Apartment for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 8-3054 - Καλαμαριά Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 4 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 117.00 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1992 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, απεριόριστη θέα, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη , τέντες, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 400 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 14000 μέτρα απόσταση από μετρό 500 μέτρα - Τιμή: 290.000 € Πολυτελές Διαμπερές Οροφοδιαμέρισμα 117 τ.μ. – Καλαμαριά | Περιοχή Απόλλωνα – Αρετσούς Σε μία από τις πιο προνομιακές και περιζήτητες περιοχές της Καλαμαριάς, λίγα μόλις λεπτά από την παραλία της Αρετσούς και το ιστορικό γήπεδο του Απόλλωνα, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό, διαμπερές οροφοδιαμέρισμα 4ου ορόφου, συνολικής μικτής επιφάνειας 117 τ.μ., που συνδυάζει άνεση, ποιότητα κατασκευής και υψηλή αισθητική. Από την πρώτη στιγμή εντυπωσιάζει με τους μεγάλους, φωτεινούς χώρους και την εξαιρετική διαρρύθμισή του. Διαθέτει τρία ιδιαίτερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια με μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες, άνετο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο και επιπλέον WC, καλύπτοντας ιδανικά τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας. Τα πολύ μεγάλα μπαλκόνια, εξοπλισμένα με τέντες, αποτελούν φυσική προέκταση του εσωτερικού χώρου, προσφέροντας άνεση, ιδιωτικότητα και ανοιχτή θέα. Ο διαμπερής χαρακτήρας του διαμερίσματος εξασφαλίζει άριστο φυσικό φωτισμό και εξαιρετικό αερισμό σε όλους τους χώρους καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η κατοικία είναι πλήρως ανακαινισμένη εσωτερικά, με σύγχρονη αισθητική, ποιοτικά δάπεδα από πλακάκι, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, κουφώματα σε άριστη κατάσταση και αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, προσφέροντας οικονομία, άνεση και πλήρη αυτονομία. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η ιδιωτική αποθήκη 9 τ.μ. στο υπόγειο, σε εξαιρετική κατάσταση, με πλακάκι δαπέδου και ανεξάρτητη είσοδο, ιδανική για ασφαλή και εύκολη αποθήκευση. Παράλληλα, το ακίνητο διαθέτει ιδιωτική θέση στάθμευσης στην πιλοτή, ενώ υπάρχει και επιπλέον δυνατότητα στάθμευσης στον περιφραγμένο ακάλυπτο χώρο της πολυκατοικίας, προσφέροντας ασφάλεια και σημαντική ευκολία στους ιδιοκτήτες και τους επισκέπτες. Τοποθεσία Η τοποθεσία του αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματά του. Βρίσκεται σε μία ήσυχη και ποιοτική γειτονιά, μόλις 40 μέτρα από την πλατεία με τον πεζόδρομο της Καλαμαριάς, με άμεση πρόσβαση στην παραλία της Αρετσούς, στην τοπική αγορά, σε σχολεία, μέσα μαζικής μεταφοράς, αθλητικές εγκαταστάσεις και όλες τις απαραίτητες καθημερινές υπηρεσίες. Επενδυτική Ευκαιρία Το ακίνητο είναι σήμερα μισθωμένο έως το τέλος Δεκεμβρίου, με τους ενοικιαστές να αποχωρούν με τη λήξη της μίσθωσης. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, σε μία περιοχή με διαχρονικά υψηλή ζήτηση και σημαντικές προοπτικές υπεραξίας. Τιμή Πώλησης 290.000 € MeKa Real Estate I.K.E. Η δύναμη στην αξιοπιστία. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε την επίσκεψή σας. Luxury Through Floor Apartment 117 sq.m. – Kalamaria | Apollon – Aretsou AreaLocated in one of the most prestigious and sought-after neighborhoods of Kalamaria, just minutes from Aretsou Beach and the historic Apollon Stadium, this exceptional 117 sq.m. through floor apartment on the 4th floor is offered for sale. It combines spacious living, quality construction, modern aesthetics, and outstanding functionality.From the moment you enter, the property impresses with its generous, light-filled spaces and excellent layout. It features three spacious bedrooms with large built-in wardrobes, a comfortable living room, a separate fully functional kitchen, one bathroom, and an additional WC, making it an ideal home for a modern family.The extra-large balconies, equipped with awnings, create a seamless extension of the indoor living area, offering privacy, comfort, and pleasant open views. As a through apartment, it enjoys abundant natural light and excellent cross ventilation throughout the day.The apartment has been fully renovated internally with contemporary finishes, high-quality tiled flooring, a reinforced security entrance door, well-maintained window frames, and autonomous natural gas heating, ensuring comfort, energy efficiency, and complete independence.One of the property's most valuable features is the private 9 sq.m. basement storage room, finished with tiled flooring and benefiting from an independent entrance, providing secure and practical storage space.In addition, the property includes a private parking space in the pilotis, while extra parking is available within the fenced private courtyard of the residential complex, offering convenience and enhanced security.LocationIts location is undoubtedly one of its greatest advantages. Situated in a quiet and upscale neighborhood, the apartment is just 40 meters from Kalamaria's central pedestrian square, with immediate access to Aretsou Beach, local shops, schools, public transportation, sports facilities, restaurants, cafés, and all everyday amenities.Investment OpportunityThe property is currently leased until the end of December, and the tenants will vacate upon the expiration of the lease. It represents an outstanding opportunity for both owner-occupiers and investors, thanks to its premium location, excellent condition, and strong long-term appreciation potential.Asking Price€290,000MeKa Real Estate I.K.E.The Power of Reliability.Contact us today for further information or to arrange a private viewing.