Apartment for sale

Καισαριανή (Όρια με Παγκράτι - Caravel) | Πλήρως Ανακαινισμένο Διαμέρισμα 62 τ.μ. – ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ Σε ένα από τα πιο περιζήτητα και στρατηγικά σημεία της Αθήνας, στα όρια Καισαριανής – Παγκρατίου, διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο (2024) και άρτια εξοπλισμένο διαμέρισμα 62 τ.μ. Πρόκειται για μια «turnkey» επενδυτική πρόταση έτοιμη για άμεση εκμετάλλευση, καθώς ήδη λειτουργεί επιτυχώς σε καθεστώς βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb). Η Τοποθεσία ως Επενδυτικό Πλεονέκτημα Η θέση του ακινήτου εξασφαλίζει διαρκή ζήτηση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους και ισχυρή προοπτική υπεραξίας: Βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής (200-250 μ.) από τον υπό κατασκευή νέο σταθμό Μετρό Καισαριανής, γεγονός που αναβαθμίζει ραγδαία την εμπορική αξία της περιοχής. Απέχει μόλις 250 μ. από το ξενοδοχείο Divani Caravel, 600 μ. από το Hilton (The Ilisian) και 10 λεπτά με τα πόδια (850 μ.) από τον σταθμό Μετρό Ευαγγελισμός, ενώ η πρόσβαση σε λεωφορειακές γραμμές (Λεωφ. Υμηττού) και το Άλσος Ιλισίων είναι άμεση. Διαρρύθμιση & Κατάσταση Ακινήτου Λόγω της κλίσης του εδάφους (δίφατση πολυκατοικία κατασκευής 1974), το διαμέρισμα έχει είσοδο από τον ημιόροφο, αλλά η πρόσοψή του αντιστοιχεί σε κανονικό 1ο όροφο, προσφέροντας άνετη, μεγάλη βεράντα, άπλετο φυσικό φως και ανοιχτωσιά. Ακριβώς απέναντί του είναι η εκκλησία Αγ.Νικολάου. Η ριζική ανακαίνιση του 2024 πραγματοποιήθηκε με σύγχρονα υλικά υψηλής αισθητικής και αντοχής. Ο χώρος περιλαμβάνει φωτεινό σαλόνι, δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια που φιλοξενούν άνετα διπλά κρεβάτια, αυτόνομη κουζίνα με παράθυρο και σύγχρονο μπάνιο με ντουζιέρα και φυσικό αερισμό. Εξοπλισμός & Παροχές Το ακίνητο παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές (συμπεριλαμβανομένων 2 τηλεοράσεων και εντοιχισμένων συσκευών), εκμηδενίζοντας οποιοδήποτε επιπλέον κόστος για τον νέο ιδιοκτήτη. Διαθέτει 3 κλιματιστικά ψύξης-θέρμανσης, ηλιακό θερμοσίφωνα, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες για άριστη θερμομόνωση και ηχομόνωση, καινούριες ντουλάπες και δάπεδα, πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση. Αποτελεί ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν άμεση απόδοση μέσω βραχυχρόνιας ή μακροχρόνιας μίσθωσης σε κομβικό σημείο του κέντρου, καθώς και για ιδιοκατοίκηση ή επαγγελματική στέγη. Τιμή: €230.000. VIA ATHENS REAL ESTATE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2121030916, email: info@via-athens.com