Apartment for sale

Κωδικός ακινήτου: 27312Υπεύθυνος Ακινήτου Ανδρέας Οικονόμου 6941552233- Πωλείται Εξαιρετικό Επενδυτικό Διαμέρισμα 65 τ.μ. στον Πεζόδρομο της Καλαμαριάς – 200μ. από το Μετρό.- Διατίθεται προς πώληση προνομιακό ημιυπόγειο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 65 τμ μικτών (60 τμ καθαρών), στην πιο περιζήτητη και κεντρική τοποθεσία της Καλαμαριάς, δίπλα στον εμβληματικό Πεζόδρομο.- Το ακίνητο, κατασκευής του 1979, είναι άριστα διατηρημένο και προσφέρει μια εξαιρετικά λειτουργική διαρρύθμιση που περιλαμβάνει μια άνετη σαλοκουζίνα εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές, δύο υπνοδωμάτια, ντουλάπα και ένα σύγχρονο μπάνιο.- Η τεχνική του υποδομή είναι πλήρως αναβαθμισμένη, καθώς διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με ατομικό φυσικό αέριο για μέγιστη οικονομία, σύστημα κλιματισμού (A/C) για την ψύξη του χώρου, ενεργειακά συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, πατώματα από ποιοτικό πλακάκι, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, σκαλιά εισόδου και πρόσβαση σε κήπο της οικοδομής.- Η τοποθεσία του ακινήτου είναι στρατηγικής σημασίας, προσφέροντας την απόλυτη άνεση της μετακίνησης με τα πόδια, καθώς βρίσκεται στην «καρδιά» της τοπικής αγοράς, δίπλα σε πληθώρα καταστημάτων, μεγάλων σούπερ μάρκετ, τραπεζών και υπηρεσιών.- Απέχει μόλις 200 μέτρα από τον σταθμό του Μετρό Αρετσού, εξασφαλίζοντας εύκολη, ασφαλή και ταχύτατη μετακίνηση προς την Πανεπιστημιούπολη (ΑΠΘ/ΠΑΜΑΚ) και το ιστορικό κέντρο της Θεσσαλονίκης, ενώ η απόσταση από την παραλία και τη θάλασσα είναι μόλις 600 μέτρα και από το Διεθνές Αεροδρόμιο «Μακεδονία» 8 χλμ.- Λόγω της κομβικής του θέσης στον Πεζόδρομο και των εξαιρετικών του χαρακτηριστικών, το διαμέρισμα αποτελεί μια έτοιμη και άκρως αποδοτική λύση χωρίς επιπλέον έξοδα, ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση (φοιτητική κατοικία, μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση τύπου Airbnb) με εγγυημένα υψηλή απόδοση ενοικίου και σημαντικές προοπτικές μελλοντικής υπεραξίας.- Τιμή Πώλησης: 105.000 €