ένα από τα πιο δυναμικά και εμπορικά σημεία της Ανατολικής Θεσσαλονίκης, λίγα μόλις βήματα από τη θάλασσα (περίπου 50 μ.), διατίθεται προς πώληση επαγγελματικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 219 τ.μ., ιδανικό για επένδυση με άμεση και μακροπρόθεσμη υπεραξία.Το ακίνητο αναπτύσσεται σε:Ισόγειο 146 τ.μ. με άμεση προβολή και εμπορικότηταΠατάρι 73 τ.μ., λειτουργικό και αξιοποιήσιμο3 διακριτούς χώρους2 WCΗ περιοχή αποτελεί σταθερό σημείο αναφοράς για εμπορικές και επαγγελματικές χρήσεις: έντονη πεζή και οδική διέλευση, υψηλή επισκεψιμότητα, άμεση σύνδεση με το παραλιακό μέτωπο και το κέντρο της Καλαμαριάς. Περιβάλλεται από καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος, υπηρεσίες, γραφεία και κατοικίες, δημιουργώντας ένα ζωντανό μικροπεριβάλλον με συνεχή ροή κοινού, όλο τον χρόνο.Το ακίνητο προτείνεται ξεκάθαρα ως επενδυτικό, με δυνατότητα αξιοποίησης για:εμπορικό κατάστημαεπαγγελματική στέγηχώρο παροχής υπηρεσιώνή μίσθωση με σταθερό εισόδημα Μεγάλη επενδυτική ευκαιρία σε σημείο που σπανίως διατίθενται ακίνητα αντίστοιχων χαρακτηριστικών. Καλέστε μας για περισσότερες πληροφορίες και για να το δούμε από κοντά.Ορισμένα ακίνητα δεν περιγράφονται — βιώνονται. Και αυτό, αξίζει την επίσκεψη.
Area
Karampournaki, KalamariaLoading map...
Papastefanou REAL
Retail Store for sale
€ 420.000
€ 1.918 / sq.m.
Property overview
Κωδικός ακινήτου: 1-4248 - Καλαμαριά Καραμπουρνακι ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατάστημα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 219.00 τ.μ. σε οικόπεδο 220 τ.μ. μόνο 50 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 3 χώρους, κουζίνα, και 2 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1970 με ενεργειακή κλάση Β και διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, ανοιχτωσιά, ψευδοροφή, εξαερισμός - Τιμή: 420.000 € Σε ένα από τα πιο δυναμικά και εμπορικά σημεία της Ανατολικής Θεσσαλονίκης, λίγα μόλις βήματα από τη θάλασσα (περίπου 50 μ.), διατίθεται προς πώληση επαγγελματικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 219 τ.μ., ιδανικό για επένδυση με άμεση και μακροπρόθεσμη υπεραξία.Το ακίνητο αναπτύσσεται σε:Ισόγειο 146 τ.μ. με άμεση προβολή και εμπορικότηταΠατάρι 73 τ.μ., λειτουργικό και αξιοποιήσιμο3 διακριτούς χώρους2 WCΗ περιοχή αποτελεί σταθερό σημείο αναφοράς για εμπορικές και επαγγελματικές χρήσεις: έντονη πεζή και οδική διέλευση, υψηλή επισκεψιμότητα, άμεση σύνδεση με το παραλιακό μέτωπο και το κέντρο της Καλαμαριάς. Περιβάλλεται από καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος, υπηρεσίες, γραφεία και κατοικίες, δημιουργώντας ένα ζωντανό μικροπεριβάλλον με συνεχή ροή κοινού, όλο τον χρόνο.Το ακίνητο προτείνεται ξεκάθαρα ως επενδυτικό, με δυνατότητα αξιοποίησης για:εμπορικό κατάστημαεπαγγελματική στέγηχώρο παροχής υπηρεσιώνή μίσθωση με σταθερό εισόδημα Μεγάλη επενδυτική ευκαιρία σε σημείο που σπανίως διατίθενται ακίνητα αντίστοιχων χαρακτηριστικών. Καλέστε μας για περισσότερες πληροφορίες και για να το δούμε από κοντά.Ορισμένα ακίνητα δεν περιγράφονται — βιώνονται. Και αυτό, αξίζει την επίσκεψη.
Papastefanou REAL
