Apartment for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 91-4476 - Καλαμαριά Άγιος Ιωάννης ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 168.00 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC. H κατασκευή ξεκίνησε το 2026 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - φυσικού αερίου, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη 16 τ.μ., προεγκατάσταση Α/C, προεγκατάσταση συναγερμού, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά - Τιμή: 630.000 € Σε ένα από τα πιο ανερχόμενα και ιδιαίτερα σημεία της ανατολικής Θεσσαλονίκης, στην περιοχή της Καλαμαριά και συγκεκριμένα στον Άγιος Ιωάννης, η Papastefanou Real Estate παρουσιάζει ένα εξαιρετικό ακίνητο προς πώληση που συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, υψηλή ενεργειακή απόδοση και άνεση κατοικίας σε ένα περιβάλλον με έντονο αστικό χαρακτήρα και άμεση πρόσβαση σε όλα τα σημεία ενδιαφέροντος της πόλης. Πρόκειται για ένα ευρύχωρο διαμέρισμα 2ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 168 τ.μ., το οποίο εντάσσεται σε μια νέα κατασκευή που ξεκίνησε το 2026, σχεδιασμένη με τις πιο σύγχρονες προδιαγραφές και ενεργειακή κλάση Α+, προσφέροντας κορυφαία εξοικονόμηση ενέργειας και άνεση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.Η εσωτερική διαρρύθμιση έχει μελετηθεί με έμφαση στη λειτουργικότητα και τη φωτεινότητα, περιλαμβάνοντας τρία άνετα υπνοδωμάτια που προσφέρουν ιδιωτικότητα και ηρεμία, μία μεγάλη σαλοκουζίνα ενιαίας διάταξης που αποτελεί το κεντρικό σημείο της καθημερινής ζωής, καθώς και ένα πλήρες μπάνιο και ένα επιπλέον WC για μεγαλύτερη ευκολία στην καθημερινότητα. Οι μεγάλοι ανοιχτοί χώροι, σε συνδυασμό με την ανοιχτωσιά και τη θέα σε αστικό τοπίο, δημιουργούν μια αίσθηση ελευθερίας και φωτεινότητας σε κάθε γωνιά του σπιτιού.Η κατοικία διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση με φυσικό αέριο, εξασφαλίζοντας ομοιόμορφη θερμική άνεση και υψηλή ενεργειακή απόδοση, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια συμβάλλουν στην άριστη θερμομόνωση και ηχομόνωση. Τα δάπεδα από πλακάκι συνδυάζουν ανθεκτικότητα και μοντέρνα αισθητική, ενώ η θωρακισμένη πόρτα εισόδου προσφέρει αυξημένο επίπεδο ασφάλειας. Παράλληλα, το ακίνητο διαθέτει ανελκυστήρα, ιδιωτική θέση πάρκινγκ και αποθήκη 16 τ.μ., καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες αποθήκευσης και στάθμευσης μιας σύγχρονης οικογένειας.Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η προεγκατάσταση κλιματισμού και συναγερμού, που επιτρέπει την εύκολη προσαρμογή του χώρου στις προσωπικές ανάγκες του ιδιοκτήτη, καθώς και ο ηλιακός θερμοσίφωνας που ενισχύει περαιτέρω την ενεργειακή αυτονομία της κατοικίας. Η θυροτηλεόραση προσθέτει ένα επιπλέον επίπεδο ελέγχου και ασφάλειας στην καθημερινή πρόσβαση.Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί ένα από τα πιο δυνατά του σημεία, καθώς βρίσκεται σε σημείο με άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς και σε κοντινή απόσταση από τον σταθμό μετρό, διευκολύνοντας τη γρήγορη μετακίνηση προς το κέντρο της πόλης και τις γύρω περιοχές. Πρόκειται για μια κατοικία που συνδυάζει την ηρεμία μιας οργανωμένης γειτονιάς με την ευκολία της αστικής ζωής, αποτελώντας ιδανική επιλογή είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για επενδυτική αξιοποίηση.Ένα σύγχρονο διαμέρισμα που δεν προσφέρει απλώς χώρο, αλλά έναν ολοκληρωμένο τρόπο ζωής, όπου η ποιότητα κατασκευής, η εργονομία και η τοποθεσία συνδυάζονται αρμονικά σε ένα ακίνητο με ξεχωριστή αξία στην αγορά!