Retail Store for sale
€ 450.000
€ 2.813 / sq.m.
The estimated costs represent an additional ~7-10%, for transfer tax (3.09%), notary fees (0.8%-1.5%), lawyer (0.5%-1%), real estate agent (2%+VAT) and land registry/mortgage office fees (~0.5%), calculated on the price or objective value.
Is it worth it?
The property is 38% bigger in size compared to similar properties in the area
Property overview
Προς πώληση γωνιακό κατάστημα σε εξαιρετικά εμπορικό σημείο στου Ζωγράφου, επί της Λεωφ. Γρ. Αυξεντίου 63. Το ακίνητο διαθέτει ισόγειο χώρο 160 τ.μ. και υπόγειο 111 τ.μ. με χρήση αποθήκης. Βρίσκεται σε σημείο υψηλής προβολής, με πρόσοψη σε δύο δρόμους, σε περιοχή με έντονη εμπορική δραστηριότητα, καταστήματα λιανικής και καφέ. Διαθέτει εύκολη πρόσβαση, δικαίωμα χρήσης πρασιάς μπροστά στο ακίνητο, ενώ ακριβώς απέναντι υπάρχει δημοτικό πάρκινγκ, στοιχείο ιδιαίτερα σημαντικό για κάθε επαγγελματική χρήση. Το κατάστημα είναι μισθωμένο σε ιατρικό – διαγνωστικό κέντρο, προσφέροντας σταθερό εισόδημα και καθιστώντας το ιδανική επιλογή για επενδυτές. Σε εξαιρετική τοποθεσία, δίπλα σε πάρκο, σε μικρή απόσταση από φοιτητικές εστίες, και κοντά στο Πανεπιστήμιο, εξασφαλίζοντας συνεχή εμπορική κίνηση και υψηλή ζήτηση. Ιδανικό επενδυτικό ακίνητο σε μία από τις πιο ζωντανές και αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας. Έτος κατασκευής: 1995 Ενεργειακή κλάση: Δ
Purchase steps
Contact the representative
Express your interest before the property is sold
Get loan pre-approval
First, you will receive offers with different interest rates, and then pre-approval will follow from the bank you choose.
If you choose it
We recommend professionals to help you complete the purchase
Engineer inspection
An engineer checks for unauthorized constructions, whether the square meters in the contract are accurate, and the structural condition.
Lawyer review
In parallel, a lawyer checks ownership titles in the Land Registry and verifies there are no encumbrances, mortgages, or seizures.
Notary contract
Area
Ano Ilisia, IlisiaLoading map...
Cerved Property ServicesOffice
Cerved Property Services
Languages
Greek
Total properties
813
Cerved Property Services
Retail Store for sale
€ 450.000
€ 2.813 / sq.m.
The estimated costs represent an additional ~7-10%, for transfer tax (3.09%), notary fees (0.8%-1.5%), lawyer (0.5%-1%), real estate agent (2%+VAT) and land registry/mortgage office fees (~0.5%), calculated on the price or objective value.
Is it worth it?
The property is 38% bigger in size compared to similar properties in the area
Property overview
Προς πώληση γωνιακό κατάστημα σε εξαιρετικά εμπορικό σημείο στου Ζωγράφου, επί της Λεωφ. Γρ. Αυξεντίου 63. Το ακίνητο διαθέτει ισόγειο χώρο 160 τ.μ. και υπόγειο 111 τ.μ. με χρήση αποθήκης. Βρίσκεται σε σημείο υψηλής προβολής, με πρόσοψη σε δύο δρόμους, σε περιοχή με έντονη εμπορική δραστηριότητα, καταστήματα λιανικής και καφέ. Διαθέτει εύκολη πρόσβαση, δικαίωμα χρήσης πρασιάς μπροστά στο ακίνητο, ενώ ακριβώς απέναντι υπάρχει δημοτικό πάρκινγκ, στοιχείο ιδιαίτερα σημαντικό για κάθε επαγγελματική χρήση. Το κατάστημα είναι μισθωμένο σε ιατρικό – διαγνωστικό κέντρο, προσφέροντας σταθερό εισόδημα και καθιστώντας το ιδανική επιλογή για επενδυτές. Σε εξαιρετική τοποθεσία, δίπλα σε πάρκο, σε μικρή απόσταση από φοιτητικές εστίες, και κοντά στο Πανεπιστήμιο, εξασφαλίζοντας συνεχή εμπορική κίνηση και υψηλή ζήτηση. Ιδανικό επενδυτικό ακίνητο σε μία από τις πιο ζωντανές και αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας. Έτος κατασκευής: 1995 Ενεργειακή κλάση: Δ
Purchase steps
Contact the representative
Express your interest before the property is sold
Get loan pre-approval
First, you will receive offers with different interest rates, and then pre-approval will follow from the bank you choose.
If you choose it
We recommend professionals to help you complete the purchase
Engineer inspection
An engineer checks for unauthorized constructions, whether the square meters in the contract are accurate, and the structural condition.
Lawyer review
In parallel, a lawyer checks ownership titles in the Land Registry and verifies there are no encumbrances, mortgages, or seizures.
Notary contract
Area
IlisiaLoading map...
Cerved Property ServicesOffice
Cerved Property Services
Languages
Greek
Total properties
813
Cerved Property Services