Hotel for sale

Ξενοδοχείο με Θέα την Ακρόπολη προς πώληση στο Θησείο. Το ξενοδοχείο εκτείνεται σε μια συνολική δομημένη επιφάνεια 1.065 τ.μ., προσεκτικά σχεδιασμένο για να αξιοποιεί πλήρως την εμβληματική θέα στην Ακρόπολη, η οποία ξεδιπλώνεται από πολλαπλά επίπεδα του κτιρίου. Η διαρρύθμιση επιτρέπει τη δημιουργία 18 έως 20 πολυτελών δωματίων, σουιτών και διαμερισμάτων, που φιλοξενούν περίπου 44 κρεβάτια, το καθένα με μεγάλα μπαλκόνια και προσεγμένο προσανατολισμό. Ένα καθοριστικό στοιχείο του έργου είναι ο εκτεταμένος κήπος στον τελευταίο όροφο, που οραματίζεται ως ένας προορισμός από μόνος του, με θερμαινόμενη πισίνα υπερχείλισης και ανεμπόδιστη θέα προς την Ακρόπολη, τον λόφο του Λυκαβηττού, το Εθνικό Αστεροσκοπείο, τον λόφο του Άρειου Πάγου και τον ευρύτερο αθηναϊκό ορίζοντα, συμπεριλαμβανομένου του λιμανιού του Πειραιά και της θάλασσας. Αυτός ο χώρος έχει σχεδιαστεί για να λειτουργεί ως καφέ ή lounge υψηλής ποιότητας, προσθέτοντας ένα ισχυρό στοιχείο lifestyle και εσόδων στο ξενοδοχείο. Το κτίριο βρίσκεται υπό κατασκευή, με προγραμματισμένη ολοκλήρωση τον Μάρτιο του 2026, και αναπτύσσεται με γνώμονα τη βιωσιμότητα, καθώς είναι εγγεγραμμένο και επιδιώκει την πιστοποίηση LEED GOLD. Οι υποδομές περιλαμβάνουν ηλεκτρικό ρεύμα εμπορικής ποιότητας, συνδεσιμότητα οπτικών ινών και χώρο στάθμευσης στις εγκαταστάσεις, εξασφαλίζοντας απρόσκοπτη λειτουργία σε «επαγγελματικό επίπεδο φιλοξενίας». Η προνομιακή του τοποθεσία δίπλα στον σταθμό του μετρό Θησείο, σε συνδυασμό με την άμεση γειτνίαση με σημαντικά αρχαιολογικά αξιοθέατα, καθιστά το ξενοδοχείο κατάλληλο για συνεχή ζήτηση όλο το χρόνο. Το ακίνητο παραδίδεται πλήρως ολοκληρωμένο, με την τελική διαμόρφωση και σχεδιασμό προσαρμοσμένη στις προδιαγραφές του αγοραστή, προσφέροντας πλήρη έλεγχο της επωνυμίας και της λειτουργικής ταυτότητας. Επιπλέον, η συναλλαγή δομείται μέσω μεταβίβασης ΕΠΕ, επιτρέποντας στον αγοραστή να αποκτήσει το περιουσιακό στοιχείο χωρίς φόρο μεταβίβασης ακινήτου, τέλη κτηματολογίου ή συμβολαιογραφικά έξοδα, βελτιστοποιώντας σημαντικά τη συνολική επενδυτική δομή. Κωδικός Ακινήτου: Α2-761 Ktimatoemporiki Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2150000250, 2821056600, email: info@ktimatoemporiki.gr, website: http://ktimatoemporiki.gr