Apartment for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 24-2256Πωλείται εξαιρετικής κατασκευής, νεόδμητο και διαμπερές διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 95.3 τ.μ., στον 4ο όροφο σύγχρονης πολυκατοικίας υπό κατασκευή, σε προνομιακή τοποθεσία στο κέντρο του Ηρακλείου Αττικής.Το Δ1 ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιαίο σημείο, με θέα προς την πλατεία, ανοιχτωσιά και άμεση πρόσβαση στην τοπική αγορά, χώρους εστίασης και αναψυχής, καθώς και στα μέσα μαζικής μεταφοράς. Ο σταθμός του Ηλεκτρικού/Μετρό βρίσκεται σε απόσταση μόλις 200 μέτρων, προσφέροντας εξαιρετική καθημερινή εξυπηρέτηση.Το διαμέρισμα αποτελείται από 2 άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρη και φωτεινή σαλοκουζίνα, 1 μπάνιο, 1 WC και πρακτικό laundry room. Διαθέτει μεγάλες βεράντες συνολικής επιφάνειας περίπου 22 τ.μ., οι οποίες αποτελούν ιδανική προέκταση των εσωτερικών χώρων για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας.Η κατασκευή ολοκληρώνεται το 2026 και ακολουθεί υψηλές προδιαγραφές ποιότητας και ασφάλειας. Το κτίριο κατασκευάζεται σύμφωνα με τις σύγχρονες προδιαγραφές αντισεισμικού κανονισμού, με σκυρόδεμα ποιότητας C30/37 και ιδιαίτερη έμφαση στην ενεργειακή απόδοση και τη θερμομόνωση.Το ακίνητο διαθέτει:- Ενεργειακή κλάση Α+- Ενδοδαπέδια θέρμανση με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου υψηλής απόδοσης- Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια- Εξωτερική και εσωτερική θερμομόνωση υψηλών προδιαγραφών- Δάπεδα από πλακάκι και δρύινο ξύλο υψηλής ποιότητας- Πλήρως εγκατεστημένο σύστημα A/C με smart κλιματιστικά- Ηλιακό θερμοσίφωνα- Φωτοβολταϊκά- Υποδομές Smart Home Ready, με δυνατότητα ελέγχου λειτουργιών του σπιτιού μέσω κινητού ή tablet- Smart θυροτηλεόραση- Πόρτα ασφαλείας- Εντοιχιζόμενες ντουλάπες- Προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού- Δύο θέσεις στάθμευσης- Ιδιωτική αποθήκη 8.5 τ.μ.- Υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου- Ανελκυστήρα- Πρόσβαση για ΑμεΑ- ΚήποΠρόκειται για ένα φωτεινό, προσόψεως ακίνητο, με νοτιοδυτικό προσανατολισμό, που συνδυάζει τη σύγχρονη αρχιτεκτονική, την υψηλή αισθητική και την κορυφαία ενεργειακή αποδοτικότητα.Μία εξαιρετική επιλογή για οικογένεια που αναζητά ένα σύγχρονο και ποιοτικό σπίτι στο κέντρο του Ηρακλείου, σε μία από τις πλέον περιζήτητες περιοχές των Βορείων Προαστίων.Τιμή: 495000 €