Parcel for sale

Property overview

Διατίθεται προς πώληση σπάνια έκταση συνολικής επιφάνειας 54 στρεμμάτων / 54.000 τ.μ. στη θέση Διαμούδια, στο νότιο τμήμα της Ίου, σε παρθένα και ιδιαίτερα προνομιακή περιοχή του νησιού. Η ονομασία «Διαμούδια» παραπέμπει στις δύο παραλίες της περιοχής, καθώς το ακίνητο βρίσκεται ανάμεσα σε δύο φυσικούς όρμους, εκ των οποίων ο ένας διαθέτει βότσαλο και ο άλλος αμμουδιά. Οι δύο άκρες της έκτασης εφάπτονται στις δύο παραλίες, δημιουργώντας ένα σπάνιο φυσικό περιβάλλον με άμεση σχέση με τη θάλασσα. Η έκταση βρίσκεται εκτός σχεδίου και αναπτύσσεται σε πλαγιά, με το επάνω τμήμα της να είναι πιο απότομο και κατάλληλο, σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, για υπόσκαφες κατασκευές. Η μορφολογία του ακινήτου προσφέρει ιδιαίτερη προοπτική για ήπια τουριστική ή οικιστική ανάπτυξη, με αξιοποίηση της φυσικής κλίσης και του κυκλαδίτικου τοπίου. Μετά τις παραλίες υπάρχει μονοπάτι και στη συνέχεια η θάλασσα, ενώ ανάμεσα στις δύο παραλίες μεσολαβεί δημόσιος δρόμος. Η πρόσβαση προς το παραλιακό μέτωπο γίνεται μέσω μονοπατιού και όχι μέσω δρόμου. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, το ακίνητο δεν είναι δασικό, ο αιγιαλός έχει καθοριστεί και όλα τα στοιχεία του ακινήτου είναι νόμιμα. Η αναφερόμενη δυνατότητα δόμησης αντιστοιχεί στο 10% της έκτασης, δηλαδή περίπου 5.400 τ.μ., εφόσον επιβεβαιωθεί από τοπογραφικό και μηχανικό. Η θέση στο νότιο τμήμα της Ίου αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς η περιοχή προστατεύεται περισσότερο από τους βόρειους ανέμους. Η Ίος διαθέτει μεγάλο αριθμό παραλιών και αποτελεί έναν από τους πιο αναγνωρίσιμους προορισμούς των Κυκλάδων, με έντονο ενδιαφέρον για τουριστική και επενδυτική αξιοποίηση. Βασικά χαρακτηριστικά: Επιφάνεια: 54 στρέμματα / 54.000 τ.μ. Τιμή πώλησης: 4.000.000€ Στην τιμή δεν συμπεριλαμβάνεται το brokerage fee, το οποίο ανέρχεται σε ποσοστό 2% +24% ΦΠΑ Τοποθεσία: Διαμούδια, Ίος Νότιο τμήμα του νησιού Εκτός σχεδίου Παρθένα περιοχή Έκταση σε πλαγιά Ανάμεσα σε δύο παραλίες Μία παραλία με βότσαλο και μία με άμμο Οι δύο άκρες της έκτασης εφάπτονται στις παραλίες Μονοπάτι προς το θαλάσσιο μέτωπο Δημόσιος δρόμος ανάμεσα στις δύο παραλίες Μη δασικό, σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία Καθορισμένος αιγιαλός Αναφερόμενη δόμηση: 10% της έκτασης Οικοδομήσιμη επιφάνεια: περίπου 5.400 τ.μ. Κατάλληλο για υπόσκαφες κατασκευές στο επάνω τμήμα της πλαγιάς Προστατευμένη νότια θέση από τους βόρειους ανέμους Ισχυρό επενδυτικό ενδιαφέρον Πρόκειται για μία εξαιρετικά σπάνια έκταση στην Ίο, με ιδιαίτερη φυσική ταυτότητα, επαφή με δύο παραλίες, προστατευμένη νότια θέση και σημαντική προοπτική αξιοποίησης για τουριστική ή οικιστική ανάπτυξη.