Apartment for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 42-6380 - Ηλιούπολη Κάτω ΗλιούποληΠωλείται μια εξαιρετική, φωτεινή και διαμπερής κατοικία 115 τ.μ. στον 1ο όροφο, στην περιοχή της Κάτω Ηλιούπολης, μόλις 600 μέτρα από το Μετρό. Το ακίνητο προσφέρει την ανεξαρτησία και την άνεση μιας μονοκατοικίας, διαθέτοντας δική του είσοδο, κήπο και αυλές, ενώ συνδυάζει την άμεση πρόσβαση στις αστικές ανέσεις με την ηρεμία μιας οικιστικής γειτονιάς. Τα κύρια χαρακτηριστικά που το κάνουν να ξεχωρίζει: Αίσθηση Μονοκατοικίας: Ανεξάρτητη είσοδος, αποκλειστική χρήση κήπου, αυλών και 2 μεγάλων αποθηκών. Επενδυτική Προοπτική: Στην ιδιοκτησία περιλαμβάνεται η ιδιόκτητη ταράτσα με δικαίωμα υψούν, προσφέροντας τη δυνατότητα ανέγερσης επιπλέον ορόφου (περίπου 115 τ.μ.), εξασφαλίζοντας σημαντική υπεραξία. Ενεργειακή Αναβάθμιση: Αναβαθμισμένο μέσω προγράμματος «Εξοικονομώ 2021» (Ενεργειακή Κλάση Β), με θερμομόνωση, κουφώματα αλουμινίου και διπλά τζάμια. Διαρρύθμιση: 3 άνετα υπνοδωμάτια, μεγάλο σαλόνι με τζάκι, ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο και WC. Θέα & Φωτισμός: Ανοιχτός ορίζοντας με θέα βουνό και θάλασσα, διαμπερές και γωνιακό, εξασφαλίζοντας φυσικό φως όλη την ημέρα.Χαρακτηριστικά Ακινήτου:✅ Όροφος: 1ος (χωρίς ασανσέρ, αλλά με ανεξάρτητη είσοδο).✅ Έτος Κατασκευής: 1984.✅ Θέρμανση: Αυτόνομη με ατομική εγκατάσταση.✅ Τοποθεσία: Κάτω Ηλιούπολη – Σε απόσταση αναπνοής από το Μετρό, σχολεία, αγορά και κεντρικούς οδικούς άξονες. The Advantage: Πρόκειται για ένα ακίνητο "σταθμό" για οικογένειες ή επενδυτές. Η δυνατότητα ανέγερσης επιπλέον ορόφου σε συνδυασμό με την ήδη ποιοτική κατασκευή, καθιστούν το συγκεκριμένο ακίνητο μια κορυφαία επιλογή στα Νότια Προάστια με τεράστια αναπτυξιακή προοπτική. Τιμή: 349.000 € (3.035 €/τ.μ.) Κωδικός Ακινήτου: 42-6380⚠️ Σημαντική Υπενθύμιση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.