House for sale

Κωδικός Ακινήτου: 7-422Είστε έτοιμοι να αγοράσετε σημείο στον χάρτηΧρυσοκαστριωτίσσης (Αγίου Σωτήρος), στην καρδιά της Πλάκας, λίγα βήματα από τον Παρθενώνα, την Αρχαία και Ρωμαϊκή Αγορά, τα Αναφιώτικα και το πλήρες πεζοδρομημένο δίκτυο γύρω από τον Ιερό Βράχο, διατίθεται ένα από τα του ιστορικού κέντρου, το πιο παλιό σπίτι της Αθήνας. Η ανακατασκευή απαιτεί έκδοση οικοδομικής άδειας και εγκρίσεις από τους αρμόδιους φορείς (Υπηρεσία Νεωτέρων Μνημείων, Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής, Αρχαιολογία, Πολεοδομία), με σεβασμό στον ιστορικό χαρακτήρα της Πλάκας.Εντός σχεδίου, άρτιο και οικοδομήσιμο.Γωνιακό, προσόψεως, διαμπερές, ήσυχο.Από τα ανώτερα επίπεδα/στέγη, οπτικές φυγές προς Ακρόπολη, Αρχαία Αγορά (ΝΔ) και Λυκαβηττό (ΒΑ).Αγορά & αξία τοποθεσίας (γιατί η Πλάκα είναι άλλο σύμπαν).Η Πλάκα δεν είναι «γειτονιά». Είναι παγκόσμιος προορισμός. Αυτό σημαίνει ότι η αξία της δεν ακολουθεί κύκλους· προστατεύεται από τη σπανιότητα.Επενδυτική λογική & αποδόσεις.Απόκτηση τοποθεσίας (το πιο σπάνιο αγαθό στην Αθήνα).Αρχιτεκτονική ανακατασκευή που σέβεται το διατηρητέο και δημιουργεί σύγχρονη κατοικία υψηλών προδιαγραφών.Έξοδοι αξιοποίησης:Ιδιοκατοίκηση υψηλού κύρους.Μακροχρόνια μίσθωση (στελέχη, διπλωμάτες, πανεπιστημιακοί).Τουριστική/βραχυχρόνια χρήση όταν το επιτρέψει το θεσμικό πλαίσιο (μετά το 2027, σύμφωνα με τις τρέχουσες ρυθμίσεις).