Hotel for sale

Property overview

Κωδικός ακινήτου: 37-5959 - Ιεράπετρα Παχεία ΆμμοςΑναγέννηση στην Κρήτη: Μια Επενδυτική Ευκαιρία 5 Αστέρων στην Παχειά Άμμο :Το Ξενοδοχειακό Συγκρότημα στην Παχειά ΆμμοΣτην καρδιά της αναπτυσσόμενης περιοχής της Ιεράπετρας, στην Παχειά Άμμο, μόλις 180 μέτρα από την παραλία, βρίσκεται μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία: ένα ημιτελές ξενοδοχειακό συγκρότημα, έτοιμο να μεταμορφωθεί σε έναν πολυτελή τουριστικό προορισμό 5 αστέρων.Το ακίνητο εκτείνεται σε μια τεράστια έκταση 28.502,86 τ.μ., με συνολική επιφάνεια κτισμάτων 9.867,12 τ.μ.. Η υπάρχουσα μονάδα των 200 κλινών διαθέτει ήδη εγκεκριμένη απόφαση για πλήρη ανακαίνιση και εκσυγχρονισμό, βάσει της νέας οικοδομικής άδειας (10/2023).Βασικά Πλεονεκτήματα της ΕπένδυσηςΕγκεκριμένο Project με Επιχορήγηση: Το πλάνο προβλέπει την αναβάθμιση του συγκροτήματος σε 5 αστέρων, με αύξηση της δυναμικότητας σε 285 κλίνες (140 δωμάτια). Έχει ήδη προεγκριθεί επιδότηση ύψους ~ 3.000.000€, μειώνοντας δραστικά το απαιτούμενο αρχικό κεφάλαιο. Μια ολοκληρωμένη οικονομοτεχνική μελέτη του 2023 τεκμηριώνει τη βιωσιμότητα και την κερδοφορία της επένδυσης.Πολυτελής Σχεδιασμός: Το νέο πλάνο οργάνωσης προσφέρει μια εμπειρία διαβίωσης με επίκεντρο τα υδάτινα στοιχεία και τους χώρους πρασίνου, σε έναν πλήρως προστατευμένο χώρο, προσήλιο όλη την ημέρα.Ιδανική Τοποθεσία: Η Ιεράπετρα είναι μια συνεχώς αναπτυσσόμενη περιοχή, ενώ η άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και το Εθνικό Οδικό Δίκτυο (Β.Ο.Α.Κ.) εγγυώνται εύκολη προσβασιμότητα για τους επισκέπτες.Ανάλυση Νέου Σχεδίου Κατασκευής (Σε 5 Επίπεδα)Το τελικό συγκρότημα θα διαθέτει μια πλούσια ποικιλία χώρων και παροχών:Ισόγειο (4.207,81 τ.μ.): Υποδοχή, Lobby Bar, τρία καταστήματα, αίθουσα πολλαπλών χρήσεων, ένα πολυτελές SPA 120 τ.μ. με εσωτερική πισίνα. Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στις 20 σουίτες με ιδιωτική πισίνα, συνολικής δυναμικότητας 48 κλινών.Πρώτος Όροφος (1.889,73 τ.μ.): Κεντρικό εστιατόριο, κουζίνα, εστιατόριο a la carte με pool bar, και δωμάτια συνολικής δυναμικότητας 74 κλινών.Δεύτερος, Τρίτος και Τέταρτος Όροφος: Δωμάτια με συνολική δυναμικότητα 193 κλινών, σχεδιασμένα για άνεση και λειτουργικότητα.Εντυπωσιακοί Εξωτερικοί Χώροι & ΠαροχέςΟ εξωτερικός χώρος είναι εξίσου εντυπωσιακός:Μια επιβλητική κεντρική πισίνα 1.171,57 τ.μ., σχεδιασμένη με υψηλές προδιαγραφές.Αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως δύο γήπεδα πολλαπλών χρήσεων (μπάσκετ, τένις, βόλεϊ) και ένα γήπεδο mini golf.Σύγχρονοι χώροι στάθμευσης για πελάτες και προσωπικό.Ανεξάρτητο κτίριο κατοικίας 30,03 τ.μ..Η τιμή πώλησης του ακινήτου είναι 6.800.000€, αντιπροσωπεύοντας μια επένδυση με άμεση υπεραξία. Το ακίνητο είναι έτοιμο να γίνει ένας κορυφαίος τουριστικός προορισμός στην Κρήτη, αξιοποιώντας πλήρως τη στρατηγική του θέση και το δυναμικό σχέδιο που ήδη υπάρχει.