Apartment for sale

Property overview

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 2ος, στην περιοχή: Ίλιον. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 175 τ.μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 175 τ.μ.. Αποτελείται από:, 3 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Στην πιλοτή). Έχει κατασκευαστεί το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Μπαλκόνια, 23 τ.μ.. Με αποθήκη: 5 τ.μ.. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Υπο κατασκευή, έχει θέα Καλή και έχει Ανατολικοδυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, είναι κατάλληλο για Φοιτητές, Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Ησυχη γειτονιά. Νεόδμητο οροφοδιαμέρισμα 82 τ.μ. προς πώληση στο Ίλιον, στον 2ο όροφο σύγχρονης οικοδομής, σε οικόπεδο 175 τ.μ., η οποία βρίσκεται υπό κατασκευή με προβλεπόμενη αποπεράτωση τον Σεπτέμβριο του 2027. Πρόκειται για μια εξαιρετικά προσεγμένη κατοικία ενεργειακής κλάσης Α+, σχεδιασμένη με σύγχρονες προδιαγραφές και με έμφαση στην ποιότητα κατασκευής, την εργονομία και την ενεργειακή αποδοτικότητα. Διαθέτει άνετους και φωτεινούς χώρους και περιλαμβάνει ενιαίο σαλόνι με τραπεζαρία και κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι μικρότερο και μπορεί να διαμορφωθεί ιδανικά ως παιδικό δωμάτιο, γραφείο ή ξενώνας, καθώς και δύο μπάνια με σύγχρονες ντουζιέρες. Ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα αποτελούν οι εξωτερικοί χώροι, καθώς διαθέτει μεγάλο μπροστινό μπαλκόνι 15 τ.μ., ενώ στην πίσω πλευρά υπάρχουν δύο επιπλέον μπαλκόνια περίπου 4 τ.μ. το καθένα, προσφέροντας φυσικό φωτισμό, αερισμό και όμορφη θέα. Το ακίνητο συμπληρώνεται από αποθήκη 5 τ.μ. και μία θέση στάθμευσης στην πυλωτή. Στα ποιοτικά χαρακτηριστικά της κατασκευής περιλαμβάνονται κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια και σίτες, πλακάκια, ασανσέρ, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και προεγκατάσταση συναγερμού. Η θέρμανση είναι ατομική με αντλία θερμότητας και σύστημα fan coil, ενώ προβλέπεται και η εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα, ενισχύοντας περαιτέρω την ενεργειακή απόδοση της κατοικίας. Βρίσκεται σε ήσυχη και ιδιαίτερα εξυπηρετική γειτονιά του Ιλίου, με εύκολη πρόσβαση σε συγκοινωνίες και σε κοντινή απόσταση από σχολεία, πάρκο, εκκλησία, super market, λαϊκή αγορά και παιδικό σταθμό. Ένα σύγχρονο και λειτουργικό οροφοδιαμέρισμα που συνδυάζει άνεση, ποιότητα, ενεργειακή οικονομία και εξαιρετική τοποθεσία, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Τιμή: €265.000. Plasis Real Estate Σύνταγμα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103224225, email: athens@plasis.com.gr, ilist@plasis.com.gr