House for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: S535 - Ηλιούπολη Κάτω Ηλιούπολη ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 130.00 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια . H κατασκευή ξεκίνησε το 2025 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα ενεργειακά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη 10 τ.μ., εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, προεγκατάσταση Α/C, θέρμανση ανα επίπεδο, προεγκατάσταση συναγερμού, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, Roof Garden, playroom, δορυφορική κεραία, θυροτηλεόραση, νυχτερινό ρεύμα, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια 40 τ.μ. απόσταση από θάλασσα 6000 μέτρα απόσταση από μετρό 500 μέτρα - Τιμή: 620.000 € Αν αναζητάτε ένα σπίτι που να προσαρμόζεται στον δικό σας τρόπο ζωής, αυτή η διώροφη μεζονέτα 130 τ.μ. στην καρδιά της Κάτω Ηλιούπολης δεν είναι απλώς ένα ακίνητο – είναι ένας ευέλικτος, φωτεινός και ήρεμος χώρος που μπορεί να γίνει το δικό σας καταφύγιο στην πόλη.Η μεζονέτα αυτή είναι ιδανική για ανθρώπους με απαιτήσεις: είτε είστε οικογένεια, είτε ζευγάρι που εργάζεται από το σπίτι, είτε επαγγελματίας που χρειάζεται ξεχωριστό επίπεδο για γραφείο, δημιουργικό χώρο ή master suite — εδώ όλα είναι δυνατά. Ένα Σπίτι, Πολλές Χρήσεις:Ο πάνω όροφος μπορεί να λειτουργήσει σαν απομονωμένο γραφείο, ιδανικό για επαγγελματίες που δουλεύουν από το σπίτι.Εναλλακτικά, μπορεί να γίνει ένα ξεχωριστό master bedroom με άμεση πρόσβαση στο Roof Garden, για εκείνες τις βραδιές που θέλετε να αποσυνδεθείτε από την καθημερινότητα.Οι άνετοι εξωτερικοί χώροι 40 τ.μ. (μπαλκόνια & roof garden) επεκτείνουν την εμπειρία διαβίωσης πέρα από τα τετραγωνικά. Βασικά Χαρακτηριστικά:Εμβαδόν: 130 τ.μ.Επίπεδα: 2 (εσωτερική σκάλα)3 υπνοδωμάτια2 μπάνιαΕνιαία σαλοκουζίναRoof GardenΜπαλκόνια 40 τ.μ.Ανοιχτή θέα & ανοιχτωσιά Τεχνικά & Ενεργειακά Στοιχεία:Έτος κατασκευής: 2025Ενεργειακή κλάση: Α+Αυτόνομη θέρμανση ανά επίπεδο – φυσικό αέριοΠροεγκατάσταση A/C και συναγερμούΘωρακισμένη πόρτα, θυροτηλεόραση, σίτεςΗλιακός θερμοσίφωνας, νυχτερινό ρεύμα, δορυφορική κεραίαΔιπλά ενεργειακά τζάμιαΑσανσέρ & ΑμεΑ πρόσβασηΑποθήκη 10 τ.μ.Ιδιόκτητο ParkingΥποδομή για φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτουΤοποθεσία – Ασφάλεια, Ηρεμία, Ποιότητα:Η Κάτω Ηλιούπολη αποτελεί μία από τις πιο ασφαλείς και ανθρώπινες περιοχές της Αθήνας, ιδανική για όσους θέλουν να ζήσουν ήρεμα χωρίς να απομακρυνθούν από την πόλη.500 μ. από το μετρό6.000 μ. από τη θάλασσαΠράσινο, πλατείες, σχολεία, αγορά, όλα σε απόσταση περπατήματος Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες λεπτομέρειες ή για να προγραμματίσουμε ιδιωτική επίσκεψη.*Οι εικόνες είναι ενδεικτικές ψηφιακές απεικονίσεις του σχεδιασμού του έργου.Τα έπιπλα και τα διακοσμητικά στοιχεία δεν περιλαμβάνονται στη βασική παράδοση.