Apartment for sale

Κωδικός Ακινήτου: 7-552. Στην ελιτίστικη, θεσμική καρδιά της Αθήνας, εκεί όπου η Πλατεία Μαβίλη συναντά το Μέγαρο Μουσικής, τη Βασιλίσσης Σοφίας, την Αμερικανική Πρεσβεία και τον Λυκαβηττό, παρουσιάζεται ένα διαμέρισμα 161 τ.μ. με την ευγένεια μιας παλαιότερης αστικής εποχής και τη σπάνια δυνατότητα να ξαναγεννηθεί ως κατοικία ή επαγγελματική έδρα υψηλού κύρους. Βρίσκεται στον 3ο όροφο καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας του 1961, σε οικόπεδο 706 τ.μ., με επιβλητική είσοδο, νέο ασανσέρ και αρχιτεκτονική αίσθηση που δύσκολα συναντάται πλέον στις νεότερες κατασκευές. Στον όροφο υπάρχουν μόλις τρεις ιδιοκτησίες, στοιχείο που διατηρεί την ιδιωτικότητα και την αίσθηση διακριτικής αποκλειστικότητας. Η κάτοψη αποκαλύπτει γενναιόδωρους χώρους: άνετο σαλόνι και τραπεζαρία, τέσσερα επιμέρους δωμάτια, κουζίνα, λουτρό, W/C, εσωτερικό βοηθητικό χώρο — πρώην δωμάτιο υπηρεσίας — πατάρι και αποθήκη 4 τ.μ. στο υπόγειο. Η βεράντα των 14 τ.μ. και το λεπτό πλευρικό μπαλκόνι προσφέρουν φως, αστική ανάσα και όμορφη θέα προς τον Λυκαβηττό. Τα δάπεδα από ξύλο σε ψαροκόκαλο κρατούν τον αριστοκρατικό χαρακτήρα της κατοικίας, ενώ τα ενεργειακά κουφώματα με διπλά τζάμια, οι 5 μονάδες A/C, η οπτική ίνα, το θυροτηλέφωνο και ο ηλεκτρικός θερμοσίφωνας προσθέτουν λειτουργικότητα. Η κεντρική θέρμανση δεν λειτουργεί, ωστόσο υπάρχει δυνατότητα αυτόνομης εγκατάστασης φυσικού αερίου με νέο λέβητα, έπειτα από καινούργιες σωληνώσεις. Η πραγματική δύναμη του ακινήτου βρίσκεται στην ευελιξία του: μπορεί να μεταμορφωθεί σε ένα refined city residence με μεγάλους χώρους υποδοχής, κύρια σουίτα, γραφείο, dressing room και formal dining, ή να αποτελέσει μια prestige έδρα για δικηγορική εταιρεία, συμβουλευτικό γραφείο, private medical practice, γραφείο πρεσβείας ή οργανισμό που αναζητά διεύθυνση κύρους. Η Πλατεία Μαβίλη αποτελεί μία από τις πιο σταθερές και διεθνείς μικροαγορές της Αθήνας, με άμεση πρόσβαση στο ΜΕΤΡΟ Μέγαρο Μουσικής (400 μέτρα με το πόδι), την Αμερικανική Πρεσβεία, την Κολωνακιώτικη ζώνη, πρεσβείες, νοσοκομεία, πολιτιστικούς φορείς και κεντρικούς οδικούς άξονες. Η περιοχή δεν βασίζεται σε τάσεις· βασίζεται σε θεσμούς, σταθερότητα και διαχρονική ζήτηση. Ένα ακίνητο για αγοραστές που δεν αναζητούν απλώς τετραγωνικά, αλλά θεσμική γειτνίαση, μέγεθος, θέση, ύφος, ιστορία και δυνατότητα δημιουργίας μιας πραγματικά bespoke αστικής κατοικίας ή διαμόρφωσης επαγγελματικής έδρας στο πιο σοβαρό και πολιτισμένο πρόσωπο του κέντρου της Αθήνας. Επισκεφθείτε το ιδιωτικά μέσω της PANTOU REALTORS.