Apartment for sale

ΚΑΛΑΜΑΡΙΑ, Νέα Κρήνη - Διαμέρισμα 80τμ, πλήρως επιπλωμένο, 2 υ/δ, 3ος, πλήρως ανακαινισμένο, κατασκευή 1978, ανακαίνιση 2025, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, μία ανοιχτή θέση parking, ήσυχο, φωτεινό, θέα πλατεία, πρόσοψης, αποθήκη, ηλιακός, βεράντες, τέντες, ασανσέρ, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, επιτρέπονται κατοικίδια, προσανατολισμός νοτιοδυτικός, επενδυτικό (απόδοση 4.78%), πλησίον θάλασσα (έως 100μ), πλησίον super market (έως 100μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 200μ). Πωλείται πλήρως επιπλωμένο διαμέρισμα 80 τ.μ. στον 3ο όροφο στην περιοχή Νέα Κρήνη, Καλαμαριά. Δύο υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι με ανοιχτή κουζίνα σε μοντέρνα διάταξη με μπαρ και καθίσματα, χωλ, μπάνιο και βεράντες με νότιοδυτικό προσανατολισμό, προσόψεως με θέα σε πλατεία. Ο τύπος δαπέδων πλακάκι, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός . Το ακίνητο παραδίδεται πλήρως εξοπλισμένο με εντοιχισμένες συσκευές υψηλής ποιότητας ψυγείο no frost LG, εντοιχισμένη κουζίνα Bosch, πλυντήριο πιάτων Delonghi και πλυντήριο ρούχων Indesit 7 κιλών. Έχει τρία κλιματιστικά Toyotomi inverter. Σύγχρονη εγκατάσταση θέρμανσης με καυστήρα φυσικού αερίου Immergas VICTRIX OMNIA v2 συμπυκνωμάτων 94% απόδοσης με 7ετή εγγύηση, ηλιακό θερμοσίφωνα 160 λίτρων με 4 τ.μ. συλλέκτες και ηλεκτρικό θερμοσίφωνα με χρονοδιακόπτη ως επικουρική λύση. Το σύστημα solar kit και η αυτόματη βαλβίδα εκτροπής ελαχιστοποιούν την κατανάλωση φυσικού αερίου. Η υδραυλική εγκατάσταση σε τύπο άστερα με 4 συλλέκτες εξασφαλίζει συνεχή παροχή νερού και θέρμανσης σε περίπτωση βλάβης. Η ηλεκτρολογική εγκατάσταση περιλαμβάνει πίνακα 3 σειρών με διατάξεις αυτοματισμών για προστασία από κακόβουλη χρήση. Ο κλιματισμός και η θέρμανση ελέγχονται κεντρικά και απενεργοποιούνται όταν ανιχνεύεται ανοιχτή πόρτα ή παράθυρο. Το διαμέρισμα προστατεύεται από θωρακισμένη πόρτα, ενσύρματο σύστημα συναγερμού Sigma, μαγνητικό καρτοδιακόπτη και αισθητήρα καπνού. Υπάρχει πλήρες φωτογραφικό αρχείο και αρχείο τιμολογίων της ανακαίνισης. Σε κτίριο με πυλωτή και δύο ανελκυστήρες 6 ατόμων, παρέχεται και αποθήκη. Η κατοικία είναι φωτεινή, ήσυχη, με τέντες στις βεράντες, άριστο αισθητικό αποτέλεσμα στην κουζίνα και ολοκληρωμένη υποδομή για χρήση τύπου Airbnb. Επενδυτική πρόταση με αναμενόμενη απόδοση περίπου 4, πλήρη τεκμηρίωση εργασιών και υλικών για έλεγχο από ενδιαφερόμενο. Τιμή €163.200 (κωδ. 169416) 2110168800 ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗGREEKHOME REAL ESTATE