Apartment for sale
€ 335.000
€ 2.724 / sq.m.
The estimated costs represent an additional ~7-10%, for transfer tax (3.09%), notary fees (0.8%-1.5%), lawyer (0.5%-1%), real estate agent (2%+VAT) and land registry/mortgage office fees (~0.5%), calculated on the price or objective value.
Is it worth it?
The property has a 20% lower price and is 41% bigger in size, compared to similar properties in the area
Property overview
Πωλείται φωτεινό γωνιακό οροφοδιαμέρισμα 2ου ορόφου, νοτιοανατολικού προσανατολισμού, σε εξαιρετική θέση στο κέντρο της Καλαμαριάς.Το διαμέρισμα διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο και WC. Σύμφωνα με την κάτοψη, η κουζίνα μπορεί εύκολα να μετατραπεί σε τρίτο υπνοδωμάτιο ή γραφείο, προσφέροντας επιπλέον ευελιξία στη διαμόρφωση των χώρων. Περιλαμβάνει επίσης μεγάλες βεράντες και αποθήκη στο υπόγειο.Η θέρμανση είναι ατομική με φυσικό αέριο. Η είσοδος της πολυκατοικίας είναι χωρίς σκαλοπάτια, ενώ το ευρύχωρο ασανσέρ εξυπηρετεί άνετα καρότσια και αμαξίδια, καθιστώντας το ακίνητο ιδιαίτερα λειτουργικό για όλες τις ηλικίες.Η οικοδομή διαθέτει ισόγεια καταστήματα με αυξημένο ύψος και οι κολόνες της ΔΕΗ είναι πολύ χαμηλότερα του σπιτιού. Το διαμέρισμα απολαμβάνει άπλετο φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, μεγάλη ανοιχτωσιά και ανεμπόδιστη αίσθηση χώρου.Βρίσκεται στο τέλος του πεζόδρομου της Μεταμορφώσεως, συνδυάζοντας την άμεση πρόσβαση στο εμπορικό και κοινωνικό κέντρο της Καλαμαριάς με την ησυχία μιας κατοικίας μακριά από την έντονη κίνηση πεζών και οχημάτων.Σε απόσταση έως 2 λεπτών με τα πόδια βρίσκονται σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, τράπεζες, καφέ, ζαχαροπλαστεία, ιατρεία, διαγνωστικά κέντρα και ο σταθμός Μετρό Καλαμαριάς (οδός Πόντου). Η θέση του ακινήτου προσφέρει επίσης άμεση πρόσβαση προς το αεροδρόμιο και την περιφερειακή οδό.Ιδανική επιλογή για οικογένειες, καθώς σχολεία όλων των βαθμίδων, η Μπίλλειος Στέγη Νηπίων και δημοτικές δομές βρίσκονται σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια.Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν διαθέσιμοι χώροι στάθμευσης καθώς και ιδιωτικά πάρκινγκ με δυνατότητα μηνιαίας μίσθωσης.
Purchase steps
Contact the representative
Express your interest before the property is sold
Get loan pre-approval
First, you will receive offers with different interest rates, and then pre-approval will follow from the bank you choose.
If you choose it
We recommend professionals to help you complete the purchase
Engineer inspection
An engineer checks for unauthorized constructions, whether the square meters in the contract are accurate, and the structural condition.
Lawyer review
In parallel, a lawyer checks ownership titles in the Land Registry and verifies there are no encumbrances, mortgages, or seizures.
Notary contract
Area
Center, KalamariaLoading map...
invista Real EstateOffice
invista Real Estate
Languages
Greek
Total properties
834
invista Real Estate
Apartment for sale
€ 335.000
€ 2.724 / sq.m.
The estimated costs represent an additional ~7-10%, for transfer tax (3.09%), notary fees (0.8%-1.5%), lawyer (0.5%-1%), real estate agent (2%+VAT) and land registry/mortgage office fees (~0.5%), calculated on the price or objective value.
Is it worth it?
The property has a 20% lower price and is 41% bigger in size, compared to similar properties in the area
Property overview
Πωλείται φωτεινό γωνιακό οροφοδιαμέρισμα 2ου ορόφου, νοτιοανατολικού προσανατολισμού, σε εξαιρετική θέση στο κέντρο της Καλαμαριάς.Το διαμέρισμα διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο και WC. Σύμφωνα με την κάτοψη, η κουζίνα μπορεί εύκολα να μετατραπεί σε τρίτο υπνοδωμάτιο ή γραφείο, προσφέροντας επιπλέον ευελιξία στη διαμόρφωση των χώρων. Περιλαμβάνει επίσης μεγάλες βεράντες και αποθήκη στο υπόγειο.Η θέρμανση είναι ατομική με φυσικό αέριο. Η είσοδος της πολυκατοικίας είναι χωρίς σκαλοπάτια, ενώ το ευρύχωρο ασανσέρ εξυπηρετεί άνετα καρότσια και αμαξίδια, καθιστώντας το ακίνητο ιδιαίτερα λειτουργικό για όλες τις ηλικίες.Η οικοδομή διαθέτει ισόγεια καταστήματα με αυξημένο ύψος και οι κολόνες της ΔΕΗ είναι πολύ χαμηλότερα του σπιτιού. Το διαμέρισμα απολαμβάνει άπλετο φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, μεγάλη ανοιχτωσιά και ανεμπόδιστη αίσθηση χώρου.Βρίσκεται στο τέλος του πεζόδρομου της Μεταμορφώσεως, συνδυάζοντας την άμεση πρόσβαση στο εμπορικό και κοινωνικό κέντρο της Καλαμαριάς με την ησυχία μιας κατοικίας μακριά από την έντονη κίνηση πεζών και οχημάτων.Σε απόσταση έως 2 λεπτών με τα πόδια βρίσκονται σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, τράπεζες, καφέ, ζαχαροπλαστεία, ιατρεία, διαγνωστικά κέντρα και ο σταθμός Μετρό Καλαμαριάς (οδός Πόντου). Η θέση του ακινήτου προσφέρει επίσης άμεση πρόσβαση προς το αεροδρόμιο και την περιφερειακή οδό.Ιδανική επιλογή για οικογένειες, καθώς σχολεία όλων των βαθμίδων, η Μπίλλειος Στέγη Νηπίων και δημοτικές δομές βρίσκονται σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια.Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν διαθέσιμοι χώροι στάθμευσης καθώς και ιδιωτικά πάρκινγκ με δυνατότητα μηνιαίας μίσθωσης.
Purchase steps
Contact the representative
Express your interest before the property is sold
Get loan pre-approval
First, you will receive offers with different interest rates, and then pre-approval will follow from the bank you choose.
If you choose it
We recommend professionals to help you complete the purchase
Engineer inspection
An engineer checks for unauthorized constructions, whether the square meters in the contract are accurate, and the structural condition.
Lawyer review
In parallel, a lawyer checks ownership titles in the Land Registry and verifies there are no encumbrances, mortgages, or seizures.
Notary contract
Area
Γκουμπανιτσα ΔεσποLoading map...
invista Real EstateOffice
invista Real Estate
Languages
Greek
Total properties
834
invista Real Estate
