Apartment for sale

Property overview

Διατίθεται προς πώληση και κλειστή θέση στάθμευσης (garage) στην ίδια πολυκατοικία, από ιδιώτη, με ξεχωριστό τίμημα. Η ύπαρξη ιδιωτικού parking στην περιοχή αποτελεί ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα. Πωλείται εξαιρετική ρετιρέ μεζονέτα 110 τ.μ. στον Άγιο Νικόλαο Καισαριανής, σε προνομιακή θέση στα σύνορα με το Παγκράτι, με ανεμπόδιστη θέα προς τον Λυκαβηττό και τον Υμηττό. Το ακίνητο εκτείνεται στον 5ο και 6ο όροφο. Ο 5ος όροφος (100 τ.μ.) διαθέτει άνετο σαλόνι, κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ένα WC. Στον 6ο όροφο βρίσκεται επιπλέον δωμάτιο 10 τ.μ., ιδανικό ως τρίτο υπνοδωμάτιο, γραφείο ή ξενώνας, με άμεση πρόσβαση στην ταράτσα. Διαθέτει επίσης αποθήκη 8 τ.μ. στο υπόγειο. Η κατοικία ξεχωρίζει για την αποκλειστική χρήση ταράτσας 120 τ.μ. και τις μεγάλες βεράντες, που προσφέρουν μοναδικούς εξωτερικούς χώρους και πανοραμική θέα στον Λυκαβηττό και τον Υμηττό. Φωτοβολταϊκή Εγκατάσταση (προαιρετικά) Στην ταράτσα λειτουργεί φωτοβολταϊκό σύστημα με ενεργή σύμβαση με τη ΔΕΗ έως το 2042, το οποίο: Καλύπτει ουσιαστικά το κόστος ηλεκτρικής ενέργειας του διαμερίσματος. Παρέχει επιπλέον μηνιαίες επιστροφές. Αποδίδει περίπου 4.500 € ετησίως. Προσφέρει σημαντική επενδυτική υπεραξία. Τιμές Πώλησης 385.000 € χωρίς τη φωτοβολταϊκή εγκατάσταση. 440.000 € με τη φωτοβολταϊκή εγκατάσταση και μεταβίβαση της υφιστάμενης σύμβασης έως το 2042. Χαρακτηριστικά Ρετιρέ μεζονέτα 5ου–6ου ορόφου 110 τ.μ. 3 υπνοδωμάτια 1 μπάνιο 1 WC Αποθήκη 8 τ.μ. Αποκλειστική χρήση ταράτσας 120 τ.μ. Μεγάλες βεράντες Ανεμπόδιστη θέα σε Λυκαβηττό και Υμηττό Φωτεινό και διαμπερές Δυνατότητα αγοράς κλειστής θέσης στάθμευσης στην ίδια πολυκατοικία Φωτοβολταϊκό σύστημα με ενεργή σύμβαση έως το 2042 (προαιρετικά) Ένα σπάνιο ακίνητο που συνδυάζει την αίσθηση μονοκατοικίας στον ουρανό με μεγάλους εξωτερικούς χώρους, εντυπωσιακή θέα και προαιρετικά ένα σημαντικό πρόσθετο εισόδημα μέσω της φωτοβολταϊκής εγκατάστασης.