Building for sale

Property overview

Πωλείται εκπληκτικό αυτοτελές κτίριο επαγγελματικών χώρων συνολικής επιφάνειας 1.068,27 τ.μ., σε οικόπεδο 192,32 τ.μ., στις παρυφές του Λυκαβηττού, κοντά στη Λεωφόρο Αλεξάνδρας και μόλις 500 μέτρα από τον σταθμό Μετρό Αμπελοκήπων. Η κατασκευή του κτιρίου ολοκληρώθηκε στις αρχές του 1990 και αναπτύσσεται σε 8 επίπεδα: δύο υπόγεια, ισόγειο, τρεις ορόφους και δύο εσοχές, προσφέροντας μεγάλη ευελιξία χρήσεων και εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία. Στο Υπόγειο Β (187,36 τ.μ.) υπάρχει ένας κεντρικός χώρος και πέντε αποθήκες, ενώ στο Υπόγειο Α (187,36 τ.μ.) βρίσκεται αίθουσα διαλέξεων, bar, δύο τουαλέτες και δύο βοηθητικοί χώροι. Το ισόγειο (118,44 τ.μ.) περιλαμβάνει είσοδο, κατάστημα σε ενιαίο χώρο με χωρίσματα, βοηθητικό χώρο και ακάλυπτο αίθριο. Στον Α’ όροφο (132,75 τ.μ.) υπάρχουν 3 γραφεία, ένα δωμάτιο και ένας κεντρικός χώρος. Ο Β’ και ο Γ’ όροφος (132,75 τ.μ. έκαστος) διαθέτουν 4 δωμάτια, WC, κουζίνα και έναν κεντρικό χώρο. Η Α’ εσοχή (104,25 τ.μ.) περιλαμβάνει 4 δωμάτια, WC, κουζίνα και έναν κεντρικό χώρο, ενώ η Β’ εσοχή (72,61 τ.μ.) αποτελείται από χώλ, τρία δωμάτια (το ένα ιδιαίτερα μεγάλο) και WC με ντουζιέρα. Το κτίριο διαθέτει σύγχρονες παροχές, όπως θέρμανση με fan coil, δομημένη καλωδίωση, κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα από πλακάκι και πόρτα ασφαλείας. Η απεριόριστη θέα και η πολύ καλή φυσική φωτεινότητα προσδίδουν επιπλέον αξία στο ακίνητο. Η στρατηγική θέση του, ανάμεσα σε Λυκαβηττό, Κολωνάκι και Αμπελόκηπους, σε συνδυασμό με τη μορφολογία του, επιτρέπει χρήση ως γραφεία, καταστήματα, διαμερίσματα ή συνδυασμό αυτών, καθιστώντας το μια σπάνια και ιδιαίτερα ελκυστική επενδυτική επιλογή στο κέντρο της Αθήνας. Για περισσότερες πληροφορίες και για ιδιωτική περιήγηση, επικοινωνήστε μαζί μας.