House for sale
€ 3.200.000
€ 9.143 / sq.m.
The estimated costs represent an additional ~7-10%, for transfer tax (3.09%), notary fees (0.8%-1.5%), lawyer (0.5%-1%), real estate agent (2%+VAT) and land registry/mortgage office fees (~0.5%), calculated on the price or objective value.
Is it worth it?
The property has a 3% lower price and is 133% bigger in size, compared to similar properties in the area
Property overview
ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΑΚΙΝΗΤΟ 350τ.μ. ΣΤΟ ΘΗΣΕΙΟ – ΥΠΟ ΑΝΑΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΣΕ ΠΟΛΥΤΕΛΕΣ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΟ ΚΑΤΑΛΥΜΑ Διατίθεται προς πώληση διατηρητέο κτήριο συνολικής επιφάνειας 350 τ.μ., κατασκευής 1930, σε εξαιρετικά κεντρικό σημείο στο Θησείο, μόλις λίγα μέτρα από ιστορικά και τουριστικά σημεία ενδιαφέροντος. Το ακίνητο βρίσκεται σε στάδιο πλήρους ανακατασκευής και μετατροπής σε τουριστικό κατάλυμα υψηλών προδιαγραφών, αποτελούμενο από 7 πολυτελείς αυτόνομες μονάδες (hotel apartments). Κύρια χαρακτηριστικά: Συνολική επιφάνεια: 350 τ.μ. σε τρία επίπεδα (ισόγειο, όροφος, ημιυπόγειο) Δημιουργία 7 πλήρως εξοπλισμένων διαμερισμάτων Πισίνα και διαμορφωμένος κήπος στο πίσω μέρος του οικοπέδου Ταράτσα με ανοιχτό lounge καθιστικό και δυνατότητα διαμόρφωσης χώρου χαλάρωσης ή rooftop bar Κουζίνα επαγγελματικού τύπου στο ημιυπόγειο, κατάλληλη για πρωινό/ελαφριά γεύματα Κάβα κρασιών (wine cellar) σε ειδικά διαμορφωμένο χώρο Το ακίνητο προσφέρει ιδιαίτερη αρχιτεκτονική ταυτότητα, συνδυάζοντας την ιστορικότητα του κτηρίου με τις σύγχρονες ανέσεις, καθιστώντας το ιδανική επενδυτική επιλογή για τουριστική εκμετάλλευση στην καρδιά της Αθήνας. Τοποθεσία: Θησείο – σε άμεση γειτνίαση με Μοναστηράκι, Ακρόπολη, Φιλοπάππου Κατάλληλο για χρήση ως boutique hotel ή exclusive short-term rental property Υψηλή επενδυτική προοπτική με σημαντικές αποδόσεις
Area
Thiseio, Historic CenterLoading map...
Golden Home
House for sale
€ 3.200.000
€ 9.143 / sq.m.
Property overview
ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΑΚΙΝΗΤΟ 350τ.μ. ΣΤΟ ΘΗΣΕΙΟ – ΥΠΟ ΑΝΑΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΣΕ ΠΟΛΥΤΕΛΕΣ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΟ ΚΑΤΑΛΥΜΑ Διατίθεται προς πώληση διατηρητέο κτήριο συνολικής επιφάνειας 350 τ.μ., κατασκευής 1930, σε εξαιρετικά κεντρικό σημείο στο Θησείο, μόλις λίγα μέτρα από ιστορικά και τουριστικά σημεία ενδιαφέροντος. Το ακίνητο βρίσκεται σε στάδιο πλήρους ανακατασκευής και μετατροπής σε τουριστικό κατάλυμα υψηλών προδιαγραφών, αποτελούμενο από 7 πολυτελείς αυτόνομες μονάδες (hotel apartments). Κύρια χαρακτηριστικά: Συνολική επιφάνεια: 350 τ.μ. σε τρία επίπεδα (ισόγειο, όροφος, ημιυπόγειο) Δημιουργία 7 πλήρως εξοπλισμένων διαμερισμάτων Πισίνα και διαμορφωμένος κήπος στο πίσω μέρος του οικοπέδου Ταράτσα με ανοιχτό lounge καθιστικό και δυνατότητα διαμόρφωσης χώρου χαλάρωσης ή rooftop bar Κουζίνα επαγγελματικού τύπου στο ημιυπόγειο, κατάλληλη για πρωινό/ελαφριά γεύματα Κάβα κρασιών (wine cellar) σε ειδικά διαμορφωμένο χώρο Το ακίνητο προσφέρει ιδιαίτερη αρχιτεκτονική ταυτότητα, συνδυάζοντας την ιστορικότητα του κτηρίου με τις σύγχρονες ανέσεις, καθιστώντας το ιδανική επενδυτική επιλογή για τουριστική εκμετάλλευση στην καρδιά της Αθήνας. Τοποθεσία: Θησείο – σε άμεση γειτνίαση με Μοναστηράκι, Ακρόπολη, Φιλοπάππου Κατάλληλο για χρήση ως boutique hotel ή exclusive short-term rental property Υψηλή επενδυτική προοπτική με σημαντικές αποδόσεις
Golden Home
