Retail Store for sale
€ 140.000
€ 966 / sq.m.
The estimated costs represent an additional ~7-10%, for transfer tax (3.09%), notary fees (0.8%-1.5%), lawyer (0.5%-1%), real estate agent (2%+VAT) and land registry/mortgage office fees (~0.5%), calculated on the price or objective value.
Is it worth it?
The property has a 43% lower price compared to similar properties in the area
Property overview
Ιλίσια – Ισόγειο Κατάστημα 145 τ.μ. με Δυνατότητα Μετατροπής σε Κατοικίες Golden Visa Πωλείται ισόγειο κατάστημα 145 τ.μ. στα Ιλίσια, σε εξαιρετικό σημείο με εύκολη πρόσβαση και υψηλή ζήτηση. Ο χώρος είναι ενιαίος και φωτεινός, με ύψος 3,30 μ., διαθέτει τρεις κολώνες και ένα WC. Έχει πραγματοποιηθεί αλλαγή χρήσης από επαγγελματικό χώρο σε κατοικία, γεγονός που ενισχύει σημαντικά τη μελλοντική αξιοποίηση του ακινήτου. Υπάρχει δυνατότητα διαμόρφωσης σε δύο άνετα διαμερίσματα, καθιστώντας το ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση, όπως φοιτητική στέγαση ή βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb). Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα προνομιακή, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, πανεπιστημιακά ιδρύματα και το κέντρο της Αθήνας, καθιστώντας το ακίνητο υψηλής επενδυτικής δυναμικής. Αποτελεί επίσης κατάλληλη επιλογή για επενδυτές που ενδιαφέρονται για προγράμματα τύπου Golden Visa, ανάλογα με τη στρατηγική αξιοποίησης. Η αναγραφόμενη διεύθυνση στην πλατφόρμα είναι ενδεικτική και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το ακίνητο
Purchase steps
Contact the representative
Express your interest before the property is sold
Get loan pre-approval
First, you will receive offers with different interest rates, and then pre-approval will follow from the bank you choose.
If you choose it
We recommend professionals to help you complete the purchase
Engineer inspection
An engineer checks for unauthorized constructions, whether the square meters in the contract are accurate, and the structural condition.
Lawyer review
In parallel, a lawyer checks ownership titles in the Land Registry and verifies there are no encumbrances, mortgages, or seizures.
Notary contract
Area
Kato Ilisia, IlisiaLoading map...
Golden HomeOffice
Golden Home
Languages
Greek
Total properties
55,772
Golden Home
Retail Store for sale
€ 140.000
€ 966 / sq.m.
The estimated costs represent an additional ~7-10%, for transfer tax (3.09%), notary fees (0.8%-1.5%), lawyer (0.5%-1%), real estate agent (2%+VAT) and land registry/mortgage office fees (~0.5%), calculated on the price or objective value.
Is it worth it?
The property has a 43% lower price compared to similar properties in the area
Property overview
Ιλίσια – Ισόγειο Κατάστημα 145 τ.μ. με Δυνατότητα Μετατροπής σε Κατοικίες Golden Visa Πωλείται ισόγειο κατάστημα 145 τ.μ. στα Ιλίσια, σε εξαιρετικό σημείο με εύκολη πρόσβαση και υψηλή ζήτηση. Ο χώρος είναι ενιαίος και φωτεινός, με ύψος 3,30 μ., διαθέτει τρεις κολώνες και ένα WC. Έχει πραγματοποιηθεί αλλαγή χρήσης από επαγγελματικό χώρο σε κατοικία, γεγονός που ενισχύει σημαντικά τη μελλοντική αξιοποίηση του ακινήτου. Υπάρχει δυνατότητα διαμόρφωσης σε δύο άνετα διαμερίσματα, καθιστώντας το ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση, όπως φοιτητική στέγαση ή βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb). Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα προνομιακή, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, πανεπιστημιακά ιδρύματα και το κέντρο της Αθήνας, καθιστώντας το ακίνητο υψηλής επενδυτικής δυναμικής. Αποτελεί επίσης κατάλληλη επιλογή για επενδυτές που ενδιαφέρονται για προγράμματα τύπου Golden Visa, ανάλογα με τη στρατηγική αξιοποίησης. Η αναγραφόμενη διεύθυνση στην πλατφόρμα είναι ενδεικτική και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το ακίνητο
Purchase steps
Contact the representative
Express your interest before the property is sold
Get loan pre-approval
First, you will receive offers with different interest rates, and then pre-approval will follow from the bank you choose.
If you choose it
We recommend professionals to help you complete the purchase
Engineer inspection
An engineer checks for unauthorized constructions, whether the square meters in the contract are accurate, and the structural condition.
Lawyer review
In parallel, a lawyer checks ownership titles in the Land Registry and verifies there are no encumbrances, mortgages, or seizures.
Notary contract
Area
IlisiaLoading map...
Golden HomeOffice
Golden Home
Languages
Greek
Total properties
55,772
Golden Home
