Apartment for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 91-4318 - Καλαμαριά Αρετσού ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο επιπλωμένο διαμέρισμα στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 85.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1979 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - φυσικού αερίου, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα Laminate, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, προεγκατάσταση Α/C, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 300 μέτρα - Τιμή: 240.000 € Στην ιδιαίτερα προνομιακή περιοχή της Καλαμαριάς και σε ένα από τα πιο ζωντανά και εξυπηρετικά σημεία της πόλης, μόλις 300 μέτρα από την παραλία, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό διαμέρισμα που συνδυάζει άνεση, σύγχρονες παροχές και άμεση πρόσβαση σε κάθε καθημερινή ανάγκη. Το ακίνητο, συνολικής επιφάνειας 85 τ.μ. μεικτά, βρίσκεται στον 3ο και τελευταίο όροφο καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας του 1979, η οποία διαθέτει καινούριο ασανσέρ και διατηρείται σε άριστη κατάσταση. Η τοποθεσία του είναι πραγματικά ιδανική, καθώς σε πολύ κοντινή απόσταση βρίσκονται σχολεία, σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, στάσεις αστικών συγκοινωνιών, λαϊκή αγορά και πλήθος άλλων υπηρεσιών, προσφέροντας έναν ιδιαίτερα πρακτικό τρόπο ζωής.Το διαμέρισμα είναι πλήρως ανακαινισμένο, με ιδιαίτερη προσοχή στην ποιότητα των εργασιών και των υλικών που χρησιμοποιήθηκαν. Έχουν αντικατασταθεί πλήρως τα ηλεκτρολογικά και τα υδραυλικά, ενώ έχουν τοποθετηθεί νέα σύγχρονα κουφώματα με σίτες που εξασφαλίζουν άνεση και ενεργειακή απόδοση. Επιπλέον, έχει πραγματοποιηθεί περιμετρική αναβάθμιση του κελύφους του κτιρίου, καθώς και υγρομόνωση και θερμομόνωση στην ταράτσα, στοιχεία που συμβάλλουν σημαντικά στην ενεργειακή αποδοτικότητα και στη διατήρηση ιδανικής θερμοκρασίας στο εσωτερικό του σπιτιού καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου.Η εσωτερική διαρρύθμιση του ακινήτου είναι ιδιαίτερα λειτουργική και άνετη, καθώς αποτελείται από δύο ευρύχωρα δωμάτια, σαλοκουζίνα και μπάνιο, προσφέροντας έναν άνετο και φωτεινό χώρο διαβίωσης. Τα δωμάτια είναι μεγάλα και πρακτικά, ενώ στην κρεβατοκάμαρα υπάρχουν δύο μεγάλες ντουλάπες, εκ των οποίων η μία είναι εντοιχιζόμενη. Το δάπεδο είναι επενδυμένο με laminate, προσφέροντας ένα σύγχρονο αισθητικό αποτέλεσμα αλλά και ζεστή αίσθηση στον χώρο.Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης ατομικό φυσικό αέριο για θέρμανση, καθώς και καινούριο ηλιακό θερμοσίφωνα, συμβάλλοντας στην εξοικονόμηση ενέργειας και στη μείωση των εξόδων. Για επιπλέον άνεση και ασφάλεια υπάρχει πόρτα ασφαλείας, ενώ οι τέντες μπροστά και πίσω εξασφαλίζουν σκίαση και προστασία από τις καιρικές συνθήκες. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι το μεγάλο περιμετρικό μπαλκόνι, το οποίο προσφέρει ανοιχτό ορίζοντα, άπλετο φως και έναν ιδανικό χώρο χαλάρωσης καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Χάρη στον προσανατολισμό του, το διαμέρισμα είναι φωτεινό από το πρωί έως το βράδυ, δημιουργώντας ένα ευχάριστο και ζεστό περιβάλλον διαβίωσης.Παράλληλα, στον όροφο έχει ήδη εγκατασταθεί οπτική ίνα, παρέχοντας τη δυνατότητα για γρήγορη και αξιόπιστη σύνδεση στο διαδίκτυο.Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα προσεγμένο και λειτουργικό ακίνητο, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, σε μία από τις πιο αγαπημένες περιοχές της Θεσσαλονίκης. Η συνδυαστική παρουσία της πλήρους ανακαίνισης, της εξαιρετικής τοποθεσίας και των σύγχρονων παροχών καθιστούν το συγκεκριμένο διαμέρισμα μια μοναδική ευκαιρία στην αγορά ακινήτων της Καλαμαριάς!