House for sale

Property overview

Προς Πώληση / Σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία στον Κεραμεικό, διατίθεται προς πώληση μία ξεχωριστή παραδοσιακή μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 202 τ.μ., σε οικόπεδο 92 τ.μ. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, ημιϋπόγειο, ισόγειο και 1ο όροφο (σοφίτα), και έχει κατασκευαστεί το 1929. Ανακαινίστηκε πλήρως με μοντέρνο σχεδιασμό το 2019, διατηρώντας τον ιδιαίτερο χαρακτήρα της διατηρητέας παραδοσιακής κατοικίας, ενώ παράλληλα προσφέρει σύγχρονες ανέσεις και λειτουργικότητα. Δυνατότητα μεταβίβασης της ιδιοκτήτριας εταιρείας του ακινήτου με απαλλαγή του κόστους μεταβίβασης, χαμηλός ΕΝΦΙΑ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια, 1 WC, 1 κουζίνα απολύτως λειτουργική, ευρύχωρο καθιστικό, εσωτερική σκάλα, αποθήκη, βεράντα και εσωτερική αυλή. Είναι επιπλωμένο με γούστο και πλήρως εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές, προσόψεως, φωτεινό, ευάερο, ευήλιο και διαμπερές, ενώ διαθέτει ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό. Πόρτα ασφαλείας Ξύλινα κουφώματα με μονά τζάμια Αυτόνομη Θέρμανση Πετρελαίου Κλιματισμός Ηλιακός Θερμοσίφωνας Δάπεδα Laminate Ενεργειακή Κλάση Γ Συναγερμός Νυχτερινό Ρεύμα Επιτρέπονται κατοικίδια Ήσυχη γειτονιά Κατάλληλο για Επαγγελματική χρήση Golden Visa Επένδυση Εισόδημα Ιδιοκατοίκηση Κοντά σε Μετρό (Γραμμή 3 και γραμμή 1) Λοιπές συγκοινωνίες Αρχαιολογικούς χώρους Τεχνόπολη Πάρκα Σχολεία όλων των βαθμίδων Πλατείες Λαϊκή Αγορά, Super Market Ιστορικό και Εμπορικό Κέντρο της πόλης Χώρους Εστίασης και Διασκέδασης Η ιδιαίτερη αρχιτεκτονική της, ο παραδοσιακός χαρακτήρας, η πλήρης ανακαίνιση και η προνομιακή θέση της καθιστούν τη συγκεκριμένη μονοκατοικία μία ξεχωριστή πρόταση. Η δυνατότητα αξιοποίησης τόσο ως επενδυτικό ακίνητο όσο και για επαγγελματική χρήση, ενισχύει περαιτέρω τις προοπτικές της. Τιμή Πώλησης: €750.000 (€70.000 εάν πωληθεί ως εταιρεία) Focus Properties Real Estate (αμ) Τηλέφωνο: 210 9888132 Email: info@focusproperties.gr Website: www.focusproperties.gr