Office for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 4157 - Ηράκλειο Κάτω Ψαλίδι ΠΩΛΕΙΤΑΙ γραφείο στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 480.00 τ.μ. σε οικόπεδο 700 τ.μ. . Αποτελείται από 2 χώρους, 3 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 1989 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση ατομική - ηλεκτρικό, απεριόριστη θέα, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη 180 τ.μ., A/C, εσωτερική σκάλα - σύγχρονος επαγγελματικός χώρος γραφείων, συνολικής επιφάνειας 480 τ.μ., στον 3ο όροφο (ρετιρέ) κτιρίου, σε κομβικό και εμπορικό σημείο στο Νέο Ηράκλειο Αττικής• Ενιαίος χώρος (open plan) ή• Δύο ισομερείς και ανεξάρτητες ενότητες (~240 τ.μ. έκαστη)• Αποθηκευτικός χώρος 180 τ.μ., με δυνατότητα χρήσης και ως χώρος στάθμευσης (parking)• Ρετιρέ με αποκλειστική χρήση ταράτσας• Άριστη φυσική φωτεινότητα• Προνομιακή θέση με εύκολη πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες - Πλήρως μισθωμένο ακίνητο Καθαρή απόδοση άνω του 6% Συμβατικά κατοχυρωμένες αυξήσεις μισθώματος έως το 2030 Μηδενικός κίνδυνος κενού (vacancy) στη βραχυπρόθεσμη περίοδοΤιμή: 1.050.000 €