House for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 3-4815 - Ηλιούπολη Άνω Ηλιούπολη ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 92.00 τ.μ. σε οικόπεδο 173 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένη το 1957 με ενεργειακή κλάση Δ και ανακαινίστηκε το 2026. Διαθέτει θέρμανση αντλία θερμότητας, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, αποθήκη , κήπο, A/C, σίτες, διπλά τζάμια απόσταση από θάλασσα 7400 μέτρα απόσταση από πόλη 5600 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 31800 μέτρα απόσταση από μετρό 2000 μέτρα - Τιμή: 345.000 € Διατίθεται προς πώληση στην Ηλιούπολη πλήρως ανακαινισμένη μονοκατοικία 92 τ.μ. σε οικόπεδο 173 τ.μ. με συντελεστή δόμησης 1,2 και κάλυψη 70%. Η κατοικία αποτελείται από ισόγειο 70 τ.μ. και από επιπλέον ημιυπόγειο βοηθητικό χώρο 22 τ.μ. Διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, καθιστικό, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο, βοηθητικούς/αποθηκευτικούς χώρους και ιδιωτικό κήπο. Το ακίνητο ανακαινίστηκε εκ βάθρων το 2026, με εκτεταμένες εργασίες λειτουργικής και ενεργειακής αναβάθμισης. Μεταξύ άλλων έχουν πραγματοποιηθεί: νέα ηλεκτρολογική και υδραυλική εγκατάσταση, υπογειοποίηση της ηλεκτρικής παροχής από τον ΔΕΔΔΗΕ, εργασίες αποκατάστασης του κτιρίου, στεγανοποίηση και θερμομόνωση της ταράτσας. Η θέρμανση είναι με αντλία θερμότητας και επιπλέον υπάρχουν κλιματιστικά. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί το οικόπεδο, με συντελεστή δόμησης 1,2 και σημαντικό υπόλοιπο δόμησης, το οποίο προσφέρει τη δυνατότητα μελλοντικής επέκτασης της οικίας. Ο ιδιωτικός κήπος, η αυτονομία, η απουσία κοινοχρήστων και η δυνατότητα μελλοντικής επέκτασης προσφέρουν μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους αναζητούν ένα πλήρως ανακαινισμένο σπίτι με εξωτερικό χώρο μέσα στην πόλη, αλλά και με προοπτική να εξελιχθεί σε μεγαλύτερη κατοικία στο μέλλον. Η διεύθυνση που αναγράφεται στην αγγελία είναι κατά προσέγγιση.