Agricultural land for sale

ΚΩΔΙΚΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ 1001-21098ΠΩΛΕΙΤΑΙ | Φοίνικας Πυλαίας Θεσσαλονίκης – Αγροτεμάχιο 24.003 τ.μ. για Επαγγελματική και Βιομηχανική ΑξιοποίησηΣτην περιοχή του Φοίνικα Πυλαίας, στην ανατολική Θεσσαλονίκη, διατίθεται προς πώληση αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 24.003,12 τ.μ., με σημαντικές προοπτικές επαγγελματικής, βιοτεχνικής και βιομηχανικής αξιοποίησης χαμηλής όχλησης, σύμφωνα με τις επιτρεπόμενες χρήσεις γης και τις απαιτούμενες εγκρίσεις.Το ακίνητο βρίσκεται εκτός σχεδίου και εκτός ζώνης, εντός Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΓΠΣ), σε περιοχή με ενδιαφέρον για ανάπτυξη επαγγελματικών εγκαταστάσεων, αποθηκευτικών χώρων και παραγωγικών δραστηριοτήτων.Σύμφωνα με τα στοιχεία του διαθέσιμου τοπογραφικού διαγράμματος, για το εξεταζόμενο σενάριο βιομηχανικής αξιοποίησης αναφέρονται οι ακόλουθοι πολεοδομικοί όροι:Συνολική επιφάνεια: 24.003,12 τ.μ.Συντελεστής δόμησης: 0,90Ποσοστό κάλυψης: 30%Μέγιστο ύψος: 11 μ.Θεωρητική μέγιστη κάλυψη: 7.200,94 τ.μ.Θεωρητική μέγιστη δόμηση: 21.602,81 τ.μ.Οι παραπάνω όροι προέρχονται από το τοπογραφικό του 2017 και τελούν υπό επικαιροποίηση και επιβεβαίωση από αρμόδιο μηχανικό και τις αρμόδιες υπηρεσίες.Το αγροτεμάχιο παρουσιάζει ενδιαφέρον για ανάπτυξη βιοτεχνικών εγκαταστάσεων χαμηλής όχλησης, επαγγελματικών αποθηκών, χώρων παραγωγής και οργανωμένων επιχειρηματικών υποδομών, εφόσον επιβεβαιωθούν οι αντίστοιχες χρήσεις και δυνατότητες αδειοδότησης.Η μεγάλη ενιαία επιφάνειά του αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για επενδυτές και επιχειρήσεις που αναζητούν γη προς πώληση στον Φοίνικα Πυλαίας Θεσσαλονίκης, με προοπτική ανάπτυξης επαγγελματικών ή βιομηχανικών εγκαταστάσεων.NORE REAL ESTATE – Μεσιτικό Γραφείο ΘεσσαλονίκηΤηλ.: 2312001901www.nore.grΓια περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας.