Apartment for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 27095Υπεύθυνος Ακινήτου Ανδρέας Οικονόμου 6941552233- Πωλείται Πολυτελώς Ανακαινισμένη & Επιπλωμένη Γκαρσονιέρα 45 τ.μ. – Φάληρο / Αγία Τριάδα, Θεσσαλονίκη.- Διατίθεται προς πώληση εξαιρετική, πλήρως ανακαινισμένη και πολυτελώς επιπλωμένη γκαρσονιέρα 5ου ορόφου (με ανελκυστήρα), συνολικής επιφάνειας 45 τμ, (37 τμ καθαρά) σε ένα από τα πιο κεντρικά, ασφαλή και περιζήτητα σημεία της Θεσσαλονίκης, στην περιοχή Φάληρο - Αγία Τριάδα.- Το ακίνητο έχει ιδανικό ανατολικό προσανατολισμό, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως και ήλιο καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας.- Ανακαινίστηκε ριζικά το 2026 με βάση εμπεριστατωμένη μελέτη επαγγελματία αρχιτέκτονα για τη μέγιστη εργονομία και την πλήρη εκμετάλλευση κάθε τετραγωνικού μέτρου.- Χρησιμοποιήθηκαν ολοκαίνουργια, σύγχρονα υλικά κορυφαίας ποιότητας και δεν έχει κατοικηθεί ποτέ μετά την ολοκλήρωση των εργασιών, προσφέροντας την αίσθηση ενός ολοκαίνουργιου σπιτιού.- Η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει ένα άνετο υπνοδωμάτιο, έναν άκρως λειτουργικό ενιαίο χώρο που φιλοξενεί μια μοντέρνα σαλοκουζίνα, καθώς και ένα σύγχρονο μπάνιο υψηλής αισθητικής. Επιπλέον, το διαμέρισμα διαθέτει ένα όμορφο και απόλυτα λειτουργικό μπαλκόνι, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης και καθημερινής ξεκούρασης.- Παραδίδεται πλήρως εξοπλισμένο με όλες τις απαραίτητες επώνυμες ηλεκτρικές συσκευές και πλήρη, καλαίσθητη επίπλωση.- Διαθέτει ενεργειακά συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια και σίτες, πατώματα από ποιοτικό πλακάκι, εντοιχιζόμενη ντουλάπα και θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας.- Η θέρμανση και η ψύξη του χώρου επιτυγχάνονται αυτόνομα, οικονομικά και αποτελεσματικά μέσω σύγχρονου συστήματος κλιματισμού (A/C).- Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία, προσφέροντας άμεση πρόσβαση με τα πόδια σε πληθώρα καταστημάτων, μεγάλων σούπερ μάρκετ, υπηρεσιών και στάσεων αστικών συγκοινωνιών.- Απέχει μόλις 300 μέτρα από τους σταθμούς του Μετρό «Φλέμινγκ» και «Ανάληψη», εξασφαλίζοντας εύκολη, ασφαλή και ταχύτατη μετακίνηση προς την Πανεπιστημιούπολη (ΑΠΘ/ΠΑΜΑΚ) και το ιστορικό κέντρο της πόλης. - Λόγω των κορυφαίων προδιαγραφών και της κομβικής του θέσης, αποτελεί μια έτοιμη και εξαιρετικά αποδοτική λύση χωρίς επιπλέον έξοδα, ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση (φοιτητική κατοικία, μακροχρόνια μίσθωση ή βραχυχρόνια μίσθωση τύπου Airbnb) με εγγυημένα υψηλή απόδοση ενοικίου και σημαντικές προοπτικές μελλοντικής υπεραξίας. - Τιμή Πώλησης: 135.000 €